[新聞] 台中Q2房價漲16％ 冠六都

看板Gossiping作者 (Do some thing)時間4年前 (2021/09/12 09:10), 編輯推噓27(34推 7噓 118→)
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台中Q2房價漲16％ 冠六都 2021-09-09 02:05g濟日報 記者趙翊君／台北報導 洁⅘g濟日報提供 吉家網昨（8）日公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名，帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升段趨勢，營建成本又大幅上揚，自住與換屋買盤積極，疫後將有報復性買盤出籠。 李同榮表示，今年上半年房市歷經內外夾擊，包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素，加上缺工、缺料，但全台房價平均年增幅仍達二位數，交易量高達17.5萬棟，年增率24.7%，顯示低利率、游資豐、通貨膨脹等三大有利因素，吸引自住與換屋的剛性需求買盤勇於進場，抵銷多數不利因素，打炒房的心理恐懼一掃而空，房市現況也預告了房地合一2.0新稅制無效。 李同榮預測，下半年若疫情舒緩，房市將會爆量，且房價處於上升趨勢主升段，疫後將有報復性買盤出籠，強勁的剛性需求將積極介入市場，整體房價隨經濟成長力道溫和走揚。他直言，政策雖有效抑制投機，不過剛性買盤穩定，帶動房市價量齊揚，由於上半年移轉 棟數尚未反映疫情帶來的衝擊，預料第3季移轉棟數會顯現疫情下的市況，第4季有爆量可能，全年交易量望能上看34萬至35萬棟。 六都今年第2季房價表現較去年同期亮眼，台中市房價平均每坪約22.7萬元，年增幅達16.1%，傲視其他五都。 台南市房價基期較低，於2020年第1季反彈後一路上漲，補漲表現態勢強勁，今年第2季台南平均每坪17.9萬元，年增15.6%位居第二。 桃竹縣市受雙北高房價推擠效應，上半年交易量增，今年第2季平均每坪21.7萬元，去年第2季反彈後一路上漲突破歷史高點，年增10.5%居第三。雙北房價也漸回溫，但因過去基期高，整體表現偏弱。高雄市房價基期低，自2017年第4季反彈後一路上揚，每坪約19萬元，與去年同期相較微增5.1%。 對照第1季六都房價表現，今年第2季六都中古屋均價表現穩健，儘管疫情肆虐，房價依舊維持小漲態勢，預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。 展望下半年，營建成本漲幅不僅成為觀察重點，疫情是否能受到穩定控制，更是決定下半年及未來房市交易量的關鍵因素。 https://udn.com/news/story/7241/5732322 -------- 沒有囤房稅、公告地價又下調來配合炒房的台中大媽 把房價炒的最高完全不意外 一季 16%，請問你薪水有漲 16% 嗎？ 平均房價飆的全台第三名 但台中人均收入應該是全台相當車尾的 台中人還在開心大媽市長讓大家少繳一點稅 殊不知人家要的是炒到你絕子絕孫XD 這也不只是台中大媽的鍋啦 她是變本加厲炒 炒房最大黨沒炒房，大媽也炒不起來啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.173.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631409016.A.372.html
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台中屌打高雄沒辦法
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推
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繼續炒，公宅地賣給建商，再割韭菜
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推
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台中一堆盧粉不意外
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之前房價太便宜 現在漲價是校正回歸
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趕快買，別再說少子化，笑死
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無限QE，錢太多了，你不買別人會買
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感謝幫抬轎
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台中炒房鏈完整，一條龍，其他縣市絕無
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僅有
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全台有哪邊不漲的…花部長要出來玩？
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推
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缺錢就賣地阿，不然要便宜賣嗎？呵
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也證明了沒有自住剛需，房價依舊可以炒
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推
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房價的確不是盧大媽鍋，是民進黨的鍋
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房價高是政績，不是鍋
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原來老馬過去房價高是政績XDD
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某人不是說買賣合意就不算炒房?XD
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推
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09/12 09:21, 4年前 , 18F
看了真好笑 駡dpp駡的跟狗一樣 換
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到盧副 就變一張嘴臉 世界奇觀啊
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09/12 09:22, 4年前 , 20F
台中炒房不是新聞了啦 七期怎麼來的?
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真滿好笑過去就沒看過罵地方都在罵執政…
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顏色對了開完支票又變成地方問題XDD
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推
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全台都在高漲 變地方問題XD
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09/12 09:27, 4年前 , 24F
要課稅地方就可以做了 那個地方真的
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有針對房屋課稅?
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09/12 09:28, 4年前 , 26F
dpp騙人正義 還要再示範甩鍋嗎
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真是笑死人了 有種叫地方政府 課到
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最高 再來靠北中央
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整天無腦 也蠻可憐的
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看好阿標準的過去罵執政現在罵人民XDD
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雙標仔真的是挺可憐的
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地方政府叫人民? 哇靠 真是無腦的展
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現
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噓
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要求不高，回到2012年的房價就可以了，呵
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好可憐喔...無腦看不懂人在說啥
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嘴那麼多只會顯示你的無知啦 先叫地
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方政府課到最高再來靠北啦
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你中央不敢修不敢管地方..誰無知大家都懂
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還有 80 則推文
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09/12 10:30, 4年前 , 120F
有房產的，漲價百分之99.99999的人都
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笑呵呵，只剩那些相信房價會跌，沒買
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到現在買不起的人，在那邊吵而已
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全台除了北市 又比2012年房價高漲多少
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推
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買得起可以考慮買或不買，買不起就租房，
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結案，不然咧？
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推
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疫情後買盤出籠？見鬼
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09/12 10:34, 4年前 , 127F
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台中人誰看所得…看資產好嗎
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老胡開啟的大重劃時代造就多少田僑仔
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哈哈居住正義哈哈
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這年頭還在看月薪……真的該醒醒了。台
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中就是之前太低估
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，現在稍微往台北靠近一點而已，距離還
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很遙遠！
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推
09/12 10:48, 4年前 , 137F
高雄說他低估 台南炒房也說他過去低期 全
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09/12 10:49, 4年前 , 138F
台看齊雙北都低估
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2012年是貴 現在都是低估
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推
09/12 10:50, 4年前 , 141F
可憐 買不起這波的真的會租房一輩子
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噓
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中央不調持有稅怪地方？？？
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推
09/12 11:04, 4年前 , 143F
世界怎麼跟得上台灣
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推
09/12 11:10, 4年前 , 144F
不管投誰房市都會漲，看不懂的就繼續租
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盧是幫兇 但要負最大責任的還是中央啊
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北七
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不是阿 你全台都漲耶 南部也10%以上
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09/12 12:14, 4年前 , 148F
然後物價指數卻沒把房價列入 真讚
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推
09/12 12:20, 4年前 , 149F
又能推給國民黨執政縣市 塔綠班高興ing
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推
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藍教毛：中央十成
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台中人一邊靠北小英執政高房價一邊對秘書
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執政甘之如飴
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09/12 12:42, 4年前 , 153F
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09/12 12:44, 4年前 , 154F
沒辦法啊 塔綠班臺中沒一個能打的啊 選
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不上檢討選民喔
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09/12 15:21, 4年前 , 156F
營建股漲50% 爽
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魯蛇繼續抱怨吧
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09/12 15:21, 4年前 , 158F
都知道房價要漲 不買房也能炒股
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09/12 15:22, 4年前 , 159F
炒完股不就有錢付頭期款了嗎
09/12 15:22, 159F
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