Re: [問卦] 恆大倒閉跟雷曼兄弟倒閉是同等級的

看板Gossiping作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/09/10 14:27)推噓1(4推 3噓 20→)

留言27則, 10人參與討論串1/1

北 https://i.imgur.com/k8OT5vZ.jpg

上廣 https://i.imgur.com/PYSxQTb.jpg

深 https://i.imgur.com/qXNzNkP.jpg

https://i.imgur.com/ScYJDdV.jpg

https://i.imgur.com/K8Q8zo4.jpg

幾張圖給你里共啥小？支那打房成功？恆大破產從2019講到2021了 https://i.imgur.com/x40a7yi.jpg

https://i.imgur.com/dHjSQlC.jpg

連漲兩年到從外太空飛到外宇宙話說一堆洨粉紅出來說黨打房有功 ※ 引述《longyin (龍吟很難嗎？為什麼)》之銘言： : ※ 引述《giorno78 (天晴)》之銘言： : : 　 : : 上面有鄉民們分享 : : 　 : : 從恆大內部流出的對話群直接透露集團的資金已經斷鏈了 : : : : 請問未來恆大倒閉的話跟雷曼兄弟倒閉算是同等級的金融海嘯事件嗎? : : 　 : : 有沒有八卦? : : 　 : 雷曼兄弟破產時，他的賬面上，負債超6100億 : 美元，資產差不多6300億美元，而且大多數 : 都是金融衍生品，每一美元都會引發連鎖 : 數美元的連鎖反應。 : 恆大呢？恆大目前賬面上，負債超16000億 : 人民幣，資產差不多18000億人民幣，但基本 : 沒有金融衍生品，負債就三種，欠消費者的 : 房子，欠供應商的錢，欠銀行的錢，資產也是 : 就兩種，建了一半的房子和沒有建的土地。 : 資產結構簡單很多，連鎖反應沒那麼大。 : 恆大為什麼出危機呢？ : 因為去年底政府出台新的房地產企業調控 : 政策，即符合三條紅線的地產企業拿不到 : 貸款了。 : 三條紅線分別是， : 1，剔除預付款外，負債率高於0.7 : 2，淨負債率超過1 : 3，現金短債比超過1 : 恆大目前只有負債率是低於1的，其他都達到 : 紅線，於是就拿不到銀行貸款了。 : 三條紅線一出，全國的房價基本上是暴跌， : 環北京區域的房產價格在去年底基礎上跌 : 去了差不多25%，多的地方跌了30%多， : 較2017年的最高點已經跌了40%到60%， : 其他地區的房價也跌了很多，各大地產商都 : 在降價賣房，原來囤的優質房產也寧可降價 : 也要換成現金。 : 恆大的問題在於幾點： : 1，在2017年政府開始出台政策調控房地產 : 產業後，不斷地出台政策調控，恆大則是 : 逆周期不斷去借債買地。結果房地產越來越 : 不景氣。 : 2，恆大地產產業押寶的是三四線城市，賭的 : 是政府不敢讓房價下跌，在三四線城市高價 : 囤了一大批土地，結果現在三四線城市房價 : 跌的最慘。這些土地的價格比買入是跌了不 : 知道多少。 : 3，恆大搞產業多元化，不僅僅去搞足球，還 : 去做礦泉水，食用油，電動汽車等等，砸進去 : 真金白銀一兩千億人民幣，結果全都不行，電動 : 汽車產業就砸進去近千億人民幣，車廠和研發 : 基地造了好幾個，全世界挖高薪人才，同時 : 研發六七款新車，但目前一個還沒量產。 : 現在政府的態度就是推出的政策會一視同仁 : ，不會因為恆大體量大而例外，另外要求 : 恆大必須努力經營，想盡辦法要把欠消費者 : 的房子交付出來，建一半的樓盤一定要想 : 方設法的交付出來。 : 恆大的處理措施就是優先保障房子交付， : 同時欠供應商和房子的錢由房抵債。 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.198.154.108 (中國) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631225601.A.555.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.97.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631255251.A.951.html

推

uplove

09/10 14:28, 2年前 , 1^F

09/10 14:28, 1^F

你直接一區一區看價格可能到要含噴到火星的運費一堆洨粉紅跑出來說黨打房有功

→

walife

09/10 14:29, 2年前 , 2^F

09/10 14:29, 2^F

→

walife

09/10 14:29, 2年前 , 3^F