Re: [問卦] 房貸30年你們到底哪來的勇氣?已回收

看板Gossiping作者sinotrade (YAP)時間4年前 (2021/09/03 19:56)推噓-1(1推 2噓 12→)

留言15則, 8人參與討論串32/35 (看更多)

※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言： : 不住雙北的話 : 現在普遍房屋至少也都要近千萬左右 : 假設貸款八百萬年利率1.2% 期限30年 : 每個月至少要付26473元 : 假設雙薪收入都達薪資中位數49.8萬 : 換算家庭月收入才8.3萬左右 : 扣完房貸還剩56527元 : 其中還要每個月2萬的伙食費 (兩人) : 有車的話還要扣5千的保養+油錢 : 加上水電規費有的沒的 : 每個月大概剩不到3萬元 : 如果還有養小孩要養幾乎每個月都見底 : 到時候小孩長大上學念書各種開銷一出來 : 薪水的漲幅都比不上物價的翻漲速度 : 30年間又要保證自己不能被裁員不會沒有經濟來源 : 不會面臨到中年失業的問題 : 身體健康ok不會發生意外或重大疾病 : 這種走鋼索的人生這麼恐怖 : 真的有人衝了嗎? : 有沒有八卦我親戚是這麼幹的兩人先賣掉第一間房手上拿著一千萬左右的現金看上一間兩千多萬的房子用另一個人當首購去跟銀行貸貸85成利率1.31%（他們條件好）「40年」頭期款只要出300多萬剩下7、8百萬拿去先放0050或中華電信或金融股都爽銀行借錢1.31% 手中現金轉投資求保守4%就好光利差就是+2.7% 另外每月繳的貸款少現金先丟可以超過1.31%的投資標的一邊等著物色很多人口中「2025就要跌」的第二間房子說到銀行房貸1.31% 我手上光壽險保單的利率就2.25%了當今這利率借錢來買保單居然都會賺好利率不用嗎？現在戶頭裡的現金若一直是現金才是賠錢的資產啊你說央行學南韓升息？要看多久後才會升你一碼吧以前我也是長期租房派的疫情後仔細一算才覺得以前的自己是個智障 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.142.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630670204.A.625.html ※ 編輯: sinotrade (223.136.142.31 臺灣), 09/03/2021 19:57:35

噓

godofaluba

09/03 19:57, 4年前 , 1^F

09/03 19:57, 1^F

就算是要買第一間概念仍然不變

→

kensun

09/03 20:00, 4年前 , 2^F

09/03 20:00, 2^F

推

oibmk

09/03 20:00, 4年前 , 3^F