Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言：
: 不住雙北的話
: 現在普遍房屋至少也都要近千萬左右
: 假設貸款八百萬 年利率1.2% 期限30年
: 每個月至少要付26473元
: 假設雙薪收入都達薪資中位數49.8萬
: 換算家庭月收入才8.3萬左右
: 扣完房貸還剩56527元
: 其中還要每個月2萬的伙食費 (兩人)
: 有車的話還要扣5千的保養+油錢
: 加上水電 規費 有的沒的
: 每個月大概剩不到3萬元
: 如果還有養小孩要養 幾乎每個月都見底
: 到時候小孩長大 上學 念書 各種開銷一出來
: 薪水的漲幅都比不上物價的翻漲速度
: 30年間又要保證自己不能被裁員 不會沒有經濟來源
: 不會面臨到中年失業的問題
: 身體健康ok不會發生意外或重大疾病
: 這種走鋼索的人生這麼恐怖
: 真的有人衝了嗎?
: 有沒有八卦
所以說普遍台灣人不只處於低薪
連理財觀念都差上層的人一大截
房貸30年不代表要繳滿30年
再來就是兩個情況
一個是通膨
那就會反映到不動產價格
就像是現在這樣
別期望薪資會漲
要漲的都是從土地開始
另一個是緊縮
那麼就代表我們借錢越借薄
所以怎樣情況都是爽到買房的人
最好是三年寬限期後
把房子賣掉
自用的話差額沒超過400還不用課稅
再去換房
超爽der
只要政府不打囤房稅
房子就只會緩漲
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