[新聞] 誰是六都賣地王？前10大案台中占4筆 盧秀燕暫居冠 桃園鄭文燦緊追在後

看板Gossiping作者 (火速快感)時間2年前 (2021/09/02 19:46), 編輯推噓12(16推 4噓 51→)
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1.媒體來源: 信傳媒 2.記者署名: 鄭國強2021-09-02 12:27 3.完整新聞標題: 誰是六都賣地王？前10大案台中占4筆 盧秀燕暫居冠 桃園鄭文燦緊追在後 4.完整新聞內文: 商用不動產業者CBRE 世邦魏理仕發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望報告中顯示 ，截至8月29日為止，全台灣大型不動產總成交金額已逾新台幣2,557億元（商用不動產交 易額計新台幣922億元，土地交易額計新台幣 1,635億元），在前十大土地交易案中，竟 然有4筆是台中市政府釋出，共成交191億元，堪稱為六都賣地之首。 世邦魏理仕統計顯示，今年1至8月自用企業積極購置廠辦及廠房，為商用不動產市場貢獻 45％的投資金額。另一方面，建商超前部署持續搶進大面積建地，今年前8月共斥資新台 幣1,283億元，其中逾33％（新台幣430億元）用於購買台中市土地。 盧秀燕賣地191億元暫時居冠，桃園鄭文燦緊追在後 在全台前10大土地交易案中，台中市就占了5大筆，其中4筆的標售人竟然是台中市政府， 共標出191億元土地，這4筆交易分別是占地4,584坪、烏日新高鐵段商業區土地，由達麗 建設和白天鵝建設以44.2億元得標；在附近另一筆4,256坪的土地，由大華建設以39億元 得標。 另外兩筆是水湳經貿園區文商區的土地，占地2571坪的由代表建商的自然人以72億元得標 ；另一筆占地2152坪的則由另一位代表建商的自然人以36.7億元得標。 實際上，今年4月台中市地政局公告第一次標售，由於地點包括水湳經貿園區、高速鐵路 台中車站地區及太平新光區段徵收等3個開發區，就引起市場轟動，前後共有22筆、7.32 公頃土地標售，並吸引43封標單競標，最後共11筆土地成功標售，面積共5.51公頃，總金 額達206.69億元，溢價率156.43％ 。 台中今年4月標售22筆，就賣出11筆共5.51公頃 由於大批的土地標售給建商，台中市榮登六都中的「賣地王」，今年4月，就有不滿的台 中市議員陳淑華批評，盧秀燕才上任年餘，就賣地253.7億元，未來3年計畫再賣497億元 ，等於一任4年計畫賣地750億元，是前兩任市長合計賣地300餘億元的2倍多，簡直是「超 強賣地王」，盧秀燕以台中市財政短絀有賣地需要作為回應。 另新北市政府在今年4月有一筆三重區二重疏洪道兩側五谷王段的標售案，為住宅區用地 ，面積共1983坪，由國泰建設以總價33.9億元標得，是六都之中第二個土地交易擠進前10 大的直轄市。 年底前，六都中較據指標性的是桃園市政府於9月14日標售機場捷運A20、A10站及高鐵桃 園站區土地，計49標60筆土地，面積約8.65公頃，外界較關注的是青埔特區4筆商業區土 地，底價總計77億元。 桃園9月要標售60筆土地，總計177億元緊追台中之後 其次是機場捷運A10附近蘆竹鄉新鼻段共6個標、8筆土地、面積從416.28至1212.8平方公 尺之間，每平方公尺單價從8.7萬元至9.5萬元間，底價總價4.05億元的標售案，全部都是 住二的使用分區。 但這波桃園市政府標售案總計金額最高的，還是機場捷運A20站區段徵收則標售37標、46 筆土地，全部合計底價達95.4億元。 其中單價最貴的是中壢區廣興段156、157地號商業區土地、面積7988.07平方公尺，每平 方公尺25.4萬元，標售底價約20.29億元，另中壢區廣興段137、139地號商業區土地、面 積6932.49平方公尺，每平方公尺24.2萬元，標售底價約16.78億元。 鄭文燦有機會成「賣地王」，高雄市政府僅小賣15億土地 桃園市政府的機場捷運A20、A10站及高鐵桃園站區段徵收抵土地三大標售案底價合計 177.1億元，市場預期幾大買家當中可能有遠雄建設、國泰人壽等，最後標售結果若超越 台中市的話，六都中的「賣地王」就要換成桃園市長鄭文燦了。 相較之下，高雄市政府也將在9月標售21標25筆建地，不過總價也才15.3億元，比較具有 指標是其第77期市地重劃區續推出3筆土地，其中1筆大面積土地，臨20米鳳南一路，面積 約933坪，面對學校用地，近鳳翔國中及公園用地，宜規劃興建景觀大樓；另2筆小面積土 地，面積各約102坪及23坪。 土地前幾大交易在台中，但就商辦大樓等商用不動產交易排名來看，前10大交易案中台北 市就占了5筆，建商皇翔投資、科技廠聯發科和威剛以及新光與三商美邦兩家保險公司， 為這5大買家，剩下有3筆在新竹市，高雄、桃園各占一筆，壽險公司仍是主要買方。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29573 6.備註: 市長換人 賣地第一 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.100.37.246 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630583182.A.442.html ※ alpe564:轉錄至看板 TaichungBun 09/02 19:46
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09/02 19:47, 2年前 , 1F
敗家仔
09/02 19:47, 1F
噓
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很會賣
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台中第一啊! 有意見嗎??烏日那塊...
09/02 19:48, 3F
推
09/02 19:49, 2年前 , 4F
台中人口一直湧入 不賣地蓋房要怎辦
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拆你家來蓋嗎
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又老又窮的縣就沒這種煩惱
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09/02 19:50, 2年前 , 7F
咦 賣地蓋房子 就是不提炒房 厲害厲
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09/02 19:51, 2年前 , 8F
害 終於見識到奇葩的雙標了
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09/02 19:52, 2年前 , 9F
鄭文燦不僅賣地冠軍.舉債也是
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09/02 19:52, 2年前 , 10F
盧媽開源增加市府財務 井蛙只會造謠亂噴
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09/02 19:52, 2年前 , 11F
那新北 台北 桃園 開始賣地吧 賣越
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09/02 19:52, 2年前 , 12F
因為錢被黑龍花光了
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09/02 19:52, 2年前 , 13F
多越好 人口一直多 不賣地蓋房子
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09/02 19:52, 2年前 , 14F
怎麼可以咧
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09/02 19:53, 2年前 , 15F
盧直接拿社宅用地來賣..
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09/02 19:54, 2年前 , 16F
樓上 台中!! 沒事沒事
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09/02 19:55, 2年前 , 17F
盧副放的屁 說不定 有人會說是香的
09/02 19:55, 17F
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09/02 19:56, 2年前 , 18F
聽說,盧賣到被中央糾正,但我找不到新聞
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09/02 19:57, 2年前 , 19F
還好啦 賣地很正常
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09/02 19:58, 2年前 , 20F
賣地當然正常啊 台中耶
09/02 19:58, 20F
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因為大家都賣，不好攻擊
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09/02 19:58, 2年前 , 22F
咦 怎麼之前高雄被罵這麼慘啊？
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推
09/02 20:00, 2年前 , 23F
錢被借完了只能賣地花？
09/02 20:00, 23F
推
09/02 20:05, 2年前 , 24F
人比高雄多，統籌分配款比高雄少
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不賣地要怎麼補缺口
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推
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09/02 20:08, 26F
推
09/02 20:10, 2年前 , 27F
賣地才有選票
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09/02 20:18, 2年前 , 28F
賣啊 盡量賣啊 房子就盡量炒囉
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推
09/02 20:20, 2年前 , 29F
台中一堆建案超扯
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09/02 20:20, 2年前 , 30F
補缺口? 所以就是花超過嘛？ 不然
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09/02 20:20, 2年前 , 31F
哪來的缺口 都快忘了 台中離舉債上
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限剩不多囉
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09/02 20:21, 2年前 , 33F
看看精美的藍線捷運一千三百多億
09/02 20:21, 33F
推
09/02 20:26, 2年前 , 34F
台中一直開發當然要舉債，反觀沒人投資的
09/02 20:26, 34F
推
09/02 20:28, 2年前 , 35F
台中要蓋藍線捷運 需要錢 賣地換錢合理
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09/02 20:28, 2年前 , 36F
呀
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推
09/02 20:29, 2年前 , 37F
中科發展這麼好 台中蓋房很合理阿
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09/02 20:31, 2年前 , 38F
承認開發要舉債了? 笑 所以桃園一
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直舉債也沒差囉
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09/02 20:31, 2年前 , 40F
我是不反對台中舉債啦 反正再舉下去
09/02 20:31, 40F
噓
09/02 20:32, 2年前 , 41F
人口增加 所以不蓋社宅 反而賣地
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09/02 20:32, 2年前 , 42F
台中到了舉債上限 就GG囉
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噓
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史上最垃圾台中市長　公宅用地都拿去圖利
09/02 20:32, 43F
推
09/02 20:58, 2年前 , 44F
政府缺錢=＞賣地
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建商缺地=＞高額得標
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人民缺房=＞建商推高房價出售
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建商缺地=＞繼續獵地
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政府缺錢=＞繼續賣地
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09/02 20:58, 2年前 , 49F
人民缺房=＞用更高價買……
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以上無限循環……
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看出推高房價的兇手是誰了嗎？
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09/02 21:02, 2年前 , 52F
當中還有銀行的角色……
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建商有地蓋房，才有現金流……
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人民買房，也有現金流……
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銀行就在過程中，套利賺錢……
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推
09/02 21:12, 2年前 , 56F
賣越多民調越高啊八卦反指標
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09/02 21:12, 2年前 , 57F
樓上說圖利的歡迎去檢舉喔
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09/02 21:12, 2年前 , 58F
社宅地拿去賣=選票保證
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09/02 21:13, 2年前 , 59F
如果查到任何不法 依法判刑台中市民都
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09/02 21:13, 2年前 , 60F
會很感謝的
09/02 21:13, 60F
推
09/02 22:18, 2年前 , 61F
夢到某爐秘書可以請顏市某黑稻要教大家怎
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09/02 22:18, 2年前 , 62F
麼有土地數十筆可以種稻發大財嗎？
09/02 22:18, 62F
噓
09/03 03:03, 2年前 , 63F
中央就不給台中資源啊
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09/03 03:03, 2年前 , 64F
兩條捷運要蓋，台中只能自立自強
09/03 03:03, 64F
推
09/03 10:58, 2年前 , 65F
就財政問題，分配款不夠，要蓋社宅
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09/03 10:58, 2年前 , 66F
又要維持財政，不給賣地中央又不給
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09/03 10:58, 2年前 , 67F
錢
09/03 10:58, 67F
推
09/03 15:51, 2年前 , 68F
藍線又不是中央全額出
09/03 15:51, 68F
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09/03 15:59, 2年前 , 69F
台中賣地蓋了什麼????
09/03 15:59, 69F
推
09/03 16:17, 2年前 , 70F
打這個我只能說盧穩連任了…笑死
09/03 16:17, 70F
推
09/03 16:36, 2年前 , 71F
台中人口是湧入多少？
09/03 16:36, 71F
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