[問卦] 台灣每年少10萬的人買房?

看板Gossiping作者 (野人匈奴一名)時間2年前 (2021/08/14 17:12), 編輯推噓34(40推 6噓 68→)
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那天跟朋友聊到台灣的炒房,他秀給了我看一圖,是台灣未來25到64歲人口統計資料, 在聯合國的網站上: https://tinyurl.com/84bzby8 他說25到64歲的這個年齡層,是台灣主要的買房人口,以年輕人來說,22歲大學畢業後 工作個幾年存一點錢,再加上家裏的支助,最年輕25歲就可以貸款買房,而最老到64歲,工 作退休前一年(台灣是65歲退休)還買房的,也不無可能.這個年齡區間應該套用在台灣百 分之九十九的人身上,畢竟像那種連勝文那種三歲自耕農,或是郭台銘退休後還有幾千億 花不完的,應該是少數中的少數 於是問題來了,看起來這個年齡區間的人,未來二十年內每年會少10萬人,如果大家都 不結婚,一人買一間,那就是每年少10萬間房子的需求,就算這些人都結婚,每年還是會少 5萬間房子需求,那如果現在一個25歲幸運的年輕人,工作又存到一點錢,又有家裏的支助 湊足頭期款,再加上工作薪水高,只要貸20年就可以還清(夠幸運了吧),當20年後小孩長 大,覺得房子太小想要換大一點的房子時,要怎麼賣?二十年後會少掉二百萬的潛在買房 人口,最樂觀則會少掉一百萬個房子的需求. 各位怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.248.86.196 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1628932368.A.B97.html
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有錢人會買 不用擔心
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去房版問，答案會讓你高潮
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每年蓋的新房是10萬幾倍
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新大樓點燈不到一半，抄房客買了不住
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年輕沒買老了不用買?
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我岳父是雙北知名建商 最近房子超好賣
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價錢調高一樣賣光 你慢慢等吧 房價不會
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回頭
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持有成本超低，供給再多，都會有投資
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客接
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今年人口才第一年開始衰減
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樓上爸爸可以分我一間小套房嗎？
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想太多 買不起房子的人永遠會找理由 這就
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是貧富差距變大的原因
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一位建商客戶說一個建案賣30%成本就
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差不多打平了,不知道真假
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下次記得投對，別再投藍綠炒房垃圾
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大老闆會掃光 不用擔心
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有錢人買也是要脫手獲利阿，未來還是要
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有韭菜接才行
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現在買的人韭菜機率很高
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噓
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不對，買房主力是40以上，而且一半房子30
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年以上，因此未來有換屋需求
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當房屋變成炒作的工具 談人口增減就沒
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還有家庭人口數降低，戶數是增加（噓文明
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顯）
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依多多的論點是買的人越少 房越貴
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現在不買，之後只會當更大根的韭菜
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啥意義 只要熱錢夠多 就撐得住
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是，再來變化很大
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還有通膨相抵消沒那麼快
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如果沒有實際需求，炒作也很難炒
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舊房子會淘汰 新房子人人都需要 繼續漲
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現在是還有需求啦，10年後很難說
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需求是新房子，爛房子等都更
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舊房怎麼淘汰？現在都更那麼少
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而且都更也會增加供給
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房屋總量只會越來越多
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有沒有住人不重要
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還有 35 則推文
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水不會因此而降溫 溫度只會越來越高越燙
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房子是用錢買的 不是用人買的
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別幻想房價會下降 XDDDDDDDD
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鄉下你指望漲多少租金來補償入手成本墊高
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的報酬率
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財團發大財 ~OH~YA
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現在鄉下漲的理由是在炒地皮，跟租金沒什
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麼關係，餅畫到20年以後
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但就問你20年以後屏東是能吸引多少人
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推
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現在買鄉下的才是韭菜中的韭菜
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推
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可是每年多出來的錢更多
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房子寧願空著也不會降價賣 總是會有人買
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現在是小家庭一男一女同住一間
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不婚世代,一男一女各住一間,需求翻倍
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現在就一堆空屋阿
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財團會想盡辦法 炒更多房囤更多地 別認為
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人口少 空屋多 房價就會降 ~有$財團只會囤
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更多~XDDD
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最好有人25歲買房。
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噓
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可以賣給島外人啊 不用你幫火車頭操心
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噓
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為什麼沒有25歲買房阿 我學弟畢業2年就
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買了阿 一堆人有爸媽出錢的
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噓
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妳他媽當買車一樣一直換?
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交給gg 員工了
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當你想法改成 房子不是拿來住 而是拿來
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賺價差的 就能理解了
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同意前面，只要還是投資商品，就會有熱
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錢湧入
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空屋多當然加價賣 要不然怎麼回本
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用plytic找一些推文帳號 可以看到有趣的
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事
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唉，不忍噓，新房子永遠都不夠啊
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推
08/14 19:49, 2年前 , 107F
各都會區重劃區如火如荼 高雄才剛花
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08/14 19:49, 2年前 , 108F
72億換算每坪5.9萬買下仁武台糖地
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推
08/14 20:09, 2年前 , 109F
台灣房子跟虛擬貨幣一樣是交易用的 懂
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噓
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不要這樣。等等仲仲都去jump怎麼辦
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08/14 20:38, 2年前 , 111F
高點爆大量換手給散戶啊
08/14 20:38, 111F
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08/14 21:23, 2年前 , 112F
別再幻想房價會跌了 各位窮B
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08/14 21:24, 2年前 , 113F
慢慢做夢
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08/15 12:05, 2年前 , 114F
要影響少說也要15年
08/15 12:05, 114F
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