Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討 花敬群：沒電梯妳上樓用飛的？
※ 引述《Sharonchens (澈水明心)》之銘言：
: ※ 引述《kivan00 (Kivan)》之銘言：
: : 3.完整新聞標題: 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討 花敬群：沒電梯妳上樓用飛的？
: 公設比又不是全都電梯占用的?
: 一樣很多有電梯的房子 公設比都能壓低到30%以內
: 少數公設比到20%不到的可能格局設計就有點差
: 真正佔據太多空間的
: 是那種中庭/水池/花園等等這些
: 通常有這些東西 公設比就整個拉高
: 連帶總價也整個暴增~~
你真的很會選，公設如健身房，大廳等等都是多餘公設
偏偏你選了三個根本不是多餘公設的 XD
中庭跟花園的存在是因為建敝率限制（空中花園則可能是因為容積率）
這兩個都不佔樓地板面積，理論上都不會算入公設比，這專有名詞叫做設施
游泳池這個比較有趣，他的確是公設
但是他通常是以消防水池的名義改過去的，而消防水池是一定坪數以上建案的必要設施
除非為了這水池又額外開了什麼更衣室什麼的（通常沒有吧？都在家換好吧？）
不然這個公設是必要設施
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