[問卦] 為什麼民生社區很難都更

看板Gossiping作者 (arnold jackson)時間3年前 (2021/04/14 11:01), 3年前編輯推噓45(48推 3噓 62→)
留言113則, 57人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
如題 民生社區容積只有200% https://i.imgur.com/CbaPkd6.jpg
民生社區一堆四層樓老公寓 像我外公的民生社區舊家於西元1960s購入 到現在都已經60年了 但是民生社區感覺沒有多少都更案成功的（延壽國宅海砂屋另當別論） 據我了解民生社區的老公寓都是樓梯 住戶都是老頭老阿嬤 也沒有電梯 每天都要爬上爬下 老公寓也沒有管理員 要拿掛號信拿網拍還要跑下樓給郵差蓋章簽名簽收 而且民生社區的房子緊鄰隔壁 小偷很好犯案 但是民生社區還是沒什麼都更案進行 是為什麼 https://reurl.cc/KxoDgM 有卦否？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.147.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618369277.A.A27.html
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已經有中工了啊
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沒需求啊 都更後能分幾坪？
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04/14 11:03, 3年前 , 4F
自以為高級的地區 其實就是個破爛社區
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真的 每次回去我外公家都覺得民生社區很老 公寓外牆黑的黑 髒的髒 電線外掛的外掛 頂 樓加蓋的加蓋
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嫌台灣市容難看 結果自己不願意都更
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滯台支聚落
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老公寓才有味道啊，民生社區都改成那種俗艷的現代大
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樓就不文青了
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哪裡的公寓 都難都更 也不是民生社區獨有
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※ 編輯: akanishiking (182.233.147.30 臺灣), 04/14/2021 11:04:25
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一樓都變成店面了超不社區
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民生社區一樓的店面其實都是在住戶的權狀內 我外公舊家一樓是店面 在我出生之前沒有店面是綠地院子 然後開店面後還是住戶都要幫一 樓的店面繳稅（因為土地是你的） 而一樓店面爽爽開店賺錢還是店家的
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你就說了，容積率200%啊，加上獎勵建商和原住戶都虧
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雖然老舊 一坪還有80萬的水準 高
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中工好像要賣一坪100
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超破 根本老人+窮人自high 以為自己多有錢。真有錢的都嘛
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住台北市新大樓
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民生社區沒有很有錢啊 只是很好住不搬家而已
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容積問題啦，225%大家都不接受了 還200%限高
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為啥容積率不能再提高？
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有錢的只有敦煌樓中樓那棟ㄧ戶7-8千萬
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04/14 11:09, 3年前 , 20F
機場拆掉啦
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※ 編輯: akanishiking (182.233.147.30 臺灣), 04/14/2021 11:09:07
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民生都更搞不好使用面積連原本一半都沒有 談不成的
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04/14 11:10, 3年前 , 22F
嫌不好住的 可以搬去敦煌樓中樓 或是中工蓋的在賣啊
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推
04/14 11:10, 3年前 , 23F
住戶眼睛長在頭上阿 價錢談不攏
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公寓本來就四個樓層喬不成 到哪都ㄧ樣
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04/14 11:12, 3年前 , 25F
你不要為了想都更 就拚命黑民生社區
04/14 11:12, 25F
民生社區都更要一區都同意才能都更 我媽當時去參加建商辦的公聽會 喬到最後同意趴數沒 通過都更還是不了了之
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04/14 11:12, 3年前 , 26F
不好住你就賣掉搬家
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外公家也不是你的
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我外婆現在搬到電梯大樓住十年了 舊家放著而已
推
04/14 11:13, 3年前 , 28F
我為了捷運也是很想黑
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推
04/14 11:13, 3年前 , 29F
那邊很舒適的感覺耶
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04/14 11:13, 3年前 , 30F
四個樓層利益不均 難都更 你去找柯文哲問
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推
04/14 11:13, 3年前 , 31F
民生社區早期是軍公教住的區域 沒很有錢但維護得很好
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04/14 11:14, 3年前 , 32F
台北最早的美式規劃社區？
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04/14 11:14, 3年前 , 33F
9成以上都是老居民住幾十年了 流動率很低
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還有 43 則推文
還有 1 段內文
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04/14 11:46, 3年前 , 77F
當然等地牛都更阿 裡面的人如何是他們的事
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04/14 11:47, 3年前 , 78F
蓋那些房子的時候結構法規都還沒訂 自業自得啦
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04/14 11:48, 3年前 , 79F
人多意見多，無解
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04/14 11:49, 3年前 , 80F
地牛？921的時候倒的是新大樓
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新莊博士的家 東興大樓
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04/14 11:56, 3年前 , 82F
因為裡面都裝潢超級高級 都更不划算
04/14 11:56, 82F
推
04/14 11:57, 3年前 , 83F
開店後幫住戶繳稅這是神邏輯嗎？
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04/14 11:57, 3年前 , 84F
妳出租店面是有租金收入
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店面是別人的 但是地是住戶的 所以地給店家用 地價稅是住戶付
推
04/14 11:57, 3年前 , 85F
所以遷松機這個議題每一段時間就會被政客拿出來炒啊，表面說
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04/14 11:57, 3年前 , 86F
營業税與房租10%與房東綜所稅
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「安全疑慮」，實際上是拆了自己跟財團建商能撈一大筆史無前
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04/14 11:57, 3年前 , 88F
本身就是房東義務要繳的
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04/14 11:57, 3年前 , 89F
例的油水
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04/14 11:57, 3年前 , 90F
現在卻大聲說你店面有賺錢為什麼我幫你繳
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04/14 11:58, 3年前 , 91F
（黑人問號？）
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04/14 12:03, 3年前 , 92F
你問那些在民生社區持有房屋的啊，問他們為啥不答應，
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04/14 12:04, 3年前 , 93F
這麼簡單
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推
04/14 12:09, 3年前 , 94F
一樓店面你外婆沒收租嗎？有收租繳稅合理啊
04/14 12:09, 94F
一樓店面是別人的 但是土地是樓上住戶平分的 每個人都沒用那塊地 但要付地價稅
推
04/14 12:15, 3年前 , 95F
交通不便 停車不便 但很文青喔
04/14 12:15, 95F
推
04/14 12:19, 3年前 , 96F
現在最新法規要能耐五強級地震 你感覺安全只是你感覺
04/14 12:19, 96F
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04/14 12:22, 3年前 , 97F
主筋箍筋以前根本沒規定要勾 說多安全我也是笑笑
04/14 12:22, 97F
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04/14 12:25, 3年前 , 98F
都更對原住戶沒好處，就不都更了啊，很好解釋的
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04/14 12:25, 3年前 , 99F
民生東五段就那麼窄 蓋捷運站根本笑話
04/14 12:25, 99F
推
04/14 12:29, 3年前 , 100F
全台都一樣，每戶都只想著利潤，沒有擺爛罰則，當然推不動
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推
04/14 12:29, 3年前 , 101F
房子破但搬走的也沒多少，多得是不想改變現況的
04/14 12:29, 101F
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04/14 12:30, 3年前 , 102F
所以都更難橋啊
04/14 12:30, 102F
推
04/14 12:34, 3年前 , 103F
老公寓也可以很漂亮，就文化水準不夠，不想出錢美
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04/14 12:34, 3年前 , 104F
化而已
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※ 編輯: akanishiking (111.250.26.85 臺灣), 04/14/2021 12:35:59 ※ 編輯: akanishiking (111.250.26.85 臺灣), 04/14/2021 12:37:16
噓
04/14 12:41, 3年前 , 105F
等你出來號召呀
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推
04/14 13:13, 3年前 , 106F
最後變成一堆老房子的貧民窟，有錢的早換房了
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04/14 13:16, 3年前 , 107F
地段好呀,守著不放
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推
04/14 13:58, 3年前 , 108F
外婆家真有錢，房子能放著不住
04/14 13:58, 108F
噓
04/14 14:00, 3年前 , 109F
都更完哪裡找的到市中心人口密度低的地方住？
04/14 14:00, 109F
推
04/14 15:01, 3年前 , 110F
一般都更有罪最小面積限制 要說服一大群天龍人很難
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04/14 15:01, 3年前 , 111F
危老都更能一棟重建 鑑定後有安全疑慮 只需過半同意
04/14 15:01, 111F
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04/14 23:30, 3年前 , 112F
那邊就算一坪20萬我也不想買，真的太破舊了。
04/14 23:30, 112F
推
04/15 10:47, 3年前 , 113F
這邊舊歸舊旦案情感覺沒這麼單純
04/15 10:47, 113F
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