Re: [新聞] 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆竹科工程師怒向消保官投訴

看板Gossiping作者a8704661515 (路邊的石頭)時間3年前 (2021/04/05 11:46)推噓1(2推 1噓 5→)

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不知道原PO有沒有用計算按過？大家不會覺得數字兜不攏嗎？如果總價是新聞上寫的1,380萬(新聞誤植為1,380元) 29.3萬*43.288坪(正確建坪)=1,268萬加平面車位大概與1,380萬大致符合如果用型錄上的坪數計算 29.3萬*49.01坪(型錄的錯誤建坪)=1,423萬不加車位就已經超過總價用消保官的處理方式跟房仲的處理態度推測 1,380萬看起來已經是用正確坪數算出來的? (以上一些淺見~) ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : 花千萬買房縮水5.8坪反遭房仲嗆竹科工程師怒向消保官投訴 : https://udn.com/news/story/7320/5363206 : 2021-04-03 10:46 聯合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導 : 新竹縣1名竹科資深工程師去年8月透過房仲在竹北買下千萬住宅，卻沒想到事後查看權狀 : 竟比當初房仲所說縮水高達5.8坪，質問業者後卻得到回應稱是登載錯誤，還反過頭指責 : 消費者「當時為什麼不看清楚」；工程師以每坪29萬購屋，無端損失170多萬，氣得向消 : 保官投訴，經消保官裁處，因房仲未提供買方可合理期待的專業服務，剝奪房仲在案件中 : 所得的27萬元仲介費。 : 據受害工程師指稱，去年8月看準竹北即將開百貨公司，因此在百貨附近購屋置產，相中1 : 處12層大樓，並經由房仲介紹，最終以每坪29.3萬元，總價1380元購入一間4房2廳2衛的 : 住宅，並向負責辦理的房仲業者程姓營業員確認型錄上所寫的房屋面積有57.673 坪。 : 隨後不到30分鐘之內就完成簽約，但在簽約過程中地政士出示的地籍謄本及權狀記載的面 : 積時，均以「平方公尺」計算，並沒有直接換算成「坪」，因此工程師表示當下並沒有細 : 究，卻沒想到房屋都過戶1個月後，工程師才在實價登錄上意外發現自己的房屋權狀坪數 : 竟只有51.866 坪，與當初型錄所寫不同，等於相差5.807坪。 : 受害工程師表示，他馬上跑去向房仲詢問，沒想到卻得到對方回應「這是小小缺失」、「 : 是誤載，我們算錯了」，「登記錯誤，是 51.866 坪才對」，還遭房仲指責「當時為什麼 : 不看清楚，事後才表達」，房仲則表示願意退還 1%仲介費作為補償。 : 工程師不滿自己以每坪29萬元購屋，卻莫名其妙坪數少了近6坪，損失超過170萬，氣得向 : 新竹縣政府消保官投訴，經消保官靳邦忠協調，建議雙方以 2%和解，房仲卻仍態度強硬 : ，當場拒絕 2%和解，還怒指消費者「以後如果每個人簽約之後都來說坪數不符的話， : 那我們生意都不要做了」，房仲的態度連消保官都看不下去。 : 靳邦忠表示，因業者出示型錄與權狀登載相差甚大，雙方又爭執不下，尤其業者事後對消 : 費者處理態度確實不佳，如不予從重處罰，日後所有的仲介如法炮製，事後動輒以登記錯 : 誤或誤載，虛灌坪數訛詐消費者，將嚴重侵害到消費者的權利，最終決定以消保法第36 : 及 58 條進行行政監督，剝奪業者未提供買方可合理期待專業服務而取得的「仲介費利益 : 」新台幣27 萬6000元。 : https://uc.udn.com.tw/photo/2021/04/03/realtime/12011837.jpg

: 業者簽約時出示型錄（左）寫明房屋面積有57坪，事後遭購屋者質問才更正為右圖所載51 : 坪。記者巫鴻瑋／翻攝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.177.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617594365.A.01B.html

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AIronKuma

04/05 11:46, 3年前 , 1^F

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噓

deann

04/05 11:50, 3年前 , 2^F

04/05 11:50, 2^F

推

gn01693664

04/05 11:52, 3年前 , 3^F

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