[新聞] 「囤房稅」轉彎是參考韓國經驗?專家打臉:南轅北轍

看板Gossiping作者 (24番)時間3年前 (2021/03/27 10:52), 3年前編輯推噓56(59推 3噓 32→)
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來源：tvbs 記者：李頂立 標題:「囤房稅」轉彎是參考韓國經驗？　 專家打臉：南轅北轍 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/1484010 內文: 政府要對房屋短期炒作下重手，祭出房地合一稅2.0加大課稅力度， 但對「囤房稅」態度轉彎，宣布短期不推動， 而且一再舉韓國經驗指出，囤房稅反而讓房價租金都上漲， 就被專家學者批評，兩地狀況不同， 韓國首爾房屋供不應求， 但台灣則是空餘屋太多，不能以此類比。 立委(民)高嘉瑜vs.財政部長蘇建榮(3.25)： 「那你財政部到底拿出什麼方法來？沒有看到對策啊！(房地合一稅基本上就是)， 房地合一稅只是抑制炒房，但是那是短期的現象剛剛講了。」 房價高漲，立法院內的情緒也很高漲。 財政部長蘇建榮(3.24)：「(囤房稅)讓租屋市場房租上漲怎麼辦？」 立委(民)高嘉瑜(3.24)： 「現在房租(指數)在你不實施的情況下已經連續十年持續上漲。」 「囤房稅」絕對是近期立院最火燙的話題之一， 繼24日財政委員會專案報告後， 25日又召開學者專家的公聽會，到底該徵還是不該徵？ 確實也有兩派聲音。 不動產聯盟總會理事長林正雄(3.25)： 「我們本會堅決反對兩稅(房地合一、囤房)全部都是加稅的一個政策。」 房產學者張金鶚(3.25)： 「那囤房長期的部分，優點是抑制長期的多屋者囤房的炒作， 促進房屋的有效利用，對房價可以緩跌。」 不動產業者當然極力反對，學者也意見分歧， 有人認為，囤房稅就是必須和房地合一稅同步推出才能達到綜效， 但也有人認為效果不彰，恐怕還有租金轉嫁的可能。 中央甚至一再端出南韓經驗指出， 2018年實施囤房稅以來，首爾房價3年內飆漲5成，租金漲2成，顯示打房無效， 但這樣的論述，卻被在野黨與專家批評，台韓情形不同，難以類比。 社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝： 「大首爾地區周圍的確是有客觀的供給不足的問題，就是它房子客觀不夠， 那房子客觀不夠的話變的是說房東或是屋主一個賣方的角色，他就變的非常的強勢， 但是這種狀況底下的話我透過稅制去做調整的確就很難去做類似的調控， 可是台灣的狀況其實是空餘屋過多，這整個狀態其實跟韓國是南轅北轍的。」 記者李頂立： 「囤房稅不管是現在還是未來，也都會是朝野主要的攻防焦點， 不過您也必須要知道的是，除了法人大戶之外， 有不少掌握法案生殺大權的立委大人們，也是囤房大戶。」 根據《風傳媒》整理立委 財產申報資料， 113席立委中， 擁有4筆建物以上高達39人， 擁有10筆建物以上也有8個人， 但在洶湧的民意下，現在幾乎沒有人表態反對「囤房稅」， 看似方向一致，只不過牽扯自身利益與業者遊說壓力， 未來能不能形成朝野共識還真的不好說。 立委(時)邱顯智： 「不管是房貸也好或是租金，已經佔年輕世代很大很大生活的支出， 這完全是不對的嘛!那如果說連這個住宅連房貸都要繳這麼辛苦的情況下， 他怎麼結婚怎麼生小孩。」 時代力量黨團總召邱顯智很有感，他有家庭有孩子，如今沒買房，也在新竹租屋； 另外曾在鴻海任職的民眾黨高虹安，也是立院少數的無殼蝸牛之一。 分屬不同黨團，但對囤房稅的看法相似。 立委(民眾)高虹安： 「今天囤房確實可以課以重稅沒有錯，但是在囤房課重稅的同時， 如果這個房東願意把他的空屋拿來去到租屋市場去租的時候， 他只要願意去做租屋，我們就可以讓他減稅。」 立委(時)邱顯智： 「懲罰是懲罰那個空屋的人，你把房子空著， 所以某種程度我們囤房稅基本上是一個空屋稅的概念。」 多屋重稅、出租減免，借此逼空餘屋釋出。 而針對中央所言，囤房稅可能面臨複雜稅基以及城鄉差距的問題， 專家指出，鎖定「都會房市熱區」課徵，就能避免傷及無辜。 社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝： 「比方說像法國在1998年的時候，他們都提出他們自己的空屋稅， 而他們的空屋稅是僅限於人口地區五萬以上， 而且房屋的需求供給是有困難的地區，他們才設置很高額的空屋稅， 這其實都可以做相關的設計， 所以目前中央的說法其實都沒有考慮到其他可能的國外經驗跟立法技術。」 儘管囤房稅的效益與做法，還需要更細緻的討論， 但綜觀政府的回應與態度，看來是擺明不做、遙遙無期， 甚至連全國歸戶資料、實際租屋數掌握，都看不到時間表， 叫民眾怎麼相信「有政府會做事」。 https://youtu.be/IN9jm2vgTLs
5.完整新聞連結 (或短網址): https://news.tvbs.com.tw/life/1484010 6.備註: 最會說時空環境背景不同的黨，這時候就把韓國跟台灣看成一樣的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.231.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616813542.A.F8B.html
噓
03/27 10:52, 3年前 , 1F
時空背景不同之術
03/27 10:52, 1F
推
03/27 10:52, 3年前 , 2F
中共同路學者 滾
03/27 10:52, 2F
噓
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看看南韓的慘況，租金飆漲
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推
03/27 10:54, 3年前 , 4F
03/27 10:54, 4F
推
03/27 10:55, 3年前 , 5F
屯房稅轉彎就建商反對 民進黨不要再裝了
03/27 10:55, 5F
推
03/27 10:55, 3年前 , 6F
即便囤房稅一半轉嫁給租屋者好了，政府手上拿了100%的囤
03/27 10:55, 6F
推
03/27 10:55, 3年前 , 7F
有人還沒看內文就先跳針噓算了可能是為了工作吧
03/27 10:55, 7F
※ 編輯: cores (114.39.231.188 臺灣), 03/27/2021 10:57:28
→
03/27 10:55, 3年前 , 8F
房稅收，補貼回租屋者，不就讓租屋者的負擔降低了嗎？
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03/27 10:59, 3年前 , 9F
樓上忘了屋主漲租金又進入屋主口袋
03/27 10:59, 9F
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03/27 11:00, 3年前 , 10F
南韓跟台灣租金算法又不同，是怎麼比啊...官員有事嗎
03/27 11:00, 10F
推
03/27 11:01, 3年前 , 11F
確實在租屋市場，房客比較佔優勢，一堆房東租不出去
03/27 11:01, 11F
推
03/27 11:01, 3年前 , 12F
資進黨 建商的好朋友
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03/27 11:02, 3年前 , 13F
柯文哲完全拿不出對策 該下台了吧
03/27 11:02, 13F
推
03/27 11:09, 3年前 , 14F
民進黨根本建商養的狗
03/27 11:09, 14F
→
03/27 11:11, 3年前 , 15F
現在一堆空屋掛在那，也沒壓力慢慢等，還不因為持有稅低
03/27 11:11, 15F
推
03/27 11:11, 3年前 , 16F
時空背景不同之術
03/27 11:11, 16F
推
03/27 11:11, 3年前 , 17F
通篇沒柯文哲 建議讓他下台
03/27 11:11, 17F
推
03/27 11:12, 3年前 , 18F
擋不住民意只好嘴砲要推囤房稅 結果建商好朋友一出聲又
03/27 11:12, 18F
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03/27 11:12, 3年前 , 19F
馬上就縮回去了 有夠孬的
03/27 11:12, 19F
推
03/27 11:14, 3年前 , 20F
柯降郝屯房稅你知嗎?http://i.imgur.com/XCFQpXZ.png
03/27 11:14, 20F
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03/27 11:15, 3年前 , 21F
裝睡的小菸叫不醒啊 台灣除了幾個清流全部政客 幹
03/27 11:15, 21F
推
03/27 11:15, 3年前 , 22F
看來只好繼續出動蟑螂洗囤房稅無用的風向了
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03/27 11:15, 3年前 , 23F
柯降郝囤房稅是真的還假的
03/27 11:15, 23F
推
03/27 11:16, 3年前 , 24F
你只要看到在那邊講韓國囤房稅失敗怎樣的，一定都是支
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03/27 11:16, 3年前 , 25F
持dpp的炒房既得利益者。
03/27 11:16, 25F
推
03/27 11:19, 3年前 , 26F
北市那個降低是給時間讓建商脫手，現在已經調回3.6
03/27 11:19, 26F
推
03/27 11:20, 3年前 , 27F
空屋放著爛也不給你們這些窮人住 乖乖租房養地主
03/27 11:20, 27F
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03/27 11:22, 3年前 , 28F
反正不管怎樣，先叫柯文哲負責
03/27 11:22, 28F
推
03/27 11:24, 3年前 , 29F
建商生氣不給錢了 當然不敢推
03/27 11:24, 29F
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03/27 11:27, 3年前 , 30F
就想藉著資訊落差來誤導台灣人民啊
03/27 11:27, 30F
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03/27 11:28, 3年前 , 31F
不公開透明又不是第一次
03/27 11:28, 31F
推
03/27 11:30, 3年前 , 32F
不管啦！柯文哲負責
03/27 11:30, 32F
推
03/27 11:31, 3年前 , 33F
同路人+1
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推
03/27 11:31, 3年前 , 34F
#1WMs2rcX 租金上漲堅持轉嫁的 空租機率會大幅拉高
03/27 11:31, 34F
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03/27 11:31, 3年前 , 35F
#1WEuUvVc 見註解 北市實際在做的居住稅制調升
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推
03/27 11:34, 3年前 , 36F
囤房稅有用所以才推不起來
03/27 11:34, 36F
推
03/27 11:35, 3年前 , 37F
房屋不足跟財團攏斷空屋一堆拿來斷章取義類比
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推
03/27 11:35, 3年前 , 38F
要不要做而已
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推
03/27 11:36, 3年前 , 39F
高調
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推
03/27 11:38, 3年前 , 40F
要居住正義 住台北吧
03/27 11:38, 40F
→
03/27 11:47, 3年前 , 41F
03/27 11:47, 41F
推
03/27 11:49, 3年前 , 42F
這篇有道理,台灣韓國狀況不同
03/27 11:49, 42F
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03/27 11:51, 3年前 , 43F
我是覺得立法新成屋漏水保固20年，舊房屋全面篩檢，不宜居住
03/27 11:51, 43F
→
03/27 11:52, 3年前 , 44F
啥，限期改善裁罰，把適合住的房子數清出來
03/27 11:52, 44F
推
03/27 11:52, 3年前 , 45F
推阿
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→
03/27 11:52, 3年前 , 46F
不然一堆根本不能住的也在算？
03/27 11:52, 46F
推
03/27 11:52, 3年前 , 47F
終於有位用數據好好說話的立委了
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噓
03/27 11:58, 3年前 , 48F
首爾社宅又被神隱了
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推
03/27 12:01, 3年前 , 49F
yo
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推
03/27 12:17, 3年前 , 50F
有政府 會擺爛
03/27 12:17, 50F
推
03/27 12:24, 3年前 , 51F
就民進黨裝不曉得，整天說謊護航房蟲
03/27 12:24, 51F
推
03/27 12:26, 3年前 , 52F
有政府會做圖欺騙民眾 不會做事
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→
03/27 12:32, 3年前 , 53F
有政府 會製圖
03/27 12:32, 53F
推
03/27 12:33, 3年前 , 54F
有政府 會嘴砲
03/27 12:33, 54F
→
03/27 12:59, 3年前 , 55F
有政府 想炒房
03/27 12:59, 55F
推
03/27 13:02, 3年前 , 56F
藍綠只要對得起建商爸爸就好
03/27 13:02, 56F
推
03/27 13:03, 3年前 , 57F
推
03/27 13:03, 57F
推
03/27 13:06, 3年前 , 58F
錯誤類比對智商不高的人真的有奇效
03/27 13:06, 58F
推
03/27 13:07, 3年前 , 59F
執政黨的用途就是監督在野黨 自己啥工作研究都不做 真的
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傻眼
03/27 13:07, 60F
推
03/27 13:16, 3年前 , 61F
推
03/27 13:16, 61F
推
03/27 13:19, 3年前 , 62F
最為囤房仔著想的政府^^
03/27 13:19, 62F
推
03/27 13:26, 3年前 , 63F
相信政府 韓國又沒台灣價值誰管他
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推
03/27 13:35, 3年前 , 64F
建商、建商養的狗、房仲、包租公、炒房仔,今天你要哪一道?
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推
03/27 13:49, 3年前 , 65F
推
03/27 13:49, 65F
推
03/27 14:08, 3年前 , 66F
建商養的.
03/27 14:08, 66F
推
03/27 14:11, 3年前 , 67F
早知道是這樣 如夢一場
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推
03/27 14:22, 3年前 , 68F
垃圾政府養蟑螂愚民
03/27 14:22, 68F
推
03/27 14:29, 3年前 , 69F
我告訴你啦，民進黨繼續這樣炒，繼續擺爛不祭出打房，我
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→
03/27 14:29, 3年前 , 70F
相信跟我一樣心態就是普通人的人一定很多，絕對不會再投
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→
03/27 14:29, 3年前 , 71F
給民進黨。你們就繼續鬧啊民進黨，我看下次你們會選得怎
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→
03/27 14:29, 3年前 , 72F
樣
03/27 14:29, 72F
推
03/27 14:43, 3年前 , 73F
小菸：選舉前騙選票，當選後騙鈔票。選舉前的承諾如
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03/27 14:43, 3年前 , 74F
居住正義、礦業法、藻礁永續…用一些藉口推託不做。
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→
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不爽下次不要投給小菸，啊，沒下次了。
03/27 14:43, 75F
推
03/27 14:46, 3年前 , 76F
沒房住有比抗中保台重要?再吵通通打成同路人
03/27 14:46, 76F
推
03/27 15:05, 3年前 , 77F
有政府 安心囤
03/27 15:05, 77F
推
03/27 18:20, 3年前 , 78F
詐騙政府不得好死
03/27 18:20, 78F
→
03/27 18:46, 3年前 , 79F
03/27 18:46, 79F
推
03/27 20:21, 3年前 , 80F
台灣先把實價登錄做出來，後續一堆稅制就很好推了，但
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03/27 20:21, 3年前 , 81F
是民進黨就是不做
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推
03/27 20:37, 3年前 , 82F
推高
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→
03/27 20:40, 3年前 , 83F
止跌回升炒 菸文吃的飽http://i.imgur.com/92JQcJG.jpg
03/27 20:40, 83F
→
03/27 20:40, 3年前 , 84F
建商押對寶 人民沒房找http://i.imgur.com/3xO5v8T.jpg
03/27 20:40, 84F
推
03/27 22:06, 3年前 , 85F
蔡英文是建商押寶首選
03/27 22:06, 85F
推
03/28 00:00, 3年前 , 86F
推
03/28 00:00, 86F
推
03/28 00:34, 3年前 , 87F
唉
03/28 00:34, 87F
→
03/28 01:26, 3年前 , 88F
蔡英文在幹嘛？
03/28 01:26, 88F
推
03/28 04:49, 3年前 , 89F
03/28 04:49, 89F
→
03/28 07:51, 3年前 , 90F
這個我信了
03/28 07:51, 90F
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03/28 07:51, 3年前 , 91F
03/28 07:51, 91F
推
03/28 07:56, 3年前 , 92F
要針對空屋做處理，另外閒置土地也是
03/28 07:56, 92F
推
03/28 08:54, 3年前 , 93F
推
03/28 08:54, 93F
推
03/28 09:57, 3年前 , 94F
民進黨就是適合在野
03/28 09:57, 94F
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