[新聞] 【獨家】柯Ｐ開第一槍！房東配合「包租代管」　減免4成房屋地價稅

看板Gossiping作者 (A柏)時間3年前 (2021/03/26 09:00), 編輯推噓204(232推 28噓 114→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 3.完整新聞標題: 【獨家】柯Ｐ開第一槍！房東配合「包租代管」　減免4成房屋地價稅 4.完整新聞內文: 中央近年修訂《查租賃住宅市場發展及管理條例》俗稱《租賃專法》，授權各地方政府對 配合「包租代管」的房東實施稅率減免，但至今無縣市有動作。據了解，北市府近日將開 第一槍，內部已擬好草案，未來配合「包租代管」房東可減免地價稅、房屋稅40%，金額 上限不得超過1萬元，市府期盼新辦法能有效解決當前租屋市場的各種亂象。 市府幕僚透露，北市近期已完成草案，本周將送進議會。北市本周二（3/23）舉行內部會 議討論此案，台北市長柯文哲深表認同，還自嘲「北市府先做，民進黨政府一定會有動作 」，接著抱怨「民進黨該做的不先做，然後要我們先做，再找網軍把我們打得唏哩嘩啦， 隔一年再丟出一個版本說比台北市好」。 ♦合法「二房東」減4成地價房屋稅　不得超過1萬元 地政局長張治祥表示，《租賃專法》第18條授權地方政府實施稅率減免，目前有一些合格 的包租代管公司如崔媽媽基金會、兆基物業，未來只要房東將物件交給這些包租代管公司 管理、出租，就可減免4成地價稅、房屋稅，但減免金額不得超過新台幣1萬元。 她表示，所謂包租代管就是「包租代管公司把房東房子租下來，再由該公司出租」，簡單 來說就是「合法的二房東」，但包租代管公司必須由政府特許，一般房仲業者只能做媒合 ，不能管理也不可以承租再轉租，若有上述行為就屬非法業者。 張治祥坦言，新法用意是希望扶植包租代管產業，現在很多房東、房客私下訂定契約，甚 至沒有契約僅作口頭協議，導致房東逃漏稅，或發生房客無法申請租屋補助等租屋亂象， 若能透過包租代管公司，就能讓市場有效獲得管理。 目前「包租代管」分為兩種，一種是公益性質，也就是房東把房子拿出來當社會住宅，透 過都發局轉租給弱勢族群，這部分地價稅實質稅率僅剩0.6%，另一種則是透過包租代管公 司，由專業者執行租賃業務，這次減免對象是後者，地價稅率約1.44%左右。 ♦崔媽媽：對天龍國房東有誘因　投資客恐沒效果 張治祥坦言，從目前各縣市政府來看，北市府的草案確實是第一個出爐，這幾天就會送進 議會，希望這個會期議會能支持讓法令通過。 張治祥說，據北市稅捐處統計，北市房屋的房屋稅及地價稅，各約有85%年繳1萬元以下， 若減徵額度訂在2萬元，該屋恐屬豪宅，也不符公平正義。因此，才以1萬元為減徵上限。 但此方案能催出多少空屋？張表示，因多數房東禁房客設籍及報稅，租屋市場有不少黑數 ，目前尚難統計。 崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，台北的房屋稅、地價稅負擔比其他縣市高一點，若市 府有減免優惠，對房東來說一定的誘因。 她分析，北市府的新政策，對那些不賣房、想出租的房東有加分效果，因為可以減免稅率 ，但要讓投資客把空房出租，誘因仍有限，這類屋主認為房子有出租的事實，會影響房價 ，另外房屋後續若進行買賣，也有土地增值稅的問題，所以寧願不出租，或地下化進行， 稅率減免對這類屋主比較沒效果。(陳思豪/台北報導) 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/life/20210326/7QEV2TGNK5BWHFTG7IFVAET3WU/ 6.備註: 包租代管好像也算在社宅的一環? 這減免除非是本來就有繳稅的，不然誘因應該不大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.71.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616720419.A.89C.html
推
03/26 09:00, 3年前 , 1F
阿北政績+1
03/26 09:00, 1F
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03/26 09:01, 3年前 , 2F
台灣還好有阿北
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推
03/26 09:01, 3年前 , 3F
阿北誤食
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→
03/26 09:01, 3年前 , 4F
金庸自己開公司就好了
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推
03/26 09:02, 3年前 , 5F
棒棒棒，幫有錢的台北市房東減稅的柯市長
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推
03/26 09:02, 3年前 , 6F
推
03/26 09:02, 6F
推
03/26 09:02, 3年前 , 7F
柯的市政是真的有感 817蟑螂不滿意的話有種滾出台北
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03/26 09:02, 3年前 , 8F
阿北政績+1
03/26 09:02, 8F
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03/26 09:02, 3年前 , 9F
蟑螂:看吧 柯文哲圖利房東 還是小英比較棒
03/26 09:02, 9F
推
03/26 09:02, 3年前 , 10F
反正綠蟑螂照打啦 這篇不是無視 就是等綠帽鶴鳴指示開噓
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03/26 09:02, 3年前 , 11F
這是搭配未來公告地價調高
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推
03/26 09:02, 3年前 , 12F
房東超多沒繳稅的
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推
03/26 09:03, 3年前 , 13F
又要給誰去包租代管公司酬庸
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推
03/26 09:03, 3年前 , 14F
有人是閱讀能力有問題嗎
03/26 09:03, 14F
推
03/26 09:03, 3年前 , 15F
從這個新聞就知道 全台灣縣市長只有柯在認真做事
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03/26 09:03, 3年前 , 16F
柯市長一定能得到有錢八卦柯粉房東的票的
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推
03/26 09:03, 3年前 , 17F
推
03/26 09:03, 17F
噓
03/26 09:04, 3年前 , 18F
啊這篇沒綠共喔
03/26 09:04, 18F
推
03/26 09:04, 3年前 , 19F
其他縣市不這樣想
03/26 09:04, 19F
→
03/26 09:04, 3年前 , 20F
人家網軍頭300萬年薪吃肉吃到爽,樓上這堆4%仔有湯喝嗎?
03/26 09:04, 20F
→
03/26 09:05, 3年前 , 21F
板上一直說4％低薪廢物 現在又變成有錢房東了？
03/26 09:05, 21F
推
03/26 09:05, 3年前 , 22F
有想辦法總比擺爛好
03/26 09:05, 22F
推
03/26 09:05, 3年前 , 23F
一堆沒繳租賃所得稅的房東會因為地價稅去申請這個嗎？
03/26 09:05, 23F
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03/26 09:05, 3年前 , 24F
空房 房租 土地 其實都要一起討論
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噓
03/26 09:05, 3年前 , 25F
房租會減四成嗎？ 不會嘛~ 柯粉住阿拉伯也不在乎
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推
03/26 09:05, 3年前 , 26F
加油
03/26 09:05, 26F
推
03/26 09:06, 3年前 , 27F
菸粉還沒想好，哈
03/26 09:06, 27F
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03/26 09:06, 3年前 , 28F
這篇很快就會淹沒在酬庸的新聞當中了
03/26 09:06, 28F
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03/26 09:06, 3年前 , 29F
你要房東把空房出租 不要拿來炒 但是房租超貴 你也租不起
03/26 09:06, 29F
推
03/26 09:06, 3年前 , 30F
可惜綠的做不到 也不想做
03/26 09:06, 30F
推
03/26 09:06, 3年前 , 31F
其他縣市繼續販賣芒果乾就好了 何必做事？
03/26 09:06, 31F
推
03/26 09:06, 3年前 , 32F
房屋稅根本沒多少錢 為啥要給你代管課稅
03/26 09:06, 32F
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03/26 09:07, 3年前 , 33F
選一堆廢物不做事 整天只知道假抗中真賣台
03/26 09:07, 33F
推
03/26 09:07, 3年前 , 34F
反觀房市三箭民進黨蔡英文
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03/26 09:07, 3年前 , 35F
看來八卦白蟑螂很喜歡幫房東減稅啊~柯柯
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噓
03/26 09:07, 3年前 , 36F
有需求的就台北跟新北，台灣約700萬人擠在這兩個市，平
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03/26 09:07, 3年前 , 37F
常酸南部鄉下這時候捧自己好棒棒，難怪選舉結果4%
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03/26 09:07, 3年前 , 38F
房東房租確實報稅最重要啦 這種外圍的東西沒什麼用
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03/26 09:07, 3年前 , 39F
圖利建商的在笑這個還太弱
03/26 09:07, 39F
還有 295 則推文
推
03/26 14:21, 3年前 , 335F
靠杯 空房老子要擺著待價而沽欸
03/26 14:21, 335F
推
03/26 14:41, 3年前 , 336F
推
03/26 14:41, 336F
噓
03/26 14:41, 3年前 , 337F
他媽的拿出來做公益的社宅不減減專人租賃的稅？在想什
03/26 14:41, 337F
噓
03/26 14:47, 3年前 , 338F
房東自管出租 裝自住宅 可以省稅 還不用繳代管費 看起來
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→
03/26 14:47, 3年前 , 339F
小菸政績 １
03/26 14:47, 339F
→
03/26 14:47, 3年前 , 340F
效用不大
03/26 14:47, 340F
噓
03/26 14:48, 3年前 , 341F
小英：
03/26 14:48, 341F
推
03/26 15:34, 3年前 , 342F
推推
03/26 15:34, 342F
推
03/26 15:48, 3年前 , 343F
推
03/26 15:48, 343F
推
03/26 15:54, 3年前 , 344F
嘿嘿
03/26 15:54, 344F
推
03/26 16:43, 3年前 , 345F
柯最少敢做我就給推啦 自己推的政策不敢做也是好笑
03/26 16:43, 345F
推
03/26 17:00, 3年前 , 346F
推
03/26 17:00, 346F
推
03/26 17:04, 3年前 , 347F
小英政績
03/26 17:04, 347F
噓
03/26 17:12, 3年前 , 348F
包租代管都一堆沒整理,看了根本不想租的爛房子好嗎~
03/26 17:12, 348F
推
03/26 17:15, 3年前 , 349F
我就看民進黨八年結束前有沒有要修正房屋這塊
03/26 17:15, 349F
推
03/26 17:29, 3年前 , 350F
推 早該做了
03/26 17:29, 350F
推
03/26 17:32, 3年前 , 351F
反觀執政黨，沒啥用倒是蠻會宣傳跟攻擊
03/26 17:32, 351F
噓
03/26 18:34, 3年前 , 352F
一堆87綠共 代管給你甜頭吃 統計完開始放囤房稅啊 一堆
03/26 18:34, 352F
→
03/26 18:34, 3年前 , 353F
沒歸戶的誰知道幾房
03/26 18:34, 353F
推
03/26 18:49, 3年前 , 354F
阿北的進擊
03/26 18:49, 354F
推
03/26 19:44, 3年前 , 355F
讚
03/26 19:44, 355F
推
03/26 20:29, 3年前 , 356F
才一萬包租公大概沒興趣吧? 不要報出租一戶就賺回來了不是?
03/26 20:29, 356F
推
03/26 20:39, 3年前 , 357F
推
03/26 20:39, 357F
推
03/26 20:44, 3年前 , 358F
推
03/26 20:44, 358F
推
03/26 22:51, 3年前 , 359F
一堆噓的 連內容都搞不懂就忙著噓 你知道你主子也在推
03/26 22:51, 359F
→
03/26 22:51, 3年前 , 360F
嗎？
03/26 22:51, 360F
噓
03/26 23:12, 3年前 , 361F
03/26 23:12, 361F
推
03/26 23:55, 3年前 , 362F
至少他願意做
03/26 23:55, 362F
→
03/27 00:23, 3年前 , 363F
推
03/27 00:23, 363F
推
03/27 04:06, 3年前 , 364F
03/27 04:06, 364F
→
03/27 04:07, 3年前 , 365F
柯粉無知不是一天二天了，像我這麼聰明的柯粉不多了
03/27 04:07, 365F
推
03/27 08:16, 3年前 , 366F
小菸政見 綠營全部擺爛 剩一個買蟑螂養的政敵在實踐
03/27 08:16, 366F
噓
03/27 11:31, 3年前 , 367F
阿北誤食
03/27 11:31, 367F
推
03/27 12:11, 3年前 , 368F
有做事推
03/27 12:11, 368F
→
03/27 17:17, 3年前 , 369F
推
03/27 17:17, 369F
→
03/27 20:27, 3年前 , 370F
止跌回升炒 菸文吃的飽http://i.imgur.com/92JQcJG.jpg
03/27 20:27, 370F
→
03/27 20:27, 3年前 , 371F
建商押對寶 人民沒房找http://i.imgur.com/3xO5v8T.jpg
03/27 20:27, 371F
→
03/28 01:02, 3年前 , 372F
沒用
03/28 01:02, 372F
推
03/28 07:36, 3年前 , 373F
垃圾不分藍綠，柯p會做事
03/28 07:36, 373F
推
03/29 19:34, 3年前 , 374F
推
03/29 19:34, 374F
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