Re: [問卦] 說南韓打房打到房租漲,那為啥他們還要打
※ 引述《matt0730 (孟母三遷)》之銘言:
: 哥韓國一間房子兩間店面,
: 回答你,
: 短期:
: 不打房價漲更凶,
: 房價漲了之後,終究會轉嫁到房租。
其實政府可以考慮名下的房子如果有租出去的話可以不用課稅,要有租賃契約上傳到內政
部網站,房客可以設籍、報稅,讓政府知道說你名下房子有在出租中,如果都沒租出去那
就是要課囤房稅,讓屋主想盡辦法把房子租出去,到時候房租會降下來,想要租房的民眾
支出的費用可以降低,其實政府要花點心思去做,囤房稅其實可以課,配套措施做好對大
家都有利。
: 中長期:
: 重稅還是會矯正有錢人持有房產的行爲,
: 本來覺得要有10間才夠,變成8間,供給還是會增加。
: 但是韓國房價基期低,自有房產也低,首都圈人口一直增加,不夠住。
: 所以短期中期要買房子的人還是太多了,所以跌不了,
: 一直以周為單位上漲,你可以看naver不動產就知道。
: NONO,中南部也一堆城市飆漲,韓國區域發展我看起來是比台灣好的,
: 中南部城市各有特色,不像台灣中南部都是8+9。
: 構造奇怪?他們建敝率都15%左右,新大樓都蓋的很好,
: 停車極度方便,都是1.4倍左右的車位可以停,綠化面積也大,
: 不瞭解的,可能要看一下naver不動產,做個用功的鍵盤俠好不。
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看內政部網站能不能做個房客考核機制,比如說有無按時繳房租、退租時房東拍照確認屋
況是否良好,有無人為破壞,房客要租下一間房時,房東可以看有沒有不良的承租紀錄,
決定要不要租。
※ 編輯: ininstant (1.162.146.184 臺灣), 03/14/2021 13:32:12
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03/14 13:41,
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