Re: [問卦] 要怎樣台灣房價才會回復正常?已回收

看板Gossiping作者minifat (..........)時間5年前 (2021/02/10 13:41)推噓4(5推 1噓 5→)

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要怎樣便當才會回穩阿超商便當一個ㄧ百多塊便當店也是85起跳正常都50起跳政府會想辦法嗎 ※ 引述《thomasr (雞哥)》之銘言： : ※ 引述《Ayanami5566 (綾波五六)》之銘言： : : 台灣的房價世界奇觀小小沒多大間可以賣到破千萬真D可憐 : : 被房東跟建商吸血吸飽飽幫市井小民QQ : : 到底要怎樣台灣的房價才會回歸正常啊? : : 如果今天讓專業的鄉民來打房 : : 要怎麼做呢? : : 有沒有八卦? : 大家好： : 我本著被藍綠支持者噓到XX的準備， : 來分享打房的有效方式： : 要打房喔，最立竿見影的方式， : 是滿足以下條件： : ---- : 一、抑制炒作資金流入： : 確實實行【漲價歸公】理想： : 來自房地產的資本利得，抽１００％稅。（漲價歸公稅） : 註：詳細公式為當初實價登錄的買價，乘上消費者物價總指數，為［免稅賣價］ : 超過［免稅賣價］的所有額外所得，抽１００％［漲價歸公稅］。 : 註：建商如果買了土地之後，有做建設的話，可與漲價歸公稅脫鉤 : 　　（有對土地有做實際貢獻時，可脫鉤）　　 : 註：若先前無實價登錄的資訊，也可與漲價歸公稅脫鉤 : 　　（保留物件都超過十幾年了，不算炒作） : ---- : 二、增加住房供給量以及強迫房東繳稅： : a.建立【租賃實價登錄】查詢網站， : 　填寫資料者必須以身分證相關資料登入， : 　且與扣稅資料庫連結 : 　（有登入填入租賃資料的自然人／法人，在申報稅時才可辦理扣稅） : 　（以扣稅來鼓勵承租者登入填寫） : b.將所有自然人／法人第二戶住宅用建物，強制課商用建物稅，並加課空屋稅 : 也就是將所有的第二戶都當作是商業利用／空屋， : 　想要享受狡兔多窟，請繳多點稅， : 　或是多生小孩。 : 註：可將有關連性的土地／建物標註歸為同戶， : 　　比方說連續兩層公寓大樓／同層打通， : 　　或是多建號／多地號實質為同一戶，可歸以第一戶論。 : 註：若有工廠登記的建物，免徵空屋稅 : c.空屋稅率為前次實價登錄的3%， : 　若該物件無實價登錄，以免稅論 : 　（實價登錄實行十多年了，能保留物件這麼久的， : 　　代表不會是炒作者，所以免徵空屋稅，但還是要徵商用建物稅） : d.規避空屋稅的方式： : 　若有房客至【租賃實價登錄】key進資料者， : 　可消除標記為空屋。 : 　（變成是屋主求房客去做登記） : 　有廠登的建物，也免除空屋稅 : e.所有自住房屋稅減為0 : 如此就可將不公平的收稅狀態消除 : （真正有錢的房東免繳稅，而國家大量支出的稅源卻來自於老百姓．．．） : 　 : （此法條可逼房東乖乖繳所得稅，而且無法轉移給房客） : ---- : 三、活化土地利用 : a.所有閒置建地，於法律通過後三年內，必須有實際建設之事實 : （即使是停車場也可） : 若超過三年無實際建設（需舉證）， : 則地方政府或中央皆有權力以公告現值徵收 : b.政府徵收後，可拍賣，但買家需附使用／建設計畫 : 一樣閒置超過三年的話，政府有權以公告現值徵收回去。 : c.增列【閒置土地檢舉獎金】 : 若檢舉成功，且有徵收， : 則撥款公告現值的3%做為檢舉獎金。 : ---- : 這樣房價不崩也難 : 至於農地，我還沒想到方法．． : ---- : 歡迎各政黨官員拿去參考 : 謝謝 -- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.114.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1612935717.A.503.html

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bth060104

02/10 13:42, 5年前 , 1^F

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推

peterwu4

02/10 13:43, 5年前 , 2^F

02/10 13:43, 2^F

噓

deepdish

02/10 13:44, 5年前 , 3^F

02/10 13:44, 3^F