Re: [問卦] 有公設加車位超過55趴的八卦嗎？

看板Gossiping作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間3年前 (2021/01/21 14:54)推噓3(6推 3噓 3→)

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※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言： : 最近看到一個建案 : 原本以為建商佛心 : 在北市賣低於2000萬的新屋 : 結果細看才發現 : https://i.imgur.com/Q03kBSf.jpg

: 阿雷 : 買31坪 : 結果主建物才11.83坪 : 然後花了9坪買車位加公設 : 前面的公共設施不是已經買了7.92坪了嗎？ : 還是又把車道灌進去啊??? : 這樣換算回來 : 根本室內只有不到四成的坪數(扣掉陽台) : 是我大驚小怪嗎？八卦就是你連權狀都不會看阿總權狀31.47= (主建物+陽台+雨遮俗稱室內坪=11.83+1.32+0.88=14.03)+公設7.92+車位9.53 你連公設比都不會算我先問你好了假設如果這個案子他有5個車位一起賣那照你認知的公設比算法不就變成1-[14.03/(21.94+47.6)]=約80%? 那買15個車位好了買車位來收租不就變成1-[14.03/(21.94+142.95)]=約92%? 有沒有自己覺得哪裡怪怪的? 買五個車位怎麼公設比頂天變80%啦? 怎麼買15個車位公設比變成92%了? 什麼巫術嗎 XDDDDDDD? 傻孩子真正公設比算法是扣掉車位相關的公設坪數除以權狀扣車坪數 =7.92/21.94=36%啦上面笑死人的算法高嘉瑜曾經就是用同樣邏輯去問內政部長的XDDDDDDDDDDDDDDDDD 然後再來吵說公設比高啦建商騙錢啦仲介騙錢啦巴拉巴啦那你問我36%公設比不高嗎? 高阿阿不就建築法規消防法規規定要的梯間大小車道寬度大小逃生空間大小緊急避難空間大小消防蓄水池大小這些東西加起來的公設? 不然你像大囍市一樣嘛 https://lihi1.com/ztQP9 只有一個逃生梯火災不要逃了一起跟你房子一起死在裡面阿 -- https://lihi1.com/XYkKC 水琉璃 deyata om bekandze bekandze 即說咒曰:嗡藥藥 maha bekandze radza samudgate svaha 大藥王成就圓滿 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.17.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1611212046.A.DD4.html

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sted0101

01/21 14:59, 3年前 , 1^F

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推

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01/21 15:00, 3年前 , 2^F

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mei0725

01/21 15:00, 3年前 , 3^F

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