[新聞] 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會降價已回收

看板Gossiping作者 (無)時間5年前 (2020/12/24 09:58), 編輯推噓19(41推 22噓 37→)
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1.媒體來源: ※ 經濟日報 2.記者署名: 經濟日報 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會降價 4.完整新聞內文: 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會降價 商總理事長賴正鎰表示，今年房市出現「五高一低」現象， 預料明年投資買家縮手，首購族再度撐盤，房價短期內會受壓抑，但建商不會有降價行動，呈現平盤局面。 今年房市五高一低為，預售案戶數近11.5萬戶，總銷超過1.65兆元，雙雙創近10年新高。買賣轉移戶數破32萬；前三季房貸總額達7.8兆元歷史新高；商用不動產加土地交易逾4000億元創歷年新高。房貸利率1.32%則寫下歷年新低。 全台房市由中台灣領軍，台中推案成長幅度超過3成，其次為新北及桃園。 台中房產夯的原因是中部為台商大本營，加上中科年產值持續擴大到8500億元，湧入科技移民，近二年增3萬人達到281.8萬人，僅次於新北市402萬人，拉高中部消費力與房產剛性需求。 另外交通機能升級優化也磁吸衛星縣市移居，帶動水湳經貿園區、北屯洲際棒球場、捷運總站特區及烏日高鐵特區三處地段成為推案熱區，甚至外溢，讓彰投地區推案量也激增。 賴正鎰表示，土地價格飆漲、國際原物料價格一再調高，再加上上台灣營建缺工斷層嚴重，工資大漲，模板工人日薪漲破3000元，油漆工2800元，木工3200元，專業電焊工更喊到7000元，房地產業獲利空間並不如外界想像。 他說，過去每個建案毛利率約13%，平均每案進行3年，平均僅4%利潤，現在毛利率降至8%左右，平均不到3%，建商微利時代來臨。 展望2021年，賴正鎰預估2021年房市有五大現象，分別是： 一、房價短期內受壓抑，但建商不會有降價行動，呈現平盤局面。二、投資買家縮手，首購族再度撐盤，小宅續旺。三、土地價格逐年上揚，危老及合建為建商主戰場。四、地上權標售案受信用管制影響，標脫率下降。五、 限貸令限縮購地貸款成數，土地需求降溫，推案量減少。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/A8o3Wp 6.備註: 幹他媽國民黨民進黨只顧吵萊豬，真正的居住議題安靜地跟什麼一樣，立委跟其家族都已經是建商的人了，有人可以翻譯一下他到底在供三小嗎？ 人民不怒？政府還不可憐嗎？ 立委及其家族具建商背景一覽表： https://i.imgur.com/UA1JhTt.jpg
建商表示： 有政府 會做事 好安心 ：） https://i.imgur.com/s6Be9AT.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.4.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608775081.A.4CF.html
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12/24 09:58, 5年前 , 1F
魯空崩潰
12/24 09:58, 1F
推
12/24 09:58, 5年前 , 2F
KMT真的很費
12/24 09:58, 2F
噓
12/24 09:59, 5年前 , 3F
備註是想被關三年?
12/24 09:59, 3F
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12/24 09:59, 5年前 , 4F
#有政府 #會做事
12/24 09:59, 4F
推
12/24 09:59, 5年前 , 5F
經濟火車頭啦
12/24 09:59, 5F
推
12/24 09:59, 5年前 , 6F
誠實給推
12/24 09:59, 6F
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12/24 10:00, 5年前 , 7F
人口負成長 房價要長只能靠炒了阿 能騙多久是多久
12/24 10:00, 7F
推
12/24 10:00, 5年前 , 8F
垃圾建商
12/24 10:00, 8F
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12/24 10:00, 5年前 , 9F
備註小心，政府很愛告人
12/24 10:00, 9F
推
12/24 10:00, 5年前 , 10F
空地地主不增稅 沒救惹
12/24 10:00, 10F
推
12/24 10:00, 5年前 , 11F
蔡母豬也支持炒房啊！蔡花公宅草多長了？
12/24 10:00, 11F
噓
12/24 10:00, 5年前 , 12F
現在誰執政啊？
12/24 10:00, 12F
噓
12/24 10:00, 5年前 , 13F
沒差啊 反正降了也買不起 能不能進場都沒差
12/24 10:00, 13F
噓
12/24 10:00, 5年前 , 14F
習近平直接把你炸爛看你降不降
12/24 10:00, 14F
推
12/24 10:00, 5年前 , 15F
鄉林皇居賣完了沒啊
12/24 10:00, 15F
推
12/24 10:00, 5年前 , 16F
沒錯讓我們繼續支持多數的dpp
12/24 10:00, 16F
推
12/24 10:01, 5年前 , 17F
鈔錢部屬
12/24 10:01, 17F
噓
12/24 10:02, 5年前 , 18F
他自己就建商 當然說不會降價
12/24 10:02, 18F
推
12/24 10:02, 5年前 , 19F
你們加油，反正我是沒錢買啦
12/24 10:02, 19F
噓
12/24 10:02, 5年前 , 20F
沒人買就會開放外資購買了啦，到時候中國用其他國家名
12/24 10:02, 20F
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12/24 10:02, 5年前 , 21F
一堆空地放著養草 旁邊地價2-300萬
12/24 10:02, 21F
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12/24 10:02, 5年前 , 22F
雖然不太可能，但建商斷頭賣出就會大降價了啊。XD
12/24 10:02, 22F
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12/24 10:02, 5年前 , 23F
義購買結果就跟澳洲一樣了啦，建商根本不怕
12/24 10:02, 23F
推
12/24 10:03, 5年前 , 24F
翻譯喔 就是工錢 原物料 成本通通墊高不可能降價賣
12/24 10:03, 24F
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12/24 10:03, 5年前 , 25F
你降價就會被銀行斷頭 只會更慘 懂了嗎
12/24 10:03, 25F
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12/24 10:03, 5年前 , 26F
對建商而言，銀行的錢很便宜啊
12/24 10:03, 26F
噓
12/24 10:04, 5年前 , 27F
死掉的花教授要不要出來說明一下房價問題
12/24 10:04, 27F
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12/24 10:04, 5年前 , 28F
工錢為啥會那麼貴一部分是政府風電建設在搶人 缺工
12/24 10:04, 28F
推
12/24 10:04, 5年前 , 29F
這傢伙就是專炒房價
12/24 10:04, 29F
推
12/24 10:05, 5年前 , 30F
2021地價又漲了 確實沒機會降價
12/24 10:05, 30F
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12/24 10:05, 5年前 , 31F
妳各位就繼續支持十兆產值的綠電玩死自己的荷包吧
12/24 10:05, 31F
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12/24 10:06, 5年前 , 32F
房子還能撐 不會馬上倒 但地可不是能無限增殖 隨便把
12/24 10:06, 32F
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12/24 10:06, 5年前 , 33F
地賣掉 到時下塊地在哪裡獵都還不知道
12/24 10:06, 33F
推
12/24 10:07, 5年前 , 34F
降價就是破壞行情 寧可跳樓也不降
12/24 10:07, 34F
→
12/24 10:07, 5年前 , 35F
買鄉林房子的真是有夠智障
12/24 10:07, 35F
推
12/24 10:08, 5年前 , 36F
因為持有成本太低。老子有的是錢可以放。
12/24 10:08, 36F
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12/24 10:09, 5年前 , 37F
跟建商無關 建商降 第一手 第二手一樣漲上去啊
12/24 10:09, 37F
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12/24 10:09, 5年前 , 38F
賣不掉只會加價賣 降價賣又沒任何好處
12/24 10:09, 38F
噓
12/24 10:10, 5年前 , 39F
說的沒錯很多吧，地價影響大啊
12/24 10:10, 39F
還有 21 則推文
推
12/24 10:32, 5年前 , 61F
不能推屯房稅啊，建商當然不怕，你就358這樣加上去，不用多
12/24 10:32, 61F
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12/24 10:32, 5年前 , 62F
久就有效果了，那個政府都做不到啊
12/24 10:32, 62F
噓
12/24 10:33, 5年前 , 63F
人性貪婪怎麼可能會降價
12/24 10:33, 63F
推
12/24 10:34, 5年前 , 64F
建商發大財，有事官股銀行扛，哈哈哈～～
12/24 10:34, 64F
推
12/24 10:36, 5年前 , 65F
叫你降你要嗎？收歸國有，統一分發啦
12/24 10:36, 65F
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12/24 10:37, 5年前 , 66F
降？ 沒人買就加價賣 你各位慢慢等
12/24 10:37, 66F
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12/24 10:42, 5年前 , 67F
連空屋稅都不敢重課的政府.可憐啊
12/24 10:42, 67F
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12/24 10:43, 5年前 , 68F
不會降價，但會倒啊
12/24 10:43, 68F
推
12/24 10:45, 5年前 , 69F
說結論 過去建案毛利率至少三成
12/24 10:45, 69F
推
12/24 10:47, 5年前 , 70F
推 民進黨跪舔都來不及
12/24 10:47, 70F
噓
12/24 10:51, 5年前 , 71F
都不要買r
12/24 10:51, 71F
噓
12/24 10:51, 5年前 , 72F
有他就噓
12/24 10:51, 72F
推
12/24 10:53, 5年前 , 73F
出生率都沒那麼多
12/24 10:53, 73F
推
12/24 10:54, 5年前 , 74F
建商毛利13變3%，你相信？
12/24 10:54, 74F
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12/24 10:54, 5年前 , 75F
12/24 10:54, 75F
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12/24 10:55, 5年前 , 76F
移民創新高，是不是有人覺得炒高高賺飽跑路了QQ?
12/24 10:55, 76F
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12/24 10:55, 5年前 , 77F
查一下建商股票殖利率就知道他在唬爛了
12/24 10:55, 77F
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12/24 10:57, 5年前 , 78F
沒倒怎麼可能降價
12/24 10:57, 78F
推
12/24 11:00, 5年前 , 79F
下次投給KMT,看會不會跌
12/24 11:00, 79F
→
12/24 11:03, 5年前 , 80F
說個笑話 中央要打房
12/24 11:03, 80F
→
12/24 11:26, 5年前 , 81F
kent才是最多有建商財團背景的人好嗎！連黨主席都是建
12/24 11:26, 81F
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12/24 11:26, 5年前 , 82F
商財團，會說要改投KMT，這邏輯....
12/24 11:26, 82F
推
12/24 11:35, 5年前 , 83F
兩大黨挺，當然不降
12/24 11:35, 83F
推
12/24 11:42, 5年前 , 84F
央行看到沒，賴董在笑你們無能啦
12/24 11:42, 84F
噓
12/24 11:44, 5年前 , 85F
KMT連萊豬都擋得這麼辛苦還要人家分散戰力?是說房價問題不
12/24 11:44, 85F
→
12/24 11:45, 5年前 , 86F
怪執政黨怪在野黨?要不要順便再怪柯文哲?可悲
12/24 11:45, 86F
推
12/24 11:48, 5年前 , 87F
這個垃圾怎麼還不滾去中國
12/24 11:48, 87F
推
12/24 12:00, 5年前 , 88F
實話 房子握在手裡又不用多少成本
12/24 12:00, 88F
噓
12/24 12:07, 5年前 , 89F
幹你娘 那就繼續不生 大家一起下去
12/24 12:07, 89F
噓
12/24 12:12, 5年前 , 90F
廢物政府不做事建商當然不會降 説打房說多久了？下次選舉
12/24 12:12, 90F
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12/24 12:12, 5年前 , 91F
再說一次是不是？
12/24 12:12, 91F
推
12/24 12:15, 5年前 , 92F
房價繼續高 真想看看最後誰會痛哭後悔 哈哈
12/24 12:15, 92F
推
12/24 12:25, 5年前 , 93F
高調
12/24 12:25, 93F
推
12/24 12:50, 5年前 , 94F
那就革命吧
12/24 12:50, 94F
推
12/24 13:06, 5年前 , 95F
沒有三棟以上囤房稅...怎麼降？教教我為什麼要降？我也想降
12/24 13:06, 95F
噓
12/24 13:12, 5年前 , 96F
建議加價賣，我是很看好泡沫破裂的
12/24 13:12, 96F
推
12/24 15:19, 5年前 , 97F
沒屯房稅當然不降
12/24 15:19, 97F
噓
12/24 15:43, 5年前 , 98F
都是在野黨的錯，哈
12/24 15:43, 98F
推
12/24 17:40, 5年前 , 99F
狗黨民進黨死不提囤房稅啊
12/24 17:40, 99F
噓
12/24 17:58, 5年前 , 100F
無能政府 整個被看沒有
12/24 17:58, 100F
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