[新聞] 房產專家：拋貨潮恐現 準備撿便宜

看板Gossiping作者 (八分之三)時間3年前 (2020/12/12 15:32), 編輯推噓10(23推 13噓 18→)
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房產專家：拋貨潮恐現 準備撿便宜 https://udn.com/news/story/121839/5086108 2020-12-12 01:11 經濟日報 / 記者陳美玲／台北報導 房產專家表示，在政府祭出打炒房政策後，有利現在自住客進場，尤其接下來將交屋的新 成屋案，或是賣很久的成屋案，可能會出現有資金壓力的建商、投資客拋貨，自住客多留 意並準備好自備款，有機會撿到便宜的好屋。 房產專家分析，此次央行的四項調控措施中，以限制餘屋貸款成數最高五成這項業務新規 定與自住客最有關係；主因過去不少建商利用手中餘屋去跟銀行貸款，多數都可以貸到七 到八成，在餘屋資金已經套現出來，未來即使房屋跌價，風險就是轉嫁給銀行，因此在新 規定上路後，預料將有建商受限餘屋貸款成數最高五成規定，會出現拋貨情況。 房產專家認為，建商資金槓桿可以操作這麼大，風險願意拉得這麼高，就是賭未來房價會 上漲，只要房價上漲，就能解決建商資金壓力。 房產專家指出，這一次央行調控房市，主要為了把銀行風險降低，且不讓建商透過囤房行 為，之後再利用餘屋貸款去跟銀行套現，所以才會要求銀行餘屋貸款承作不得超過五成； 接下來可能會出現資金操作高槓桿的建商，若資金周轉不足且又無法跟銀行進行餘屋貸款 ，這時候建商就會降價出清餘屋。 房產專家表示，尤其是那種賣很多年的成屋案，如果後續因餘屋貸款受限，建商會被逼著 出清餘屋來套現，所以這時候消費者要做的是準備好自備款，並留意今年底到明年有交屋 潮的新成屋案，或是賣很久的成屋案，在建商或短線投資客基於資金壓力所拋出來的產品 ，說不定有出清價、撿便宜的機會。 拋貨潮(X) 接盤俠(O) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.228.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607758367.A.AEC.html
推
12/12 15:33, 3年前 , 1F
買，通通買，要過年惹
12/12 15:33, 1F
噓
12/12 15:34, 3年前 , 2F
按房產專家說的，反著做就對了
12/12 15:34, 2F
→
12/12 15:34, 3年前 , 3F
業配專家
12/12 15:34, 3F
→
12/12 15:34, 3年前 , 4F
房產才保值，現在換成鈔票要幹麼？騙人的啦。
12/12 15:34, 4F
推
12/12 15:34, 3年前 , 5F
名字都沒有 好意思講專家
12/12 15:34, 5F
推
12/12 15:34, 3年前 , 6F
人人只要有資本額三千萬都可設置XXX開發實業有限公司，然
12/12 15:34, 6F
→
12/12 15:35, 3年前 , 7F
後向銀行超額貸款，然後開始囤房炒房。基本上查不到該行
12/12 15:35, 7F
→
12/12 15:35, 3年前 , 8F
翻譯就是不宜進場
12/12 15:35, 8F
→
12/12 15:35, 3年前 , 9F
總要有抓交替
12/12 15:35, 9F
→
12/12 15:35, 3年前 , 10F
是否有超額貸款問題。出處：台中房產秘訣。
12/12 15:35, 10F
噓
12/12 15:35, 3年前 , 11F
所以是哪個房產專家?
12/12 15:35, 11F
噓
12/12 15:37, 3年前 , 12F
Right...
12/12 15:37, 12F
推
12/12 15:39, 3年前 , 13F
笑了，出貨文
12/12 15:39, 13F
推
12/12 15:39, 3年前 , 14F
不無可能，自住者可以試試無妨
12/12 15:39, 14F
推
12/12 15:40, 3年前 , 15F
政府演演猴戲，就急著推人下海當盤子了啊？
12/12 15:40, 15F
噓
12/12 15:40, 3年前 , 16F
智障新聞
12/12 15:40, 16F
噓
12/12 15:40, 3年前 , 17F
做夢專家 持平拋售便宜嗎？
12/12 15:40, 17F
→
12/12 15:41, 3年前 , 18F
北市蛋黃區 一坪5P 站內信:D
12/12 15:41, 18F
推
12/12 15:41, 3年前 , 19F
出貨專家
12/12 15:41, 19F
推
12/12 15:45, 3年前 , 20F
笨的人才現在買因少子化的關係以後只會越便宜看看日本
12/12 15:45, 20F
噓
12/12 15:45, 3年前 , 21F
我是建商就成立另一家公司，左手賣右手再去貸8成
12/12 15:45, 21F
→
12/12 15:46, 3年前 , 22F
準備倒貨 韭菜快來撿
12/12 15:46, 22F
→
12/12 15:46, 3年前 , 23F
房價就知了 少子化的房價多可憐當然是指蛋白區Y
12/12 15:46, 23F
推
12/12 15:49, 3年前 , 24F
想出貨？笑死
12/12 15:49, 24F
推
12/12 15:50, 3年前 , 25F
房產專家的名字呢？
12/12 15:50, 25F
推
12/12 15:53, 3年前 , 26F
勿忘郷民反指標
12/12 15:53, 26F
推
12/12 15:58, 3年前 , 27F
欸欸欸。內政部說沒有囤房欸 那來拋售
12/12 15:58, 27F
→
12/12 16:02, 3年前 , 28F
掉下的刀子XDDDDD
12/12 16:02, 28F
→
12/12 16:03, 3年前 , 29F
推打房 打得柯粉哀哀叫
12/12 16:03, 29F
噓
12/12 16:05, 3年前 , 30F
想太多 限貸到第三房根本沒屁用
12/12 16:05, 30F
→
12/12 16:07, 3年前 , 31F
這種沒具名的沒參考價值
12/12 16:07, 31F
→
12/12 16:13, 3年前 , 32F
我OK 你先買
12/12 16:13, 32F
→
12/12 16:17, 3年前 , 33F
真套房
12/12 16:17, 33F
推
12/12 16:18, 3年前 , 34F
買只有窮鬼買不起眼紅才會說房價跌
12/12 16:18, 34F
推
12/12 16:22, 3年前 , 35F
反著看就對了
12/12 16:22, 35F
推
12/12 16:25, 3年前 , 36F
0.5折收～～
12/12 16:25, 36F
推
12/12 16:37, 3年前 , 37F
便宜的房子還在海上
12/12 16:37, 37F
→
12/12 16:38, 3年前 , 38F
匿名專家？
12/12 16:38, 38F
推
12/12 16:48, 3年前 , 39F
這個限制貸款，是限制已經有貸款的。就算多房，沒有
12/12 16:48, 39F
→
12/12 16:48, 3年前 , 40F
貸款就不用限制。很針對以房養房的投資客
12/12 16:48, 40F
推
12/12 16:54, 3年前 , 41F
既然會跌，那幹嘛急著撿
12/12 16:54, 41F
噓
12/12 17:07, 3年前 , 42F
建商怎可能沒錢 沒錢借就有了
12/12 17:07, 42F
推
12/12 17:14, 3年前 , 43F
是哪位專家？
12/12 17:14, 43F
推
12/12 17:19, 3年前 , 44F
建商沒錢還有勞動基金可以乾坤大挪移啊？單月就能虧空9百億
12/12 17:19, 44F
→
12/12 17:19, 3年前 , 45F
、四百億的不是？
12/12 17:19, 45F
噓
12/12 17:22, 3年前 , 46F
垃圾專家
12/12 17:22, 46F
→
12/12 17:35, 3年前 , 47F
樓下接的滿手是血
12/12 17:35, 47F
噓
12/12 17:48, 3年前 , 48F
放屁 出貨文
12/12 17:48, 48F
噓
12/12 18:14, 3年前 , 49F
連個人名都不敢寫，是那門子的專家
12/12 18:14, 49F
噓
12/12 20:53, 3年前 , 50F
實價課稅、實坪制再來說
12/12 20:53, 50F
噓
12/12 21:07, 3年前 , 51F
所以還是要推人入坑接盤嘛，看等哪天有專家勸人別入場
12/12 21:07, 51F
推
12/12 21:42, 3年前 , 52F
出貨文
12/12 21:42, 52F
推
12/13 00:40, 3年前 , 53F
撿到滿手都是血
12/13 00:40, 53F
推
12/15 00:41, 3年前 , 54F
撿便宜撿到鯊魚
12/15 00:41, 54F
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