[新聞] 年僅27歲！他白手起家擁3百房 年賺三千萬

看板Gossiping作者 (桃園竹野內 豐)時間3年前 (2020/11/27 21:11), 3年前編輯推噓-19(41推 60噓 65→)
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https://reurl.cc/KjY3bm SETN 三立新聞網 2019/02/01 10:00:00 千萬包租公／年僅27歲！他白手起家擁3百房　年賺三千萬 記者郭奕均／桃園報導 「我很喜歡這間房子的採光，天氣好可以看到山，晚上坐在窗邊還能看夜景…」，自豪介 紹著自己1年前買下的房子，裝潢溫馨還有絕佳視野，他是27歲的羅右宸，年紀輕輕有車 有房，去年在桃園中壢鬧區買下市值800萬的房子，25歲就買BMW百萬房車，而且完全是靠 自己努力，「我應該算全台灣最年輕就擁有300間房在收租的包租公了！」 羅右宸是8年級生，靠當包租公年收千萬，買了人生第一間房。（圖／記者郭奕均攝影） 8年級生不靠爸 有車有房年賺3千萬 羅佑宸是8年級生，在這個年輕人最困惑、覺得難出頭的時代，他成了年收千萬的包租公 ，「我不用每天辛苦工作超過10小時，我的自由時間非常多，可以做我自己想做的事，算 是輕輕鬆鬆收租賺錢」，看到這不少人可能覺得，他一定是家裡有房產才能年紀輕輕就輕 鬆賺大錢，但羅右宸完全是白手起家。 出生在單親家庭，羅右宸說自己從小生活並不富裕，家裡也沒有任何房地產相關背景，「 別人是富二代，我是拼一代，我一開始完全都靠自己努力，至於為什麼會投資房地產，就 和很多年輕人一樣，我就是想賺錢，但一開始我也嘗試過很多投資方式，最後發現房地產 是最適合我的。」 20歲還在念大學時，羅右宸就和其他人一起投資買房，一年內就賺進人生第一桶金，後來 他認為買房轉賣風險較大，因此再接觸租屋轉租，25歲就擁有超過30間房在收租，現在27 歲已經有超過300間房在經營管理，光是收租金一年就賺3千萬，「如果再加上其他房產的 投資獲利就超過5千萬了。」 ▲沒有任何家庭背景，羅右宸靠自己成為千萬包租公。（圖／記者郭奕均攝影） 「別人的危機就是我的機會」 他的成功方程式 到底是怎麼賺錢的？羅右宸說除了投資買房先出租，等到房價好再轉賣之外，他最主要收 入來源是當「二房東」，也就是和一些老房東租下他們的房子，「因為這些老房東通常不 太會管理，也租不出去，所以我就跟他們租，然後簽下經營權，一簽就是10年，我裝潢整 理後再轉租給別人。」 舉例他在新北市有個案子，兩房一廳格局，他用月租1萬2租下後，砸25萬重新裝潢，用月 租2萬5轉租給別人，扣掉成本一年淨賺10幾萬，簽10年約賺100多萬，「這只是其中一間 而已，如果多談幾間，那每個月的收入當然就很驚人了」，而且羅右宸說能輕鬆賺不是沒 有道理，因為通常這種房子不需要管理，等於擺在那邊就能每個月收租賺錢。 「通常我最喜歡找年紀比較大的老房東，或是外觀比較老舊的中古屋，因為通常這些老房 東都不太會管理，我租下之後重新整理就能賺錢，而且通常10年約到期之後，這些老房東 跟我續簽的機率高達8、9成」，對羅右宸來說，房市低迷是他最好的時機，「因為通常這 樣都能談到比較好的價格，而且租金通常不會下跌，只要把房子整理好，知道租客喜歡什 麼，對我來說沒有租不出去的房子。」 但是要擁有房子收租看似很困難，「萬事起頭難沒錯，那就起頭阿，不要想太多，我覺得 現在很多年輕人就是想太多，做就對了」，羅右宸當初自己的資金也是借來的，「現在資 金來源管道非常多，我們應該常常會接到電話，問我們需不需要貸款，通常我都不會拒絕 ，畢竟我們做房貸產，不是要學會存錢，是要學會搬錢，你搬越多才可以做越大。」 常被批評炒房 「我會很快讓他們閉嘴」 對羅右宸來說，年輕就是最好的本錢，「只要我能接受我做這件事最壞打算和結果之後， 我就沒有什麼包袱啊，畢竟我覺得年輕人最棒的，就是我們有很多跌倒的空間和時間」， 羅右宸自己也繳過不少學費，但每一次都是學習和經驗，「不用怕跌倒，站起來繼續做就 對了。」 就是這股衝勁，現在的羅右宸已經成立自己的公司，底下有10多位員工，每個人平均年齡 只有25歲，卻能創造出千萬年收，「一路上我也常被別人罵說是炒房，真的很常啊，畢竟 他們就是做不到才會酸嘛，而且真的了解我們在幹嘛的話，我這哪叫炒啊，我都是專門撿 別人不要東西，然後自己再砸錢投資，當這些人看到我的成績，自然就會閉嘴了。」 ▲對於每間要出租的房間都很認真裝潢，羅右宸不在意遭批評。（圖／記者郭奕均攝影） 心得: WHOA~~~~羨慕!!! 早知道大選後 一起炒房當個二房東 房價再次破新高 讚 身為窮人 跟人合資 all in房地產穩賺不賠 這才是翻身的王道 -- https://i.imgur.com/D9iWHH4.jpg
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推
11/27 21:12, 3年前 , 1F
喔...
11/27 21:12, 1F
噓
11/27 21:12, 3年前 , 2F
出貨文
11/27 21:12, 2F
噓
11/27 21:12, 3年前 , 3F
重點: 20歲和 其他人 一起投資買房 還白手咧 硍
11/27 21:12, 3F
噓屁喔 大事耶 應該給他爆 讓大家知道 投資房地產多好賺阿
→
11/27 21:12, 3年前 , 4F
幫房東裝潢 北七?
11/27 21:12, 4F
推
11/27 21:12, 3年前 , 5F
看看人家多爭氣 你各位爛草莓加油好嗎
11/27 21:12, 5F
板上95%都輸給他了
推
11/27 21:12, 3年前 , 6F
300間房 國稅局該出動囉
11/27 21:12, 6F
炒房除了第一棟 其他都無本生意 一直跟銀行借錢一直爽 羨慕
推
11/27 21:12, 3年前 , 7F
這方法蠻聰明的 算是找到自己的市場
11/27 21:12, 7F
→
11/27 21:13, 3年前 , 8F
本來月租一萬二，裝潢25萬後租人兩萬五，你騙誰呀
11/27 21:13, 8F
推
11/27 21:13, 3年前 , 9F
嗯??我記得前2次出現這種新聞的後來都詐欺犯,希望這次
11/27 21:13, 9F
推
11/27 21:13, 3年前 , 10F
無言房子又不是他的只是物業管理
11/27 21:13, 10F
→
11/27 21:13, 3年前 , 11F
不一樣
11/27 21:13, 11F
噓
11/27 21:13, 3年前 , 12F
跟別人合資借錢還敢說白手起家，沒被抄家就不錯了
11/27 21:13, 12F
推
11/27 21:13, 3年前 , 13F
你去新北看 真的不少這種房子 老房新裝潢
11/27 21:13, 13F
推
11/27 21:13, 3年前 , 14F
羅右宸就和其他人一起投資買房
11/27 21:13, 14F
→
11/27 21:13, 3年前 , 15F
而且通常10年約到期之後，這些老房東
11/27 21:13, 15F
推
11/27 21:14, 3年前 , 16F
有沒有認識這位的 看看沒有其他說法
11/27 21:14, 16F
→
11/27 21:14, 3年前 , 17F
跟我續簽的機率高達8、9成？？？？？
11/27 21:14, 17F
推
11/27 21:14, 3年前 , 18F
啊不就好棒棒
11/27 21:14, 18F
推
11/27 21:14, 3年前 , 19F
包租代管
11/27 21:14, 19F
噓
11/27 21:14, 3年前 , 20F
就張淑晶那種人啊 二房東層層剝皮
11/27 21:14, 20F
→
11/27 21:14, 3年前 , 21F
二 房東嗎？
11/27 21:14, 21F
推
11/27 21:14, 3年前 , 22F
轉給高+魚
11/27 21:14, 22F
→
11/27 21:14, 3年前 , 23F
這種的就炒手小弟 有點資本就唬爛說自己白手 叫記者幫寫些
11/27 21:14, 23F
推
11/27 21:14, 3年前 , 24F
開公司給推，不怕國稅局查
11/27 21:14, 24F
→
11/27 21:14, 3年前 , 25F
才做2年多 就講到8 9年後會續簽了
11/27 21:14, 25F
噓
11/27 21:14, 3年前 , 26F
泣台，這篇價值滿分
11/27 21:14, 26F
推
11/27 21:14, 3年前 , 27F
20歲就有錢炒房 說是白手起家？？ 連勝文：學我？
11/27 21:14, 27F
→
11/27 21:15, 3年前 , 28F
洗白文... 這套路都用二十年以上了耶...
11/27 21:15, 28F
噓
11/27 21:15, 3年前 , 29F
所以大學時買房的錢哪來沒講阿
11/27 21:15, 29F
推
11/27 21:15, 3年前 , 30F
就資產管理公司啊 我家有一間租給這種der
11/27 21:15, 30F
噓
11/27 21:15, 3年前 , 31F
夜配滾
11/27 21:15, 31F
→
11/27 21:15, 3年前 , 32F
月租1萬2租下 裝潢 然後當二房東 簽10年 你會信喔?
11/27 21:15, 32F
→
11/27 21:15, 3年前 , 33F
我朋友家本來月租9000，花了約六十萬翻修後租人一萬五
11/27 21:15, 33F
噓
11/27 21:15, 3年前 , 34F
噗
11/27 21:15, 34F
→
11/27 21:15, 3年前 , 35F
強者 神人
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11/27 21:15, 3年前 , 36F
租給那間公司3.5萬 他們花錢砌一個牆分成兩間租
11/27 21:15, 36F
還有 90 則推文
還有 4 段內文
→
11/27 22:54, 3年前 , 127F
3000了其他人不就賺3e
11/27 22:54, 127F
→
11/27 23:02, 3年前 , 128F
國睡局不去請他來喝咖啡嗎？
11/27 23:02, 128F
噓
11/27 23:14, 3年前 , 129F
阿就是二房東阿幹，原來的房租之外再摳你房客一筆錢。
11/27 23:14, 129F
噓
11/27 23:15, 3年前 , 130F
我聽你在吹喇叭 小裝潢租出去可以漲一倍
11/27 23:15, 130F
噓
11/27 23:34, 3年前 , 131F
噁心吸血蟲
11/27 23:34, 131F
噓
11/27 23:35, 3年前 , 132F
重新定義白手起家
11/27 23:35, 132F
噓
11/27 23:40, 3年前 , 133F
笑死
11/27 23:40, 133F
噓
11/27 23:43, 3年前 , 134F
記者先回學校去念白手起家的定義吧
11/27 23:43, 134F
→
11/27 23:53, 3年前 , 135F
現在已變成當吸血2房東叫白手起家
11/27 23:53, 135F
推
11/27 23:57, 3年前 , 136F
推簽名檔
11/27 23:57, 136F
推
11/28 00:22, 3年前 , 137F
老鼠會新聞
11/28 00:22, 137F
噓
11/28 00:34, 3年前 , 138F
唬爛文
11/28 00:34, 138F
噓
11/28 00:35, 3年前 , 139F
裝潢（x 做很多隔間（o
11/28 00:35, 139F
噓
11/28 00:37, 3年前 , 140F
他瘋狂在臉書投廣告要招人上他成功學講座XD
11/28 00:37, 140F
噓
11/28 00:39, 3年前 , 141F
棒
11/28 00:39, 141F
噓
11/28 00:39, 3年前 , 142F
靠北怎麼又是他啦 元智大學的路邊小狗都知道zzzzzzz
11/28 00:39, 142F
→
11/28 00:40, 3年前 , 143F
超智障的蘋果日報以前就報過現在又再報一次
11/28 00:40, 143F
噓
11/28 00:40, 3年前 , 144F
騙人去上課的啦 根本沒有這事蹟 就算有 炒房還敢出來啊
11/28 00:40, 144F
→
11/28 00:41, 3年前 , 145F
我她媽一開始還以為他有對人類社會做出甚麼貢獻咧
11/28 00:41, 145F
噓
11/28 00:43, 3年前 , 146F
名字餵狗就一堆文了 根本唬爛
11/28 00:43, 146F
噓
11/28 00:49, 3年前 , 147F
FB發文怎麼每篇都只有兩三個讚？
11/28 00:49, 147F
噓
11/28 00:52, 3年前 , 148F
等等，算你20歲起手、租約打10年，今年27就續約？
11/28 00:52, 148F
噓
11/28 00:53, 3年前 , 149F
中國最近這種二房東生意的蛋殼公寓才爆出資金斷鍊
11/28 00:53, 149F
推
11/28 01:02, 3年前 , 150F
不愧是經濟火車頭 開始鼓吹炒房囉
11/28 01:02, 150F
→
11/28 01:02, 3年前 , 151F
炒房經濟學懂不懂？
11/28 01:02, 151F
→
11/28 01:34, 3年前 , 152F
炒房
11/28 01:34, 152F
噓
11/28 01:35, 3年前 , 153F
唬爛業配
11/28 01:35, 153F
噓
11/28 01:53, 3年前 , 154F
現在社會宅那麼多 租不出去就吃屎了
11/28 01:53, 154F
噓
11/28 02:02, 3年前 , 155F
白痴才相信白手起家
11/28 02:02, 155F
→
11/28 02:09, 3年前 , 156F
三立 zzzzzz
11/28 02:09, 156F
推
11/28 02:14, 3年前 , 157F
不就買新聞
11/28 02:14, 157F
噓
11/28 02:45, 3年前 , 158F
槓桿開這麼大 到時候骨牌效應
11/28 02:45, 158F
噓
11/28 02:55, 3年前 , 159F
之前看fb一直打廣告看到反感
11/28 02:55, 159F
噓
11/28 05:49, 3年前 , 160F
租屋轉租？二房東？
11/28 05:49, 160F
噓
11/28 06:32, 3年前 , 161F
騙子啦，有種每一筆都有繳稅的稅單交出來，不然就是騙子
11/28 06:32, 161F
推
11/28 06:40, 3年前 , 162F
傻b要低調啊，政府沒有錢，國稅局等著你
11/28 06:40, 162F
噓
11/28 09:16, 3年前 , 163F
十年約到期？c
11/28 09:16, 163F
噓
11/28 10:00, 3年前 , 164F
這種就剩一張嘴想騙學費的啦
11/28 10:00, 164F
噓
11/28 10:53, 3年前 , 165F
這麼好賺擁有房屋產權的房東自己來就好了 哪還輪得到你賺
11/28 10:53, 165F
→
11/28 10:59, 3年前 , 166F
打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/28 10:59, 166F
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