Re: [新聞] 央行出手了！祭出「楊四條」　緊盯房市

看板Gossiping作者HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)時間3年前 (2020/11/15 10:17)推噓6(7推 1噓 9→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 1.媒體來源: : CTWANT : 2.記者署名: : 黃琮淵 : 3.完整新聞標題: : 央行出手了！祭出「楊四條」　緊盯房市 : 4.完整新聞內文: : 盯房市不再只是說說，中央銀行昨日找來銀行「喝咖啡」，會後不僅主動發出新聞稿，更 : 直接下達「楊四條」的指導棋，要求銀行嚴審投資戶、加強借款人風險控管、強化建築貸 : 款貸後管理及留意餘屋貸款，這是央行總裁楊金龍上任後，首度對管控房市出手，大動作 : 令人咋舌，打房已成現在進行式。 : 選擇性信用管制箭在弦上 : 繼2014年的高點後，台灣今年房價指數再創歷史新高，這波買氣又急又快，也衍生出許多 : 炒房亂象，從央行副總裁陳南光、財政部長蘇建榮、內政部次長花敬群，近期都對這波房 : 市熱潮表態，打房聲更是甚囂塵上。 : 央行昨日罕見發出「咖啡令」，找來市占率前6高的房貸銀行座談，上午場由總裁楊金龍 : 主持、下午場由副總裁嚴宗大主持，層級之高前所未見，就房地產景氣看法、購屋及購地 : 貸款的授信風險控管等議題交換意見。 : 兩場座談結束後，央行一反常態地主動發出新聞稿，頗有公告周知味道，新聞稿末更烙下 : 狠話，表示「依中央銀行法規定，經本行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以 : 維持金融穩定」，似在預告出招。 : 新聞稿中更詳細列出「楊四條」，要求銀行配合辦理的重點：一是銀行辦理購屋貸款，尤 : 其對投資戶，應落實授信原則、嚴審貸款條件。二是對於借款人要求提高貸款成數、延長 : 寬限期或貸款年限等案件，宜加強風控。 : 三是要求銀行辦理建築貸款，應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化 : 貸後管理。最後是提醒市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，餘屋貸款應落 : 實資金用途查核及貸後管理等。 : 代表央行出面說明的業務局長蕭翠玲說，參與座談的與會銀行主管都同意持續強化不動產 : 授信風險控管，但也反映這波房價只有六都在漲，中南部及東部房市不多，若逕行實施管 : 制措施，將有不小打擊。 : 逕行管制將造成不小打擊 : 銀行主管認為，央行「敲鑼打鼓」找來大型房貸銀行喝咖啡，更直接把「楊四條」付諸白 : 紙黑字，這不叫下指導棋，而是下馬威，接下來就是在今年底的理監事會「上菜」，屆時 : 更無模糊空間，打房已是箭在弦上。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : 一條二條三條自摸啦~ : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 央行這樣的動作其實的確比之前面對房地產炒作時更加的積極，我覺得內政部、財政部與央行的態度都有出來，也有開始動作，這對希望房地產市場健康健全的目標來說，是好事，應該給予肯定。財政部似乎也打算查緝是否有人要以公司名義來炒作房地產，這也的確是需要注意的，這很好！但我還是必須要說，這些表態與動作，目前來看都還不夠去讓所謂的「房價所得比」能夠緩降，或是讓「房租」可以不再驚驚漲！高房價的問題沒有被和緩，房價所得比依舊高攀，許多中南部縣市甚或台北新北的房價所得比依舊高的嚇人。既然內政部、財政部與央行都提出可以抑制炒作或是健全房地產市場的手段與想法了，也都說要交由行政院決定怎麼實行了... 那就請行政院快點做事！持續拿出有效杜絕房地產炒作的行為，讓「房價」真正的維持穩定，讓「房價所得比」緩跌，這樣才能有效降低人們的生活壓力，不論租屋也好，不論需要買房也好，繼續高房價下去就是讓更多人買不起，甚至生活壓力續增而已。台灣的房地產市場問題很多，讓人囤房不使用絕對是錯誤的，「空屋稅」的概念一定要有，把資源釋出讓人們至少可以用合理的價格租到房子也一定要做！還有，都知道高房價是問題了，炒作不處理就絕對不行，政府請務必維持這陣子查緝房地產交易的態度與手段。大家都在看，有做事一定要給予鼓勵，這陣子政府有查緝房地產的交易狀況，問題果然不少，有查是好事，感謝查緝的人員，也肯定內政部積極查緝的態度。希望這樣的態度不要只是做做樣子或虎頭蛇尾，也希望政府真正的拿出政策，有效的去抑制房地產的炒作與投機；也一定要去平穩「房價」，並讓「房價所得比」緩降。這樣才能讓真正需要房子的人買到房子而不是任賣方宰割，甚至對「房租」的上漲，也能有效抑制。另外，即便「租金補貼」很難把門檻拉到台灣的中產階級，但你至少「社會住宅」的申請門檻也該拉高吧？不然買不起房子的中產階級根本沒有被政府照顧到，廣設「社會住宅」或是持續擴大「包租代管」絕對是一定要做的，而且以目前的「房價所得比」來看，是越多越好的啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.209.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605406661.A.632.html

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startupownbs

11/15 10:19, 3年前 , 1^F

11/15 10:19, 1^F

我無意護航行政院，但攻擊百姓應該是沒有到那麼誇張，犯蠢倒是真的。我自己也還在看行政院對房地產市場要怎麼提出所謂的「健全」辦法，至少目前行政院還沒決定要怎麼抑制房地產的炒作與囤積，也還沒有拿出真正能夠平穩「房價」，並讓「房價所得比」能夠持續緩降的手段。內政部、財政部與央行都表態了，不分朝野的立委甚至各縣市的議員，還有台灣的財經學者與央行等等機構、專家都有對高房價示警了... 蘇院長，是不是可以請您與行政院的核心，決定該怎麼有效的「健全房市」了？？ ※ 編輯: HappyboyEric (42.74.209.232 臺灣), 11/15/2020 10:27:58

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oxoxx

11/15 10:29, 3年前 , 2^F

11/15 10:29, 2^F

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Su22

11/15 10:30, 3年前 , 3^F

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sbilor

11/15 10:33, 3年前 , 4^F

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sbilor

11/15 10:34, 3年前 , 5^F

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我沒有要讓房價必須實質的「跌」多少，有緩跌態勢就很好，而且我說的都是「房價所得比」，這是最實際的。相對於薪資漲幅，房地產相對的不「漲」或實際的「跌」，就能讓購買壓力下降。讓炒作房地產的人意識到房地產只可能「保值」。買房子要拿來租人我沒有意見，市場房屋越多，租金也將更能被抑制；但買房子只放著，這我非常有意見，這叫「浪費資源」。提高多屋的持有成本就是要避免「資源浪費」，把資源真正的釋出，你要繼續用高成本死握著房子不使用，那就繼續繳更多的稅，這些稅拿來蓋社宅或是租金補貼就也能造成比較良性的流動，這應該也是「健全房市」的一環才對。 ※ 編輯: HappyboyEric (42.74.209.232 臺灣), 11/15/2020 10:47:10

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centra

11/15 10:41, 3年前 , 6^F

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wwwsky

11/15 10:41, 3年前 , 7^F

11/15 10:41, 7^F

真的，都給你們權利了，也這麼多優秀的人與機構提醒了，真的該做事了。

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youngscott

11/15 10:45, 3年前 , 8^F

11/15 10:45, 8^F

原本的新聞內文是沒有提到只針對官股行庫，這一切還是得看央行的決心。 ※ 編輯: HappyboyEric (42.74.209.232 臺灣), 11/15/2020 10:51:22 ※ 編輯: HappyboyEric (42.74.209.232 臺灣), 11/15/2020 10:55:47

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ringal

11/15 10:54, 3年前 , 9^F

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wasyu

11/15 11:03, 3年前 , 10^F

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DA3921999

11/15 11:03, 3年前 , 11^F

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