Re: [問卦] 租房子為何會比買房子划算???

看板Gossiping作者bebehome (bebehome)時間3年前 (2020/10/29 14:23)推噓5(5推 0噓 7→)

留言12則, 8人參與討論串3/6 (看更多)

※ 引述《sonjack (好冷)》之銘言： : 剛算一下一間1000萬的房子 : 頭款200萬，貸800，30年總利息173萬 : 加上管理費，稅金1年算5萬好了，30年總支出320萬 : 如果房價沒漲沒跌，等於30年花320萬住 : 如果這30年，房價漲320萬，那等於是住不用錢 : 30年漲320萬是甚麼意思呢? : 也就是每一年房價漲1%，30年就是漲34%，那你等於是住不用錢的 : 那如果租房子呢? 1000萬房算月租2萬很便宜吧，管理費2千 : 30年在不漲租(機率很低)情況下，你要花792萬 : 這是租金很低的情況下，如果租金+管24K，那30年就是864萬 : 30年租完，你也沒房子可賣 : 所以租房子好處到底在哪裡?? : 買房子只要每年漲1%，等於是住不用錢耶? 我算給你看 1. 30年後1000萬的房子會因為少子化賣不掉，所以你會虧1000萬 1000萬-租金800萬(我用整數算比較簡單，以下略)=買房子比租房子多虧200萬 2. 200萬不買房子買股票，不算價差單用股利5%，30年過去 200萬會變890萬 890萬-租金800萬=倒賺90萬所以買房子不如租房子而且租房子可以年年換新房子住，萬一失業也可以換便宜一點的房子買房子脫手困難，少子化誰要買？上面是買不如租的論調，我完全不信這套，房子就是要住自己的才舒服我最近才剛賣掉10年前買的舊房子賺了一筆，然後換大一號的房子，又貸款30年預計這間住個6~8年，再來賣掉換更大更好的超爽der～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603952587.A.811.html

推

luciffar

10/29 14:26, 3年前 , 1^F

10/29 14:26, 1^F

買股票會賺錢的才是高手買房子越換越大根本不用腦

推

THEBUG

10/29 14:27, 3年前 , 2^F

10/29 14:27, 2^F

工作在哪，房子就買哪我不是台北市人 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 10/29/2020 14:29:14

推

mywade