[問卦] 破解實價登錄 炒房炒起來！！

看板Gossiping作者 (大衛 庫塔)時間3年前 (2020/10/24 23:34), 編輯推噓84(86推 2噓 22→)
留言110則, 94人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
全世界都知道實價登錄都灌水過的 為什麼政府不知道呢 是不是在裝睡呀？ --------------- 秘密一：「以低報高」獲利高於罰款 「中古屋」買、賣雙方鋌而走險沒在怕！ 別傻了！當「獲利」大於罰款時，區區3到15 萬的罰款，只是九牛一毛，不過就是賣屋套 利的一丁點不痛不癢支出成本。像是大家熟知的業界「以低報高」陋習，對買、賣雙方來 說，依然存在相當的吸引力，最常見的，就是買家手上自備款不足，如果把價錢報高，就 可以向銀行爭取到更高的貸款數字，賣家為了脫手成交，也樂於配合演出，當買賣雙方在 造假實價時，可獲得的「利益」大於罰款，很多人都願意鋌而走險，說白了，如果冒險違 法造假，可以獲得百萬元的利益，那麼區區幾萬元罰金，誰還看在眼裡，這跟由誰負責登 錄？根本沒有直接關係！ 秘密二：送裝潢家電不稀奇！高賣再退、解約登錄 「新成屋」建商灌水一手包 一般人的單一買賣交易，尚且有這麼大的漏洞，手握數十到數百戶的建商新案，可以玩的 造假花樣，更是多到不可勝數，造假背後的利益，更是從千萬起跳，怎麼可能就被區區15 萬的罰款給嚇退了？尤其，如果建商賣的是動輒千萬的豪宅，用「登錄實價」當成墊高售 價的跳板，是再聰明不過的做法！ 有豪宅代銷私下表示，含蓄一點的建商，就自掏腰包，送個幾百萬元的傢俱裝潢，把這些 成本灌進房價裡面，看似白白送好康，但接下來的數十戶，單戶房價等同直接墊高了幾百 萬，總計利益少說千萬起跳，甚至高達上億，這點微薄成本，建商當然樂得做人情；至於 土豪一點的建商，用A、B兩版本契約，先拉高成交實價，再直接退現金給買家，早就是業 界公開的祕密！卑鄙一點的建商，可以在潛銷期，先找來A代銷賣掉高樓層的高價物件， 讓這個建案的可查實價，屹立不搖，等到幾個月後，再換B代銷接手賣屋，神不知鬼不覺 的，用之前的實價繼續銷售，整棟物件的價格自然水漲船高，而且完全無人起疑，此時， 就算倒楣被抓，一戶一罰實價登錄的最高罰金15萬，建商也根本不痛不癢，買方還開開心 心一起登錄實價，完全不知道自己被當冤大頭了，更有甚者，新制上路後，登錄實價，全 程都改由建商自導自演，不用再假手代銷公司！ 秘密三：「預售屋」成漏網之魚！建商自建自售 等同蓋牌坑殺消費者 至於過去常見的「用車位價格」墊高房價的陋習，這次也成為開罰的項目之一，倘若實價 申報書上的「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等價格資訊申報不實，也會直接 處3萬元至15萬元罰款，但，同上述道理可知，建商也寧可先闖再說，闖不過，也不過是 一丁點罰金。 此外，這次的變革，最讓人詬病的，莫過於「預售屋」不必登錄，這讓實價登錄的可參考 性大降，因為如此一來，不想讓價格曝光的建商，以後就可大鑽法令漏洞，只要乾脆不推 「先建後售」的成屋案，就可以有恃無恐，不用急著登錄，如果是規模大一點的建商，甚 至不用另外找代銷賣屋，可以自售自建一手包，房價最快也要兩年後交屋，才需要登錄曝 光，用來坑殺不懂行情的消費者，簡直無往不利，做半套的實價登錄2.0，根本就是變相 助長建商蓋牌，以墊價炒房！ https://upload.cc/i1/2020/10/06/VcFJzb.jpeg
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推
10/24 23:34, 3年前 , 1F
綠畜愛投死好 啊我忘了綠畜都住家裡的廢物
10/24 23:34, 1F
→
10/24 23:35, 3年前 , 2F
你還真愛po房價文
10/24 23:35, 2F
推
10/24 23:35, 3年前 , 3F
結構崩壞
10/24 23:35, 3F
推
10/24 23:36, 3年前 , 4F
房地產剝削制，鬼島鬼民永世絕望
10/24 23:36, 4F
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10/24 23:36, 3年前 , 5F
這種文就是讓八卦沒落的原因之一 明明817都在母體內活得好好
10/24 23:36, 5F
推
10/24 23:37, 3年前 , 6F
不意外
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的 為什麼要讓他們想起來 一崩潰就不來了知道嗎
10/24 23:37, 7F
推
10/24 23:37, 3年前 , 8F
ab約玩法 應該不少 全額貸也是一個
10/24 23:37, 8F
推
10/24 23:39, 3年前 , 9F
也有建商股東自己先買一戶墊高價錢，一點都沒作弊喲！ XD
10/24 23:39, 9F
推
10/24 23:39, 3年前 , 10F
裝睡的人叫不醒
10/24 23:39, 10F
推
10/24 23:39, 3年前 , 11F
不買不生安樂死
10/24 23:39, 11F
推
10/24 23:46, 3年前 , 12F
鬼島房地產幾乎穩賺不賠啊
10/24 23:46, 12F
推
10/24 23:48, 3年前 , 13F
不然你要投敗等？
10/24 23:48, 13F
推
10/24 23:49, 3年前 , 14F
好像還有一種是，買方故意買不合理的高價，將來脫手只要
10/24 23:49, 14F
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10/24 23:49, 3年前 , 15F
賬面賠錢不用被課房地合一稅，然後屋主私下再把錢還給買
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10/24 23:49, 3年前 , 16F
方，實際真正買的沒這麼高，也是類似ab約
10/24 23:49, 16F
推
10/24 23:50, 3年前 , 17F
沒改到重點 只解除地政士登錄責任 難怪叫實價登錄0.5
10/24 23:50, 17F
推
10/24 23:54, 3年前 , 18F
等等會被說低薪4%仔 幫補血
10/24 23:54, 18F
推
10/24 23:56, 3年前 , 19F
唉
10/24 23:56, 19F
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10/24 23:57, 3年前 , 20F
新版實價還在游
10/24 23:57, 20F
推
10/24 23:59, 3年前 , 21F
完全執政黨 可以為人民做一點事嗎？
10/24 23:59, 21F
推
10/25 00:00, 3年前 , 22F
推
10/25 00:00, 22F
推
10/25 00:02, 3年前 , 23F
本來的旅遊經費都拿來吃美食。超爽der
10/25 00:02, 23F
推
10/25 00:02, 3年前 , 24F
實價課稅就解決了
10/25 00:02, 24F
推
10/25 00:07, 3年前 , 25F
老實說作價一直都存在...新房子也是。
10/25 00:07, 25F
推
10/25 00:19, 3年前 , 26F
推
10/25 00:19, 26F
推
10/25 00:24, 3年前 , 27F
柯如果是台派就好了，只剩他在打房了
10/25 00:24, 27F
推
10/25 00:32, 3年前 , 28F
做事的人不挺，挺這種幫財團的，你娘勒，反正我也希望
10/25 00:32, 28F
→
10/25 00:32, 3年前 , 29F
阿北別辛苦了，底層的人全去轟幹，臭智障
10/25 00:32, 29F
→
10/25 00:33, 3年前 , 30F
炒房不是沒本事炒是對台灣未來不好，既然人民喜歡這種
10/25 00:33, 30F
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10/25 00:34, 3年前 , 31F
政府，就大家來玩
10/25 00:34, 31F
推
10/25 00:34, 3年前 , 32F
房市生病了，房市陳時中在哪裡
10/25 00:34, 32F
推
10/25 00:38, 3年前 , 33F
這個月才剛有一位地政士因虛報房價被判刑
10/25 00:38, 33F
推
10/25 00:40, 3年前 , 34F
垃圾民進黨瘋狂炒地
10/25 00:40, 34F
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10/25 00:49, 3年前 , 35F
10/25 00:49, 35F
推
10/25 00:51, 3年前 , 36F
藍綠這時候最團結了 一起炒起來 發大財
10/25 00:51, 36F
→
10/25 00:53, 3年前 , 37F
2.0 3.0用什麼方法破解作價呢? 作價除了抽查沒法破吧
10/25 00:53, 37F
推
10/25 00:56, 3年前 , 38F
認定台灣人民 97%台灣派
10/25 00:56, 38F
推
10/25 00:56, 3年前 , 39F
雖然新聞常說持有房屋者幾百萬人 但不知持有屋齡20年以下的
10/25 00:56, 39F
還有 31 則推文
推
10/25 08:15, 3年前 , 71F
房仲門市都超越超商了，還不開始賣茶葉蛋嗎？
10/25 08:15, 71F
推
10/25 09:16, 3年前 , 72F
DPO打房就是個笑話，從頭到尾就是騙票
10/25 09:16, 72F
推
10/25 10:00, 3年前 , 73F
無奈QQ
10/25 10:00, 73F
推
10/25 10:07, 3年前 , 74F
不買不生安樂死
10/25 10:07, 74F
推
10/25 10:08, 3年前 , 75F
推
10/25 10:08, 75F
推
10/25 10:21, 3年前 , 76F
小英政績
10/25 10:21, 76F
推
10/25 10:39, 3年前 , 77F
哀...
10/25 10:39, 77F
推
10/25 10:39, 3年前 , 78F
...
10/25 10:39, 78F
推
10/25 10:41, 3年前 , 79F
推
10/25 10:41, 79F
推
10/25 10:49, 3年前 , 80F
綠共打房是笑話啊
10/25 10:49, 80F
推
10/25 10:55, 3年前 , 81F
小英政績+100
10/25 10:55, 81F
推
10/25 11:06, 3年前 , 82F
噁心欸 這至少要罰百萬才有感吧
10/25 11:06, 82F
推
10/25 11:31, 3年前 , 83F
推
10/25 11:31, 83F
推
10/25 11:41, 3年前 , 84F
這篇推不爆
10/25 11:41, 84F
推
10/25 11:46, 3年前 , 85F
4
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推
10/25 11:52, 3年前 , 86F
推
10/25 11:52, 86F
推
10/25 11:52, 3年前 , 87F
1
10/25 11:52, 87F
推
10/25 11:57, 3年前 , 88F
在台當奴 在對岸當韭菜 差異不知多少
10/25 11:57, 88F
推
10/25 12:04, 3年前 , 89F
推推
10/25 12:04, 89F
推
10/25 12:13, 3年前 , 90F
推這篇
10/25 12:13, 90F
推
10/25 12:47, 3年前 , 91F
罰款幹嘛 直接死刑+沒收財產
10/25 12:47, 91F
推
10/25 12:49, 3年前 , 92F
炒房政府害死台灣!!!!!
10/25 12:49, 92F
推
10/25 13:01, 3年前 , 93F
大家都知道 政府也知道 就是不打房
10/25 13:01, 93F
推
10/25 13:08, 3年前 , 94F
垃圾建商跟垃圾政府正在坑殺台灣的未來
10/25 13:08, 94F
推
10/25 13:10, 3年前 , 95F
推，
10/25 13:10, 95F
推
10/25 13:27, 3年前 , 96F
Push
10/25 13:27, 96F
推
10/25 13:45, 3年前 , 97F
唉
10/25 13:45, 97F
推
10/25 16:21, 3年前 , 98F
補推
10/25 16:21, 98F
推
10/25 18:28, 3年前 , 99F
10/25 18:28, 99F
推
10/25 19:30, 3年前 , 100F
推
10/25 19:30, 100F
→
10/25 20:35, 3年前 , 101F
經濟火車頭、左手賣右手
10/25 20:35, 101F
推
10/25 20:35, 3年前 , 102F
現在要跟中共打仗，沒空理你啦！沒錢就吃屎好嗎？
10/25 20:35, 102F
推
10/25 20:40, 3年前 , 103F
藍綠不倒........ https://bit.ly/35rED2o
10/25 20:40, 103F
推
10/25 21:40, 3年前 , 104F
10/25 21:40, 104F
推
10/25 21:45, 3年前 , 105F
雖然是得利者 但還是要說這社會真的病了
10/25 21:45, 105F
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10/25 22:48, 3年前 , 106F
台灣名義上是選政黨 實際上是房仲治國
10/25 22:48, 106F
→
10/26 00:34, 3年前 , 107F
垃圾不分藍綠，票投時力
10/26 00:34, 107F
推
10/26 01:29, 3年前 , 108F
推
10/26 01:29, 108F
推
10/26 02:08, 3年前 , 109F
推
10/26 02:08, 109F
推
10/26 13:47, 3年前 , 110F
高調
10/26 13:47, 110F
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