Re: [新聞] 「全台最貴釘子戶」曝光！就在北市信義區　2坪花圃開口喊4億

看板Gossiping作者chungrew (work hard, play hard)時間3年前 (2020/10/06 07:39)推噓7(26推 19噓 56→)

留言101則, 53人參與討論串5/10 (看更多)

※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言： : 1.媒體來源: : ETtoday : 2.記者署名: : 記者董美琪／綜合報導 : 3.完整新聞標題: : 「全台最貴釘子戶」曝光！就在北市信義區　2坪花圃開口喊4億 : 4.完整新聞內文: : https://i.imgur.com/lgqxRow.jpg

: ▲「全台灣最貴花圃」緊鄰信義安和聯開宅旁。（圖／翻攝東森新聞，下同） : 位在台北市捷運信義線安和站附近有一處花圃，上面長滿雜草是「全台灣最貴花圃」，小 : 小一塊地2坪竟然要價4億元。這塊雜草小花圃在「信義安和聯開宅」旁邊，其實是一個釘 : 子戶。據了解當初一名地主向建商獅子大開口要賣4億，否則不配合開發，不過建商不接 : 受，於是地主種了這樣「2坪大的路障」，引起關注。 : 這2坪大的馬路用地位在信義路四段239巷、信義路交叉口，靠近信義安和捷運站5號出口 : ，現場目前有建商用圍籬隔開，但「信義安和聯開宅」大樓右側巷道卻有這一塊小花圃， : 上頭長滿雜草跟泥土，讓信義路四段239巷道，更顯擁擠，一直有附近住戶抗議，這小塊 : 花圃影響交通來往通行，又很不好看，很希望政府可以出面解決。 : 如今傳出原來2坪小花圃是有地主開出4億天價，被稱為「北市最貴釘子戶」，也讓人驚呆 : ，有民眾認為那麼小塊喊4億有點誇張，也有居民希望政府考慮徵收，怕影響公共安全， : 巷子會車容易出意外。 : https://i.imgur.com/kgJH1fC.jpg

: 這塊小花圃緊鄰新建的「信義安和聯開宅」，該案共34層樓，是捷運共構住商混合大樓， : 公告地價每坪200萬元以上，是台北市最貴聯開宅，只是因為一位地主4億小花圃卡在旁邊 : ，讓居民相當無奈。 : https://i.imgur.com/4wiQVSC.jpg

: 另外，其實台北捷運信義安和站聯開案先前也傳出風波，建商曾在郝市府任內簽署切結書 : ，表示負責開闢周邊道路，但到了柯市府在2016年卻解除建商開路義務，一度遭民進黨議 : 員簡舒培質疑，信義路4段239巷旁是捷運聯開案，還剩一塊道路未開闢，郝龍斌曾要求建 : 商開闢道路，但柯文哲解列責任，恐有圖利建商之嫌. : 對此，柯文哲也曾回應，請政風處用力辦，該怎麼辦就怎麼辦。北市府將全案依背信罪嫌 : 移送政風處，時任副市長的監委陳景峻也被法辦。 : https://i.imgur.com/yryL4lA.jpg

: 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://reurl.cc/q8vVzE : 6.備註: 類似這種事很多這件事的詳情我不清楚以下論述的是其他類似案例並非指涉本案但我要說的是事情都不能只看一方觀點不能只說別人是釘子戶在我看來，建商要搞土地開發要搞建案賺大錢想要收別人土地地主會喊價高一點是人之常情但很到太離譜的高價其實就等於是說不想賣但本來就是人家的地，不該尊重地主嗎？這件事情是土地所有權人一直有在跟進處理所以才處理成這樣成功把他的土地圍起來而且私有土地就是私有土地未經政府合法徵收程序，他就是地主有權可以全權使用、收益、處分的私有土地類似情形比如說本來不是道路後來才要開道路但這是要把私人的土地，當成道路供公眾通行使用那該地主拒絕提供他的私人土地供公眾通行使用這是有理由的除非政府辦理合法徵收程序不然如果只是建商想買地來開道路地主沒有義務要配合你而建商為何想買地開道路？通常就是在契約中承諾政府要開路，或是承諾客戶要開路了不開路，建商就是違約，也有法律責任和賠償責任所以只怪地主不想賣地，也沒道理台灣很多情形，是地方政府直接搞了或是建商直接幹了造成既成事實如果是道路那接下來地主是不能偷偷圍起來的這樣可能會有法律爭議比如違反袋地通行權、妨礙公眾通行使用等等必須先打訴訟經過法律程序才能回過頭來確保土地使用權那會非常麻煩既成道路在台灣有好幾萬筆多的是政府以前趁地主不知道或不在現場也不經過合法的徵收程序直接硬幹把地主的土地開路開過去直接侵害地主利益事後地主也求償無門政府一般就是賴皮，不會再補辦徵收後來有所謂用容積獎勵來彌補的措施但在台北市還算好用假如你的地在偏僻地方，比如苗栗縣呢？你會哭死哈哈哈，等到天荒地老都沒用政府也賴皮不想再花錢辦徵收你要用容積獎勵？類似苗栗縣那種偏僻地方，你也用不出去政府就是強盜，就侵害了你的利益，你也討不回公道所以事情也要衡平觀點來看不能只看建商的觀點也要多方觀點都要聽取才行我的看法是，如果真的很需要該地當道路用地政府就應該要依法律辦理強制徵收現在都有相關法律地主也必須依法配合如果政府不肯辦強制徵收就代表政府認定其實沒有強制徵收的必要性那就是建商自己去跟地主談談不攏也不能怪地主就是了地就是人家的私有物啊大家怎麼看？ -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.124.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601941198.A.E56.html

→

wondtty

10/06 07:40, 3年前 , 1^F

10/06 07:40, 1^F

推

cutbear123

10/06 07:42, 3年前 , 2^F

10/06 07:42, 2^F

推

xinyuxiao

10/06 07:43, 3年前 , 3^F

10/06 07:43, 3^F