Re: [問卦] 台灣房地產會因為少子化泡泡破掉嗎？
※ 引述《robust083 (強大巨巨)》之銘言：
: 乳題
: 不過台灣生育率低到超車日本了
: 所以會比日本更嚴重嗎？（畢竟只有2300萬人口）
: 這樣房地產投資人風險會不會上升？
: 有沒有大大能解惑？
1.台灣房地產有沒有泡沫？
有，但是情況沒有大家想的那麼嚴重
台灣人怕死的個性，和央行保守的謹慎金融政策在這方面影響很大
2.你說台灣房地產泡沫不嚴重，可是台北房價所得比一飛沖天啊？
a.台灣受薪階級薪水太低
b.都會區的土地利用率太低，導致地價高昂
3.都會區人口密度那麼高，你還說土地利用率太低？
就跟飢荒問題一樣，古往今來的飢荒往往不是糧食總量不足，
而是資訊落差導致分配失衡
以台北市為例，不算上私人土地，光是國有的閒置土地面積就達到520公頃
4.不要講那些有的沒的，你就跟我講房地產會漲還是會跌？
政府財團會用盡全力讓房地產趨於緩跌，因為這樣最安全最穩定
跌的幅度會讓持幣觀望的，等不到跌到滿意價格入場的那一天
然後已經入場的也沒辦法靠這個來賺大錢，能跑贏通貨膨脹就要偷笑了
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