[新聞] 建商瘋了？一坪地17萬2年變70萬

看板Gossiping作者 (Bon Vivant)時間3年前 (2020/08/30 09:26), 3年前編輯推噓108(146推 38噓 87→)
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建商瘋了？一坪地17萬2年變70萬 三立新聞網2020年8月29日 下午10:15 記者陳韋帆／台中報導 建商搶地到底有多瘋狂？根據正心不動產估價師聯合事務所資料，台中北屯區「14期」土 地， 2018年重劃前每坪17.3萬，如今直接飆破70萬大關。專家指出，即使出現驚人漲幅 ，但這波搶地熱潮似乎沒有停止跡象，建商依舊「見地心喜」，一切仍在進行式當中。 https://imgur.com/a/Y17kuyw 14期土地2年前每坪17.3萬，建商搶進後水漲船高，竟出現7字頭交易。（圖／記者陳韋帆 攝影） 觀察近年北屯房市，北屯地價飆漲從機捷「單元十二」開始，4年時間，每坪26萬元上揚 至每坪40萬元，漲幅高達60％，包括精銳、國泰、鉅虹、華太、雋業都到此插旗，2年來 預售案的價格約有20％的調升，最新完銷案雋業「U雋」成交均價已站穩每坪30萬元。 同樣屬於低密度開發的「14期」地價上揚力道更是瘋狂，2018年重劃前每坪僅17.3萬元均 價，2年後的現在，一線建商包括，精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園，紛紛搶進，8月時 「元鈞建設」以每坪70.3萬購入該區土地，讓市場成交價直破7字頭。 建築經營協會理事長邱名仕指出，台中新重劃區低密度開發已成主流趨勢，包括後續將配 地的14期、13期都屬於低密度區，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保值抗跌關 鍵。 而14期土地單價則是從每坪40多萬元，到近期8月份元鈞建設以每坪70.6萬元購入14期住 一之一土地，最高容積率僅140％，足見建商對低密度住宅環境趨之若鶩的趨勢。 邱名仕說，近期還有戴德梁行承辦的「14期」5,000坪土地標售案即將登場，標售底價每 坪約66萬元、總價32.88億，在交易熱度居高不下的市場氛圍下，開發商摩拳以待，交易 單價是否會再次飆升，結果值得大家留意。 https://reurl.cc/EznMAA 備註:全國最大房東表示70萬算什麼？被徵收地主應該捶心肝吧！瞬間變1/4 2018年12月換盧市長 出身北屯 台中北屯14期重劃區資訊 http://taichung.s-club.tw/viewthread.php?tid=65 17萬:住一地 70萬:商業地 所以地主應該都是賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.173.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1598750819.A.F98.html ※ 編輯: truffaut (106.105.173.21 臺灣), 08/30/2020 09:27:30
推
08/30 09:27, 3年前 , 1F
炒起來
08/30 09:27, 1F
推
08/30 09:28, 3年前 , 2F
The 炒
08/30 09:28, 2F
推
08/30 09:28, 3年前 , 3F
聰明的當然獵地，小老百姓都知道還建商勒
08/30 09:28, 3F
推
08/30 09:28, 3年前 , 4F
賣不出去 加價賣就對了
08/30 09:28, 4F
推
08/30 09:28, 3年前 , 5F
燕媽政績+1
08/30 09:28, 5F
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08/30 09:28, 3年前 , 6F
在地人的驕傲
08/30 09:28, 6F
推
08/30 09:29, 3年前 , 7F
小菸政績+1
08/30 09:29, 7F
推
08/30 09:29, 3年前 , 8F
航空城當初炒地實在...，可是北屯真的會變成下一個七期
08/30 09:29, 8F
※ 編輯: truffaut (106.105.173.21 臺灣), 08/30/2020 09:29:36
推
08/30 09:29, 3年前 , 9F
經濟火車頭啊
08/30 09:29, 9F
推
08/30 09:29, 3年前 , 10F
國民黨市長炒地皮小意思
08/30 09:29, 10F
推
08/30 09:30, 3年前 , 11F
北屯 車龍埔 掰
08/30 09:30, 11F
推
08/30 09:30, 3年前 , 12F
建商上市拿全民的錢炒房
08/30 09:30, 12F
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08/30 09:30, 3年前 , 13F
重劃後土地又不是100%返還
08/30 09:30, 13F
推
08/30 09:30, 3年前 , 14F
這很正常不是嗎? 不然房價怎麼會搞成這樣.
08/30 09:30, 14F
噓
08/30 09:30, 3年前 , 15F
配回率45%有算嗎？你拿住一地比商業地什麼心態？
08/30 09:30, 15F
推
08/30 09:30, 3年前 , 16F
817當作後盾 台灣起飛
08/30 09:30, 16F
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08/30 09:31, 3年前 , 17F
空屋率上升中
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08/30 09:31, 3年前 , 18F
北屯變七其 ？你是不是下不了車了 ？
08/30 09:31, 18F
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08/30 09:32, 3年前 , 19F
72萬順天買的是商業用地，拿14期80%以上住一的均價
08/30 09:32, 19F
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08/30 09:32, 3年前 , 20F
低密度區？台中14期一坪70萬？原來如此
08/30 09:32, 20F
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08/30 09:32, 3年前 , 21F
08/30 09:32, 21F
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08/30 09:32, 3年前 , 22F
來講，安的什麼心啊？
08/30 09:32, 22F
噓
08/30 09:33, 3年前 , 23F
垃圾新聞 人家是買商業區你用住1比...超噁
08/30 09:33, 23F
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08/30 09:33, 3年前 , 24F
國外的室內巨蛋周邊都很貴？
08/30 09:33, 24F
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08/30 09:33, 3年前 , 25F
我自己也覺得地爆貴啊 買不下手
08/30 09:33, 25F
※ 編輯: truffaut (106.105.173.21 臺灣), 08/30/2020 09:34:44
推
08/30 09:33, 3年前 , 26F
小菸政績+100
08/30 09:33, 26F
推
08/30 09:34, 3年前 , 27F
台灣人民就是韭菜
08/30 09:34, 27F
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08/30 09:35, 3年前 , 28F
重劃就是政商合作炒地，再讓媒體製造新聞逼民眾面對事實
08/30 09:35, 28F
推
08/30 09:35, 3年前 , 29F
深綠青年的理想國度
08/30 09:35, 29F
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08/30 09:35, 3年前 , 30F
上次有一篇討論斗六房價 棒球場那邊
08/30 09:35, 30F
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08/30 09:35, 3年前 , 31F
台中炒房炒起來
08/30 09:35, 31F
噓
08/30 09:36, 3年前 , 32F
建商也不想買那麼貴啦，要不是地貴誰想賣高？
08/30 09:36, 32F
推
08/30 09:36, 3年前 , 33F
火車頭 啾~ 啾~
08/30 09:36, 33F
推
08/30 09:36, 3年前 , 34F
地主是誰？台中市政府？
08/30 09:36, 34F
推
08/30 09:36, 3年前 , 35F
燕媽政績+1
08/30 09:36, 35F
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08/30 09:36, 3年前 , 36F
搶了70萬的低 之前17萬的地可以壓給銀行貸款56萬啊
08/30 09:36, 36F
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08/30 09:36, 3年前 , 37F
北屯這麼大 說要炒幾十年了
08/30 09:36, 37F
還有 194 則推文
推
08/30 12:46, 3年前 , 232F
在國民黨面前 沒人敢說他會炒房！
08/30 12:46, 232F
噓
08/30 12:46, 3年前 , 233F
炒房仔良心何在 ㄎㄎ
08/30 12:46, 233F
噓
08/30 12:51, 3年前 , 234F
黑道 貪
08/30 12:51, 234F
推
08/30 12:51, 3年前 , 235F
聽說台中有很多香港移民
08/30 12:51, 235F
推
08/30 12:53, 3年前 , 236F
房子蓋好放著都可以增值，根本不怕賣不出去
08/30 12:53, 236F
推
08/30 12:57, 3年前 , 237F
賤殤：房子蓋好年年增值，不多蓋一些來囤嗎？
08/30 12:57, 237F
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08/30 12:59, 3年前 , 238F
再兩年就換人了，當然趕快炒啊
08/30 12:59, 238F
推
08/30 13:16, 3年前 , 239F
經濟火車頭!!!
08/30 13:16, 239F
推
08/30 13:28, 3年前 , 240F
KMT縣市首長炒地皮可是出了名的，不然當年胡志強吳志
08/30 13:28, 240F
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08/30 13:28, 3年前 , 241F
揚怎麼垮的？
08/30 13:28, 241F
推
08/30 13:29, 3年前 , 242F
好好歐
08/30 13:29, 242F
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08/30 13:43, 3年前 , 243F
火車頭啊 懂？！
08/30 13:43, 243F
噓
08/30 13:46, 3年前 , 244F
炒起來 台北炒完新北炒 新北炒完桃園炒 桃園炒完台中炒
08/30 13:46, 244F
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08/30 13:46, 3年前 , 245F
炒下去
08/30 13:46, 245F
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08/30 13:50, 3年前 , 246F
經濟火車頭
08/30 13:50, 246F
噓
08/30 13:59, 3年前 , 247F
大英帝要炒房就別再靠北了。跪安吧
08/30 13:59, 247F
推
08/30 14:00, 3年前 , 248F
經濟火車頭，建商立委發大財，96%dpper心滿意足的租屋
08/30 14:00, 248F
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08/30 14:00, 3年前 , 249F
4%不知足的柯韓糞不要洗文了好嗎？現實的風向已經變了
08/30 14:00, 249F
噓
08/30 14:10, 3年前 , 250F
最後還不是轉嫁給老百姓 瘋什麼瘋
08/30 14:10, 250F
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08/30 14:19, 3年前 , 251F
就知道建商多好賺了，穩賺不賠而且還不是蠅頭小利
08/30 14:19, 251F
推
08/30 14:25, 3年前 , 252F
中央地方聯手強姦年輕人QQ
08/30 14:25, 252F
噓
08/30 14:27, 3年前 , 253F
炒房去死
08/30 14:27, 253F
推
08/30 14:36, 3年前 , 254F
普通老百姓哪個能買一坪70的房子 不用擔心啦 靠腰炒
08/30 14:36, 254F
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08/30 14:36, 3年前 , 255F
房也輪不到你花錢買
08/30 14:36, 255F
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08/30 14:41, 3年前 , 256F
經濟火車頭 衝衝衝
08/30 14:41, 256F
→
08/30 14:43, 3年前 , 257F
08/30 14:43, 257F
噓
08/30 14:47, 3年前 , 258F
這遊戲製作人肯定是瘋了
08/30 14:47, 258F
推
08/30 15:00, 3年前 , 259F
泡泡吹起來
08/30 15:00, 259F
→
08/30 15:09, 3年前 , 260F
小菸政績又+1
08/30 15:09, 260F
噓
08/30 15:23, 3年前 , 261F
越來越買不起了QQ
08/30 15:23, 261F
推
08/30 15:28, 3年前 , 262F
一堆不懂裝懂，70萬元均買的是住一的
08/30 15:28, 262F
噓
08/30 15:52, 3年前 , 263F
因為政府擺明了不管，民眾多貴都願意買單
08/30 15:52, 263F
噓
08/30 16:01, 3年前 , 264F
看衝過頭的火車頭何時出軌，一定精彩
08/30 16:01, 264F
→
08/30 16:08, 3年前 , 265F
之前賣的，就像股票賣在起漲前一樣捶心肝
08/30 16:08, 265F
噓
08/30 16:35, 3年前 , 266F
帶風向的備註
08/30 16:35, 266F
噓
08/30 17:51, 3年前 , 267F
蓋個13樓100多戶還是大爆賺，哪有瘋
08/30 17:51, 267F
噓
08/30 18:45, 3年前 , 268F
政府真的爛到爆
08/30 18:45, 268F
→
08/30 23:48, 3年前 , 269F
政府啊，台灣人民還不革命，蠢
08/30 23:48, 269F
噓
08/31 02:48, 3年前 , 270F
超爛
08/31 02:48, 270F
推
08/31 22:13, 3年前 , 271F
反正銀行借款不用還
08/31 22:13, 271F
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