Re: [新聞] 「鬼城」青埔真的翻身！IKEA、Xpark水族館接力開幕　房市上漲狂簽約

看板Gossiping作者 (上邪!我欲與君相知)時間3年前 (2020/08/10 13:51), 編輯推噓15(15推 0噓 44→)
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青埔最大的問題還是價錢 A17價錢還稍微親民一點 大概25左右 ，買到好建商大概接近30 對比新北 林 三 土 樹 鶯的好區還是便宜了5-10萬 但機能較集中，也遠離機場噪音的A18/A19 價錢又上看3x 這時候價格上的因素就很不明顯 簡單說就是被洗成桃園人 結果沒便宜多少 然後列舉幾個點 1. 2014青埔的空屋率為60% 2019青埔的空屋率為44% 基本上有持續在看青埔的都知道2017-2019初是這10年的最低價格 但最近全台皆已回漲 2.重劃區有重劃區的好處與壞處 首先就是重劃區比較沒有那種貧戶家庭，生活水準會比較平均 這也影響未來小孩國小國中的學區問題 不會像舊市區即使有新學校也會迅速被第一順位的貧戶/身心障/原住民小孩占滿 再來就是街道規劃完整，路大條有綠覆規劃。再加上一戶至少一車位的限制也不會出現半夜路邊還被停爆 壞處前一篇推文很多，就不贅述 3. 適合的人群 不介意門牌 上班地點在北車/板橋/南港附近 願意犧牲地區換取同價錢更大的面積 很多人可能沒買過房沒什麼概念 同樣1000萬在台北市的好區連頂加都買不起 但在板橋可以買10坪左右實坪的一房小兩廳 可以在土城買實坪20左右的迷你三房或大兩房 但在A17可以買實坪24-25的正三房 當然買青埔自己要算好高鐵費用 一年也要好幾萬 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.176.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597038701.A.69C.html
推
08/10 13:54, 3年前 , 1F
自己開車每天塞2個小時 自己惦惦1小時值多少吧
08/10 13:54, 1F
推
08/10 13:55, 3年前 , 2F
一樓的買青埔的 應該都搭高鐵 XD
08/10 13:55, 2F
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08/10 13:56, 3年前 , 3F
開車買青埔幹嘛
08/10 13:56, 3F
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08/10 13:57, 3年前 , 4F
a18最好不用轉捷運直接北車
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08/10 13:57, 3年前 , 5F
開車買青埔幹嘛+1 青埔有雙鐵阿..
08/10 13:57, 5F
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08/10 13:58, 3年前 , 6F
要開車去買八里汐止都比青埔好吧
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08/10 13:58, 3年前 , 7F
現在真的蠻像80年代斷頭潮序曲的
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08/10 14:00, 3年前 , 8F
原PO說的上班在北車板橋應該是搭高鐵吧
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08/10 14:00, 3年前 , 9F
機捷還是頗麻煩 下機捷走到綠線要10分鐘
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08/10 14:00, 3年前 , 10F
而且機捷北捷月票不共用
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推
08/10 14:03, 3年前 , 11F
買青埔就不會開車了辣
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08/10 14:07, 3年前 , 12F
空屋太高 而且還沒賣完 旁邊有蓋300戶 價錢可能很難
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08/10 14:08, 3年前 , 13F
最好地段在a18前排
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08/10 14:11, 3年前 , 14F
買不起房子卻要坐高單價高鐵 這邏輯不如買市中心公寓
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08/10 14:14, 3年前 , 15F
這地區真的房價起伏一直很莫明其妙
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08/10 14:15, 3年前 , 16F
就看你覺得22分鐘到台北 多花月票4千5 房價1/4划不划算
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08/10 14:16, 3年前 , 17F
原po都說1千萬市中心連頂加都買不起 還在市中心公寓w
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推
08/10 14:18, 3年前 , 18F
房貸利息跟兩個人的高鐵票就夠你租房子了
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08/10 14:18, 3年前 , 19F
買青埔通勤的真的傻
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08/10 14:21, 3年前 , 20F
2張高鐵月票+1千萬貸款平均利息大概1萬6
08/10 14:21, 20F
推
08/10 14:28, 3年前 , 21F
有下一個林口的感覺 反指標又驗證
08/10 14:28, 21F
推
08/10 14:30, 3年前 , 22F
台北那麼貴能漲空間有限 青埔空間還很大
08/10 14:30, 22F
推
08/10 14:32, 3年前 , 23F
租房子久了，又不會啦變你的
08/10 14:32, 23F
推
08/10 14:34, 3年前 , 24F
房貸利息跟高鐵車資也不會變你的阿
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08/10 14:36, 3年前 , 25F
扣掉會變成你的部分, 就是上面的通勤+利息=1萬6比房租囉
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08/10 14:36, 3年前 , 26F
看你租的地方能不能用1萬6租到扣掉公設室內20坪以上的房
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08/10 14:37, 3年前 , 27F
租得到的自然就會覺得買青埔是智障
08/10 14:37, 27F
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08/10 14:40, 3年前 , 28F
1000萬房貸利息 跟兩張月票只要1.6萬？ 你房貸利率多少？
08/10 14:40, 28F
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08/10 14:44, 3年前 , 29F
? 用計算機 拉1000萬 1.5% 攤30年 利息總共242萬
08/10 14:44, 29F
推
08/10 14:44, 3年前 , 30F
另外通勤還要算等車時間成本 從住家到高鐵停車月費 到台北
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08/10 14:44, 3年前 , 31F
利息會越來越少這先不管 就242/360=每月6700
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08/10 14:44, 3年前 , 32F
高鐵轉車去公司
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08/10 14:45, 3年前 , 33F
時間成本跟其他加一加兩人份一個月 兩萬以上
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08/10 14:45, 3年前 , 34F
高鐵月票看官網是4500多 只是邊嘴砲邊查官網看得
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08/10 14:45, 3年前 , 35F
有錯請指正囉
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08/10 14:45, 3年前 , 36F
最多就貼幾千塊 但每天能讓你多睡很多跟早點回家
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08/10 14:46, 3年前 , 37F
我以為住青埔的都挑高鐵站走路10分鐘內 還開車停車喔...
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08/10 14:46, 3年前 , 38F
我剛剛看錯車票假錢....
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推
08/10 14:46, 3年前 , 39F
青埔到高鐵站也是要開車啊
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08/10 14:47, 3年前 , 40F
住外圍點也是要騎車啊
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08/10 14:48, 3年前 , 41F
外圍就...房價更便宜阿 XD
08/10 14:48, 41F
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08/10 14:51, 3年前 , 42F
外圍就不用這個價錢了
08/10 14:51, 42F
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08/10 14:52, 3年前 , 43F
跑到青埔花30多萬/坪, 還要開車才能到高鐵站
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08/10 14:52, 3年前 , 44F
這連我都會笑他盤子了
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08/10 14:56, 3年前 , 45F
外圍也沒便宜多少啊
08/10 14:56, 45F
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08/10 14:59, 3年前 , 46F
青埔真的最多最多就只有你要到的高鐵站一出去就能到工作地
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08/10 14:59, 3年前 , 47F
點或許有點吸引力吧
08/10 14:59, 47F
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08/10 15:00, 3年前 , 48F
桃園人完全不會想去買 舊市區差不多價甚至便宜離工作近生
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08/10 15:00, 3年前 , 49F
活機能完全
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08/10 15:13, 3年前 , 50F
就說不是賣給桃園人的
08/10 15:13, 50F
推
08/10 15:14, 3年前 , 51F
青埔計畫可是要住六萬人以上耶 不吸引桃園人怎麼住的滿
08/10 15:14, 51F
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08/10 15:14, 3年前 , 52F
還是你覺得六萬人天天搭高鐵
08/10 15:14, 52F
推
08/10 15:18, 3年前 , 53F
OochunoO現在青埔買走路到高鐵不只30 大約36以上
08/10 15:18, 53F
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08/10 15:21, 3年前 , 54F
台北桃園定期票一個月4555
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08/10 15:21, 3年前 , 55F
下班時間到桃園，自由座會下車快一半的人
08/10 15:21, 55F
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08/10 16:41, 3年前 , 56F
囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn
08/10 16:41, 56F
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08/10 19:19, 3年前 , 57F
利息可以輕鬆抵稅，通勤費可以算刷卡額，房租能幹嘛？
08/10 19:19, 57F
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08/10 21:39, 3年前 , 58F
高鐵22分到台北我是覺得吸引力還蠻大的 台北很多地方
08/10 21:39, 58F
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08/10 21:40, 3年前 , 59F
通勤還比搭高鐵久 如果要開車 那桃園多的是地方更適合
08/10 21:40, 59F
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