[新聞] 揭密囤房稅1／僅3縣市實施被狠批 財政部到底堅持什麼？

看板Gossiping作者 (獸人H)時間5年前 (2020/08/08 15:17), 編輯推噓73(80推 7噓 53→)
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1.媒體來源: 今日新聞 2.記者署名: 顏真真 3.完整新聞標題: 揭密囤房稅1／僅3縣市實施被狠批 財政部到底堅持什麼？ 4.完整新聞內文: 嚴禁炒房風氣，南韓日前針對擁有多套房產者開徵6%囤房稅，其實，台灣早在2014年就將 囤房稅納入《房屋稅條例》，針對住家用房屋有關「非自住住家用」，中央訂定法定稅率 範圍1.5%至3.6%之間，由各地方政府視所有權人持有房屋戶數，訂定差別稅率。只是至今 僅有台北市、宜蘭縣及連江縣「真正實施」囤房稅，也引發外界抨該政策根本是在打假球 ，野黨立委更提案修法要提高囤房稅率，學者也建議應由中央立法統一實施，並限縮囤房 定義第3戶就算囤房。不過，財政部仍認為，各縣市面臨問題不同無法一體適用，地方政 府可藉稅基調整達到政策目的，預期下個立法院會期朝野仍將持續針對囤房稅議題交鋒。 房屋稅為地方重要稅收來源之一，依《房屋稅條例》，以房屋評定現值為稅基，按實際使 用適用的稅率核課，稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定或調整，其中房屋標準價格由 各縣市不動產評價委員會每3年重新評定，目前房屋標準單價與市價存有相當差距。 但由於台灣房市歷經SARS陰霾、金融海嘯時期的冷卻，之後隨著經濟復甦重現熱絡，原持 有稅負、買賣獲利稅負偏低，被認為是不動產投資存在炒作、推升房屋價格及貧富差距擴 大主因，因此財政部在2014年修正公布房屋稅稅率範圍，針對非自住房屋及持有多戶房屋 者，訂定差別稅率、提高持有成本，以避免產生囤房現象，並要求各縣市政府調整30年來 未修正的房屋標準單價，縮小致房屋評定現值與市價偏離的情形。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚回憶，當時擔任台北市副市長的他，與時任財 政部長張盛和討論囤房稅過程，他的立場是希望囤房稅定義應要嚴格一點，但張盛和認為 這樣衝擊可能太大，在立法院可能過不了。最後通過個人所有的住家用房屋，無出租使用 ，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女3戶內可適用自住 房屋稅率1.2%，第4戶非自住之住家用房屋就要課徵囤房稅，法定稅率1.5%至3.6%，由各 地方縣市政府訂定。 張金鶚也覺得「先求有再求好」，加上政治壓力及中央立法，他當時勉強接受，確實2014 年4月提出，5月就立法通過真的是非常快速，只是他表示：「當時我一直希望財政部可從 中央立法全國一致實施，免得地方政府有各自考量，尤其地方民意代表各有不同壓力，中 央若能統一會比較好。」只是當時張盛和認為這是地方稅，地方自治，應由地方決定，最 後還是把燙手山芋丟給地方。 也因為張金鶚當時是台北市副市長，台北市政府決定先衝看看，台北市成為實施囤房稅的 領頭羊，張金鶚原本預期其他縣市也會跟進，沒想到回頭一看卻沒有縣市跟進。他坦言： 「那時我有點錯愕，覺得有點像是唐吉軻德的感覺。」有的縣市實施後又退縮回去，「讓 我們滿遺憾的！」只有台北市算是比較積極。 確實，目前全台只有3縣市包括台北市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅，針對持有非自住住 家用房屋數量，給予差別稅率。以台北市來說，非自住住家用房屋稅率，持有2戶以內， 每戶課徵2.4%稅率，3戶以上每戶課徵3.6%的稅率；宜蘭縣則是持有2戶以下，特戶課徵稅 率1.5%，3-7戶課徵2%稅率，8戶以上課徵3.6%稅率；連江縣則是2戶以內，每戶課徵1.6% 稅率，3戶以上稅率2%。 桃園市則是調高非自住住家用房屋的門檻稅率，從法定稅率1.5%提高至2.4%；新竹縣稅率 則是1.6%。新北市在2017年7月曾調高非自住自用房屋稅率為2.4%，但2019年1月9日修正 調回最低門檻1.5%。至於其他縣市包括新北市，目前囤房稅都是採最低門檻稅率1.5%，沒 有差別稅率。 也由於多數地方政府仍以最低稅率課徵，也引發外界質疑，時代力量立委就質疑台灣囤房 稅政策根本是在打假球，只會在選前喊口號，完全沒有實際作為，去年還是立委的黃國昌 就批評政府對於抑制房價至今毫無對策，政府根本不重視年輕人，台灣的高房價是政治人 物應該要承擔解決的問題，並提出《房屋稅條例》修正案，將單一住戶的稅率從現行的 1.2%降為1%持有3至4戶以上者，開始加收囤房稅2.4%，持有第10戶上者最高可課徵10%囤 房稅。 不過，現任財政部長蘇建榮態度也相當強硬，他認為「抑制囤房不是只有你能喊，我們房 地合一稅也提出來了，囤房稅要考量地方因地制宜的問題，打房壓肩不是只有你能講，政 府有政策考量。」房屋稅要考量地方政府的問題，中南部縣市自住比例很高，而且房屋稅 占地方稅收的1/3，降稅中南部財政要怎麼辦？ 蘇建榮更直指，台北市、新北市囤房問題較為嚴重，但不能將問題丟到全國，讓所有地方 政府一體適用，尤其案將單一自住房屋稅從現行百分之1.2%降至1%，但中南部縣市房屋多 為單一自住，若調降稅率會導致稅收大減，影響地方政府財源。 房屋稅除了稅率外，也可從稅基調整。 蘇建榮提到，若要課徵囤房稅，也可從稅基調整來做，解決高房價問題不只有稅，還有其 他措施，尤其房屋稅是地方非常重要的財源，必須審慎處理、因地制宜，房屋稅有稅率和 稅基，稅基由各地方評定，而且若毫無配套就貿然打房，房屋價值的折減影響抵押貸款價 值，或是造成金融波動，都要考量在內。 不過，學者認為，囤房稅應該由中央立法統一實施，並限縮「囤房的定義」，第3戶就算 囤房，而且應拉大稅率差距，提高囤房稅的門檻稅率從1.5%，提高至2%甚至更高2.4%。財 政部官員則表示，這必須與各縣市討論，畢竟各縣市環境條件背景不同，要多方考量，像 有些縣市面臨人口外移，房子不是自願空在那，就是租不出去，城鄉差距太大，因此還是 應該由地方政府考量自己的情況訂定稅率。 至於包括時代力量、民眾黨也提案要拉高囤房稅的稅率，財政部除表示尊重立委的提案權 ，若真排入立法院審議議程，再來做協商討論之外，財政部也呼籲地方政府，應先充分運 用可用工具去處理囤房問題，例如在法律授權範圍內，以調高稅基方式、更細緻針對特定 對象提高稅負，畢竟各地發展程度不同，以修法方式一致拉高，未必符合所有縣市需求。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/1xnAvX 6.備註: 支持囤房稅要打房的黃國昌和柯文哲都被說是中共同路人， 這是巧合嗎？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.203.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596871045.A.3F0.html
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08/08 15:17, 5年前 , 1F
台北實施囤房稅後,房價已經下降3-5%,綠畜還在鬼扯
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推
08/08 15:18, 5年前 , 2F
民進黨收建商那麼多錢不用堅持嗎
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以前就是這樣 誰要打房 誰就會被地產商跟建商勾結政客狠狠
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修理
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推
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金主在背後很火大
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炒房是GDP火車頭捏比台積電幾奈米還重要
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推
08/08 15:19, 5年前 , 7F
經濟火車頭啦 打了經濟你負責嗎
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垃圾dpp
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推
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囤房稅就是智障桌菜不服來辯
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推
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媒體真的很恐怖，專門洗腦無知百姓
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推
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綠共業外收入這麼多當然不覺得買房困難
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推
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建商財團給民進黨這麼多錢 怎麼可能打房
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推
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看機車貨物稅就知道財政部夠廢
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推
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花次長打臉過去花教授啊
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你在鄉下打囤房幹嘛？仇富不能當課稅理由
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推
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有人會說實施後GDP掉了你們要負責嗎
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推
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2014？馬英九就是智障，經濟火車頭怎麼能打？
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花教授我聽身聽他講過所得稅跟持有稅重稅只能二選一不能
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讓市場死掉，就你們這些造謠者整天在黑他
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推
08/08 15:22, 5年前 , 20F
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他當教授就是這樣講那時沒有房地合一稅
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推
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給你政府辦成什麼鳥樣? 實價登錄2.0變0.5?
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08/08 15:23, 5年前 , 23F
智障政策不要拿出來丟人現眼
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08/08 15:24, 5年前 , 24F
台北市房價最多跌19%你們那時也是一樣說法什麼財團
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漲了也是圖利財團跌也圖利財團反正政府就是圖利財團你去騙
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推
08/08 15:24, 5年前 , 26F
Push
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4%的人
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下次隨便投了
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蟑螂：先求有再求好
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啊都有多久了？
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推
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柯屁下台 超不合群
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民進黨蟑螂還敢講台北炒房 垃圾死全家
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換了位置 換了腦袋
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噓
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囤房本來就是各別縣市問題整天想鬥地主的人不要扯這些
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反正選舉到了再來喊居住正義什麼的就好了 再騙四年 ㄏ
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噓
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綠共不希望房價跌
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要鬥來鬥誰怕誰看誰人多有種公投
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08/08 15:28, 5年前 , 38F
\打房有罪! 炒房有理!/ \打房有罪! 炒房有理!/
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08/08 15:28, 5年前 , 39F
有蟑螂很激動 之前公投結果出來DPP還不是硬幹 有差嗎
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還有 61 則推文
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08/08 18:07, 5年前 , 101F
大老闆生氣不給錢難道你們負責嗎
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08/08 18:08, 5年前 , 102F
不是阿 修了以後沒政治獻金 難道你們要斗內嗎
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08/08 18:09, 5年前 , 103F
喔對惹 建商的毛利跟賣雞排差不多 地主才是最賺的
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08/08 18:10, 5年前 , 104F
真正的有錢人都買地不買房的 屯地成本也比屯房低
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08/08 18:10, 5年前 , 105F
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08/08 18:11, 5年前 , 106F
臺灣有民主的空氣 自由的房價
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08/08 18:31, 5年前 , 107F
智障低能綠畜無腦護航
08/08 18:31, 107F
推
08/08 18:39, 5年前 , 108F
還是那句，誰打房我支持誰
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推
08/08 19:01, 5年前 , 109F
誰打房 支持誰
08/08 19:01, 109F
推
08/08 19:16, 5年前 , 110F
藍的本來就不期待 綠的更是垃圾消費民眾期待
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推
08/08 19:32, 5年前 , 111F
怕會打到自己人啦
08/08 19:32, 111F
推
08/08 19:49, 5年前 , 112F
誰打房 支持誰
08/08 19:49, 112F
噓
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@piliwu 他媽的講的好像鄉下房價沒被炒一樣? 幹
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08/08 20:05, 5年前 , 114F
慘～
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資進黨繼續炒房
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垃圾dpp
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08/08 21:22, 5年前 , 117F
難怪照三餐修理
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08/08 21:45, 5年前 , 118F
垃圾政府
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08/08 22:25, 5年前 , 119F
人家說的每一招都有理由反對，也不提出任何建設性的行為
08/08 22:25, 119F
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08/08 22:44, 5年前 , 120F
地方是房屋稅 可立法跨縣市囤房稅中央統一收 #1V3R6wMZ
08/08 22:44, 120F
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08/08 23:01, 5年前 , 121F
推給地方真的好棒棒啊！
08/08 23:01, 121F
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08/08 23:14, 5年前 , 122F
台灣價值=炒房財團爽賺
08/08 23:14, 122F
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08/08 23:33, 5年前 , 123F
綠圾執政 炒房保證
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08/08 23:34, 5年前 , 124F
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08/08 23:35, 5年前 , 125F
08/08 23:35, 125F
推
08/08 23:37, 5年前 , 126F
笑死，綠共護主心切
08/08 23:37, 126F
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08/09 00:15, 5年前 , 127F
基進黨的立場呢 不敢講嗎
08/09 00:15, 127F
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08/09 00:20, 5年前 , 128F
蔡英文就建商養的狗
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08/09 01:35, 5年前 , 129F
[新聞] 地產大亨押對寶！80間企業捐款蔡英文破百萬
08/09 01:35, 129F
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08/09 01:35, 5年前 , 130F
前5大都是建商
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08/09 02:01, 5年前 , 131F
台灣價值對立面，都是同路人。
08/09 02:01, 131F
推
08/09 02:10, 5年前 , 132F
唉
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推
08/09 02:58, 5年前 , 133F
唉
08/09 02:58, 133F
推
08/09 09:51, 5年前 , 134F
三小 講幹話最會 操你媽低能政府炒房最會
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08/09 09:52, 5年前 , 135F
假球
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08/09 09:54, 5年前 , 136F
賣芒果乾揪好啦
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08/09 10:43, 5年前 , 137F
資政部
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08/09 11:35, 5年前 , 138F
阿就垃圾假球炒房資進黨阿
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08/09 12:48, 5年前 , 139F
垃圾政府收建商政治獻金，當然力挺建商炒房。
08/09 12:48, 139F
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08/10 11:27, 5年前 , 140F
08/10 11:27, 140F
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