Re: [問卦] 房價真的腰斬的話會發生什麼事?
以下幫原PO回一些沒用腦的推文問題
※ 引述《jiern (jiern)》之銘言:
: 標題: Re: [問卦] 房價真的腰斬的話會發生什麼事?
: 時間: Mon Aug 3 07:36:48 2020
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: 二三十年前 台灣發生過
: 當時房價高漲
: 造成市場交易量逐年減少
: 加上李登輝直接把房貸利率調高+可貸款成數降低
:
: 除了一般人大多持觀望
: 連投資客縮手 造成房子更少人買
: 中小型建商撐不下去 紛紛出清
: 加上投資客也撐不住 跟著出清
: 房市終於崩盤
: 有的建商以貸養貸蓋房手法
: 最先宣布倒閉
: 接著還沒出場的投資客認賠賣出
:
: 超貸銀行由於任意放貸
: 貸款建商人沒錢還款變呆帳
: 超貸銀行主管及高層部份被捉
: 不過只有少部份被捉
:
:
: 一般老百姓有慘嗎
: 沒有 股市照樣升到萬點
:
: 房市崩盤 房價有跌很慘嗎
: 沒有 房市價格回到原本合理價格
: 交易量回到原本合理量
:
: 台灣經濟有沒有受影響
: 整體沒有
: 僅投資客 房仲及建商有直接影響
:
:
: 所以政府要打房 不如學李登輝
: 把房貸利率再調高+可貸款成數降低 然後加碼再收屯房稅
: 炒房不死也難
:
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596411410.A.CEF.html
: → tommy421: 有人要買就是會漲 怎不限制買股票呢 08/03 07:38
問題是股票是投資型商品 房子不是
: → kaodio: 那個時間點大家都把錢拿去炒股吧 那時房價低但還沒開始炒 08/03 07:38
: 推 EAFV: 利率調高+成數下降你就以為自己買得起了喔 笑笑 08/03 07:57
當建商手上每個月利息比現在暴增10倍就會促銷賣出了
: 推 gacktmm7633: 利率高,可貸成數低,想買也不敢買QQ 08/03 07:57
可以搭配配套 名下沒有不動產時可以不變動
: → oiea: 全世界都是低利 你調高是有用 08/03 08:05
只調整房貸利率 其他利率不動就好
: 推 kayxs: 推! 08/03 08:05
: 推 za2205: 雲買房是不是 不知道利息調高 正在背房貸的也會被調高嗎 08/03 08:14
不朔及既往原則就好
: 推 EAFV: 連為什麼低利都搞不清楚 只把低利跟炒房畫等號 台灣哪來高利 08/03 08:16
: → EAFV: 的本錢 我只問你如果今天失業還買得起房嗎 08/03 08:16
還是一樣 只調整房貸利率就可以
: 推 kess: 撈最大的那群早就退場了 你真的有在動腦嗎 08/03 08:48
: → kess: 現在就是中產階級菁英在接手 還有退休老人 08/03 08:49
不管是誰接手 房價就是不合理 是誰很重要嗎?
: 推 cytochrome: 台灣有能力升息嗎?再升息你看匯率會升到什麼情況,出 08/03 09:41
: → cytochrome: 口會多難看 08/03 09:41
只調整房貸就可以
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噓
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→
06/14 20:16,
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噓
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06/14 20:56,
06/14 20:56
有普重CC數超過500的哦 厲害哦
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08/03 10:38,
3年前
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現金周轉的壓力就大了 時間成本變高 所以房子要愈快賣出去愈好
推
08/03 10:41,
3年前
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其他抵押品利率較高 也算是變相的提高利率了
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所以要藉由政策來改變
推
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推
08/03 10:47,
3年前
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買不起房的上班族
房貸低利是因為房地產相當保值
所以當貸款違約時即使將擔保品收回也能保證銀行不至於虧損
正因如此 所以房地產成為投資標的 因為投資幾乎是穩賺不賠
才造成了現在房價扭曲的結果
※ 編輯: ian15937 (36.229.56.202 臺灣), 08/03/2020 10:55:00
推
08/03 11:02,
3年前
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