[新聞] 台南也輸了!全台「房價最會漲」霸主換人…超級偏鄉驚漲
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
蔡佩蓉
3.完整新聞標題:
台南也輸了!全台「房價最會漲」霸主換人…超級偏鄉驚漲
4.完整新聞內文:
台南被視為六都房價驚漲區,
不過,若觀察全台各縣市,
意外發現屏東房價漲勢更驚人。
根據清華安富房價指數,
今年1至4月屏東房價指數年變動率連續4個月位居全台之冠,
5月才被嘉義的漲幅8.18%取代第一名位置,
顯示非六都會區的縣市郊區,
因房價基期低,更容易掀起波瀾。
根據清華安富房價指數,
屏東房價指數年變動率今年1至4月皆有7%以上漲幅,
直至5月才退居全台房價漲幅第二位,而台南去年12月曾以8.51%年變動率奪下第一名,
但從去年觀察至今,可以發現,
包括屏東、嘉義、台南房價都相當強勢。
對照屋比房屋統計資料,2020年上半年台南平均房價較去年同期上漲5%,
從每坪14.7萬元上漲到15.5萬元,
屏東則上漲6%,從每坪11.1上漲到11.8萬元,
兩地房價雙漲,屏東漲幅略勝一籌。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,台灣房市近年「北溫南熱」狀況明顯,
以台南來說,由於房價基期低,
加上近年重大建設與利多不少,
包含南科大廠進駐、鐵路地下化、
沙崙綠能科學城等題材帶動下,
依實價統計資料顯示,
近兩年1至5月住宅價格就漲了5%之多,
目前已有不少北部建商看準台南房市潛力南下推案,
估計在近期肺炎疫情解封、房市買氣提升下,
房價仍有進一步攀升的可能。
至於屏東縣,房價漲勢也同樣驚人,
陳傑鳴指出,以南部縣市來說,
房市以台南、高雄為領頭羊,
隨著近年房價不斷走高,
周邊嘉義、屏東房價也有墊高情形;
以房價基期最低的屏東縣來說,今年1至5月每坪住宅成交價為11.8萬元,
相較去年同期的11.1萬元,
近一年漲幅6%也不容小覷。
加上受到高鐵南延屏東六塊厝車站、
高雄捷運延伸線以及高雄榮民總醫院屏東分院新建等利多加持下,
屏東房市買氣升溫,未來前景相當可期。
他建議,有意在台南、屏東購屋的消費者,
目前可多留意具建設題材區域,
在確定建設動工與生活機能足夠下,
趁目前房貸利率、房價基期仍低提前進場,相信未來保值效果都將不錯。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/GV3Wjv
6.備註:
蛋黃、蛋白區炒完了
輪到炒蛋殼區啦!
講多少次 房市是經濟火車頭
什麼居住正義、囤房稅、持有稅
全都是阻礙發財的垃圾啦!
買不起只能怪你不努力
怪你家不夠有錢啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.15.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594744790.A.22D.html
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