[問卦] 若住宅超過50年，都更獎勵多30%容積率

看板Gossiping作者 (香港加油)時間3年前 (2020/07/12 15:11), 3年前編輯推噓20(24推 4噓 34→)
留言62則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
都更 可以更新都市，也可以美化市容，房屋價值更可以增加 但是 現在都更常常卡住 是否 增加誘因之後，可以加速都更? 比如 超過50年的住宅，再多給予30%的容積率 這樣建商可以拿出更好的條件與原住戶協商 是否都更會容易一點? 是否可以藉獎勵，而三贏(建商、原住戶、政府)? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.48.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594537885.A.6FB.html
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07/12 15:12, 3年前 , 1F
50年的房子 基本上也撐不了多久就會自然都更了
07/12 15:12, 1F
推
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49年的快去抗議 然後大家一起爛
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推
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笑死 你以為容積率是政府黑心不給蓋ㄇ
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推
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地震比較快
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老就比較值錢 這什麼道理
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07/12 15:14, 3年前 , 6F
老公寓，沒公設的，不是傻子，價值一樣分的坪數更少才
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不會都更
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07/12 15:15, 3年前 , 8F
對啊 老公寓不都更嘛 就慢慢撐啊看能撐多久
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07/12 15:17, 3年前 , 9F
永和那個被挖壞的房子不知道是幾年，隔壁挖就塌陷
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推
07/12 15:17, 3年前 , 10F
以後所有30～40年的房子都沒可能都更 坐等獎勵
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推
07/12 15:18, 3年前 , 11F
你怎麼知道沒30%
07/12 15:18, 11F
現行獎勵 再多30%
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07/12 15:20, 3年前 , 12F
沒公設外加一堆增建 空間大vs 房屋震垮
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推
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沒都更也是幾年前郷民居住正義造成的，而且這群人
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多數還要繼承自己父母的40，50年老房，咎由自取
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07/12 15:22, 3年前 , 15F
地皮炒貴一點 讓大家把房子打掉地賣掉可能比較容易
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推
07/12 15:24, 3年前 , 16F
學日本啊 強制整修啊
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這若在台灣實施，肯定被罵到下台
推
07/12 15:26, 3年前 , 17F
沒一坪換一坪 家裡又沒錢 怎麼都更?
07/12 15:26, 17F
都更 是建商出錢蓋，蓋的期間，給一筆錢 讓你去外面找房子住 ※ 編輯: XXXDDDDDD (36.229.48.161 臺灣), 07/12/2020 15:27:45
推
07/12 15:28, 3年前 , 18F
理論上都更應該住戶也要自己出錢 不然容積一直放出
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去 40年後一樣的問題還是再來一次
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推
07/12 15:32, 3年前 , 20F
現在都更免錢 = 把往上蓋的容積拿來花掉
07/12 15:32, 20F
推
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現在新建案低天花板高公設 對幾乎老公寓為主的對象誘因
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推
07/12 15:45, 3年前 , 22F
破爛房子是憑啥跟人家一坪換一坪換新的
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低 大部份居民也想賺一筆 只有大自然都更才能解決這問題
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一直以來貴的都是土地
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房子破爛 道路規劃更爛的便宜貨
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07/12 15:47, 3年前 , 26F
房屋會折舊 土地可不會
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推
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所以與其搞這種容易集中都市化的政府 不如中央行政機關
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策
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07/12 15:50, 3年前 , 29F
往偏鄉移動 平衡都市區域發展
07/12 15:50, 29F
推
07/12 15:51, 3年前 , 30F
繼續吵啊 等等自然都更 呵呵
07/12 15:51, 30F
推
07/12 15:53, 3年前 , 31F
都市容積獎勵 帶來的通常就是蛋黃建設更多空間擠更多人
07/12 15:53, 31F
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07/12 15:55, 3年前 , 32F
環境負載狂飆 偏鄉人口更往都市集中
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推
07/12 15:55, 3年前 , 33F
前幾年居住正義哪有錯 城市規劃本來就不該把責任丟給
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人民跟建商自己玩 問題是出在政府不敢扛
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07/12 15:57, 3年前 , 35F
只是這種平衡發展居住規劃一下去 沒人選的上 得罪多數的
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07/12 15:58, 3年前 , 36F
居民建商財團民代議員立委退休置產軍公教 不可能有人敢
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07/12 15:59, 3年前 , 37F
做 做的光全台利益下場一定是死全家
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給容獎的意義是甚麼？不就是為了反映都更的公共利益
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嗎，但事實上是建商還有民眾越來越貪婪，政府越來越
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不在乎過多的獎勵。更何況現在已經有容移、容獎、增
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推
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明顯例子 永和以前要搞的花園城市設計圖和現在比對 就是
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額容積了，更多容獎能推動都更嗎？顯然效果有限。而
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且這種玩法大概只有在雙北玩的起來，除了台北很多地
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07/12 16:03, 3年前 , 44F
方連基準容積都用不完，給容獎要幹嘛呢
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07/12 16:04, 3年前 , 45F
居民/民代 各種利益影響規劃 從花園城市變成狹窄迷宮www
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推
07/12 16:08, 3年前 , 46F
跟你說啦 不管政府獎勵容積率給多少 建商全都要賺啦
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07/12 16:09, 3年前 , 47F
多給30% 建商就想多賺30% 永遠不會分給你年輕人啦
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推
07/12 16:12, 3年前 , 48F
現在日本和台灣都出現同樣情況 人往都市跑 偏鄉人愈少
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07/12 16:13, 3年前 , 49F
日本一堆偏鄉甚至搞送房活動也吸不到人移住 都市房價飆
07/12 16:13, 49F
推
07/12 16:15, 3年前 , 50F
以地方人口數做政府補助標準就是持續的都市過度集中
07/12 16:15, 50F
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07/12 16:53, 3年前 , 51F
都更，自己也要付錢好嗎，都不懂還嘴，笑死
07/12 16:53, 51F
噓
07/12 17:02, 3年前 , 52F
炒一波再強制都更。這麼好康
07/12 17:02, 52F
噓
07/12 17:08, 3年前 , 53F
強制整修 沒有維護以公共危險罪送辦
07/12 17:08, 53F
推
07/12 17:17, 3年前 , 54F
獎勵建商完全不想分給原住戶的。蓋好原30坪變20坪以下還
07/12 17:17, 54F
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07/12 17:17, 3年前 , 55F
要加繳稅金管理費，土地持分也縮水，很高的機率要墊幾十
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07/12 17:17, 3年前 , 56F
萬。誰要？老房子沒壞拿點錢來裝修會比較輸？
07/12 17:17, 56F
噓
07/12 17:19, 3年前 , 57F
那以後台灣會遍地50年破屋坐地起價
07/12 17:19, 57F
推
07/12 18:07, 3年前 , 58F
說要打空屋，然後又要建商幫忙都更……建商吃素的逆
07/12 18:07, 58F
噓
07/12 18:25, 3年前 , 59F
謎U用，只要台灣還實施民主就廢U人為反而反，8像中國
07/12 18:25, 59F
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07/12 18:25, 3年前 , 60F
說蓋就蓋說拆就拆
07/12 18:25, 60F
推
07/12 18:43, 3年前 , 61F
都市計畫寫假的喔 交通公設沒辦法負荷
07/12 18:43, 61F
推
07/12 18:47, 3年前 , 62F
休想 等樓倒了再說
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