[新聞] 買房vs租房誰更辛苦?胡偉良：租房才是一

看板Gossiping作者時間3年前 (2020/07/10 09:43), 3年前編輯推噓13(46推 33噓 26→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） 蘋果 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 余奕賢／台北報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 買房vs.租房誰更辛苦？　胡偉良：租房才是一輩子房奴 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 台灣房價居高不下，國內部分觀點認為以租代買，優點是可以隨時更換住所，選擇相對多 元，還可避免淪為房奴，不過品嘉建設董事長胡偉良接受《蘋果新聞網》專訪表示，租房 無法實際擁有房產，租金還白繳給房東，房客畢生都在為尋覓住所辛苦，不如腳踏實地的 存錢買房，再者全球處於低地率時代，國內房貸成數優渥，買房門檻相對容易，更奉勸年 輕人切莫輕信租房更佳論，尤其應該培養理財規劃，打拼事業的同時更要存錢買房，人生 才更有保障。 胡偉良表示，台北高房價讓許多人心生畏懼，坊間出現以租代買的論點，「弔詭的是倡議 者很多本身收入不錯，但就是不願買房，更樂意把錢花到享受美食等其他地方。」他說， 除了收入不錯的倡議者，還有一種倡議者收入不高，生活習慣也很節儉樸實，但存錢目的 仍是希望未來可以買房，後者的意見更像信心喊話，說服他人也麻醉自己，等到自己買得 起房，態度可能也就不同了。 胡偉良提到，越來越多人有錢不願買房，寧可租屋甚至花大錢裝修，讓自己住的更舒服立 意良好，但沒考慮到房子仍是別人的，退租後又能帶走多少裝修成本，「房東收回房子後 ，房客將一無所有，那又何必花大錢替人裝修？」 他接著說，目前全球進入低利率時代，銀行提供房貸的意願偏高，資金相對充裕也更適合 買房，若不趁著低利率環境出手，未來不一定會有相同利多，例如過去想在台北買一間總 價500萬元的20坪中古住宅，房貸成數可能最多7成，必須準備150萬元自備款，加上過戶 費用、稅費、家具費等支出，可能要多籌措50萬元才足夠，如今銀行房貸額度普遍提高至 8成，如果購買同一棟住宅，自備款下修至100萬元，總價雖然不變，購屋門檻卻相對減輕 許多，這對資金不夠雄厚的買家是一大福音。 有關鼓吹創業應該先於買房的立場，胡偉良認為過於武斷，更以香港首富李嘉誠舉例指稱 ，李嘉誠早期生意剛上軌道，1963年曾經斥資63萬在香港深水灣道79號買下一座3層樓花 園洋房，房子的女主人是其表妹莊月明，後來事業有成身價水漲船高，如今該別墅的價值 已高達25億元，代表創業與買房可以齊頭並行，甚至能有互惠效果，因此奉勸年輕人打拼 事業之餘，也別忘記理財規劃，更別輕信租房更佳論，應該努力存錢買房，人生才更有保 障。 《蘋果新聞網》隨機採訪民眾，陳姓大學生(22歲)認為租屋行為是體驗人生的方式之一， 不同住所可以感受異地風情，還有機會以便宜價格入住高檔住宅，反觀買房只能住在特定 地區，未來還不一定能脫手，因此不是很認同胡偉良的觀點。另有從事科技業的阮姓女子 (26歲)透露，出社會後的唯一目標就是存錢買房，很怕中年後還要租屋過生活，總覺得房 子是別人的，內心更會極度不安，因此非常同意胡的論點。 有關租房或買房的抉擇，清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚認為，房屋的租買各利弊， 最大特點在於兩者財務負擔能力懸殊，其中買房的好處是可能投資賺錢，也可增加居住的 安全感與穩定性，不過缺點是可能排擠其他日常及休閒生活支出，反之租屋雖可減少財務 壓力，租客卻有被退租的風險，因此優劣很難一與蔽之，就看民眾如何從財務和需求取得 平衡點。不過他話鋒一轉表示，很多人租屋是因為買不起房，這是薪資所得不足的弊病， 也不宜用二分法來看待房屋的租買優劣，因為很多人根本無從選擇，必須先解決房價過高 問題，討論該買或租才更有意義。（余奕賢／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://tw.appledaily.com/property/20200709/2B4NIS7HBJY65G4OVXGHJGLSCU/ 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 買和租誰好，廢話當然是買，問題是房價他媽的太貴啊! 至於女性不用擔心啦，找個好老公，讓他出錢妳名下，就有安全感了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.121.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594345384.A.80D.html ※ 編輯: ptt987654321 (118.165.121.142 臺灣), 07/10/2020 09:43:25 ※ 編輯: ptt987654321 (118.165.121.142 臺灣), 07/10/2020 09:44:11
推
07/10 09:43, 3年前 , 1F
聽到建設公司的人這麼說我就放心了
07/10 09:43, 1F
推
07/10 09:43, 3年前 , 2F
出貨文吧
07/10 09:43, 2F
推
07/10 09:44, 3年前 , 3F
租到幾歲
07/10 09:44, 3F
推
07/10 09:44, 3年前 , 4F
炒起來
07/10 09:44, 4F
推
07/10 09:44, 3年前 , 5F
真放心
07/10 09:44, 5F
推
07/10 09:44, 3年前 , 6F
聽到建商這麼說我就放心了
07/10 09:44, 6F
噓
07/10 09:45, 3年前 , 7F
品嘉建設董事長胡偉良
07/10 09:45, 7F
推
07/10 09:45, 3年前 , 8F
咦？ 建設公司董事長
07/10 09:45, 8F
推
07/10 09:46, 3年前 , 9F
看到這種文 就知道沒人買
07/10 09:46, 9F
→
07/10 09:46, 3年前 , 10F
賣房子的當然這樣說
07/10 09:46, 10F
推
07/10 09:46, 3年前 , 11F
房子是用來炒的，不是拿來住的
07/10 09:46, 11F
噓
07/10 09:46, 3年前 , 12F
品嘉建設董事長 胡偉良
07/10 09:46, 12F
推
07/10 09:46, 3年前 , 13F
建商說的話聽聽就好
07/10 09:46, 13F
推
07/10 09:46, 3年前 , 14F
買房子都不用再花錢維護的齁???
07/10 09:46, 14F
※ 編輯: ptt987654321 (118.165.121.142 臺灣), 07/10/2020 09:47:20
→
07/10 09:47, 3年前 , 15F
建商不意外
07/10 09:47, 15F
推
07/10 09:48, 3年前 , 16F
建商 好喔
07/10 09:48, 16F
噓
07/10 09:48, 3年前 , 17F
建設公司董事長 和小英談房價一樣靠背
07/10 09:48, 17F
→
07/10 09:48, 3年前 , 18F
胡董那麻煩你賣一套成本價的房給我啊，還是連成本都不
07/10 09:48, 18F
→
07/10 09:48, 3年前 , 19F
敢公佈
07/10 09:48, 19F
推
07/10 09:48, 3年前 , 20F
聽到建設公司這樣說了 我他媽還不租昂房
07/10 09:48, 20F
推
07/10 09:50, 3年前 , 21F
看了真的是有夠混蛋
07/10 09:50, 21F
推
07/10 09:50, 3年前 , 22F
貸款20年讓銀行雙賺100％
07/10 09:50, 22F
噓
07/10 09:50, 3年前 , 23F
請問你月薪？
07/10 09:50, 23F
→
07/10 09:50, 3年前 , 24F
空屋太多 剛買旁邊又蓋快300~400戶
07/10 09:50, 24F
推
07/10 09:51, 3年前 , 25F
品嘉建設董事長胡偉良，我笑而不答
07/10 09:51, 25F
→
07/10 09:51, 3年前 , 26F
要買去國外買
07/10 09:51, 26F
推
07/10 09:51, 3年前 , 27F
租房一輩子房奴，買房只要半輩子因為大概房貸付到一半就
07/10 09:51, 27F
→
07/10 09:51, 3年前 , 28F
過勞死了
07/10 09:51, 28F
→
07/10 09:51, 3年前 , 29F
誰跟你貸款20年？！40年貸貸相傳好嘛！
07/10 09:51, 29F
→
07/10 09:52, 3年前 , 30F
500百萬20坪？
07/10 09:52, 30F
噓
07/10 09:52, 3年前 , 31F
誰租房會花大錢裝修？
07/10 09:52, 31F
噓
07/10 09:53, 3年前 , 32F
現在台男連吃飯都請不起要AA有本事買房給女人？想太多
07/10 09:53, 32F
推
07/10 09:53, 3年前 , 33F
這麼簡單 你賣的比租金便宜大家不就搶著買了
07/10 09:53, 33F
推
07/10 09:53, 3年前 , 34F
把房子當成商品，就不會有房奴的想法。購買超出自己負荷的東
07/10 09:53, 34F
→
07/10 09:53, 3年前 , 35F
西根本不合理。
07/10 09:53, 35F
推
07/10 09:53, 3年前 , 36F
如何讓建商倒???
07/10 09:53, 36F
推
07/10 09:53, 3年前 , 37F
一樣錢租比買的大間地點又好.每個月還能聚餐爽玩怎樣
07/10 09:53, 37F
噓
07/10 09:54, 3年前 , 38F
賤商又來炒新聞喔
07/10 09:54, 38F
還有 27 則推文
還有 1 段內文
推
07/10 10:17, 3年前 , 66F
買房門檻相對容易www
07/10 10:17, 66F
噓
07/10 10:17, 3年前 , 67F
買房就綁一輩子 連找工作都瞻前顧後
07/10 10:17, 67F
→
07/10 10:18, 3年前 , 68F
管他房貸年限多長
07/10 10:18, 68F
噓
07/10 10:22, 3年前 , 69F
台北哪裡找500萬中古屋 低於20坪的不要說嘴
07/10 10:22, 69F
→
07/10 10:23, 3年前 , 70F
817+1450 窮魯買不起房可憐阿
07/10 10:23, 70F
推
07/10 10:23, 3年前 , 71F
我想頭期一成應該也一堆人付不出來吧…
07/10 10:23, 71F
噓
07/10 10:24, 3年前 , 72F
建商出來講這種話？
07/10 10:24, 72F
噓
07/10 10:26, 3年前 , 73F
房價過高不也是你們這款人害的 還講的義正嚴詞
07/10 10:26, 73F
→
07/10 10:30, 3年前 , 74F
腳踏實地？踏入建商的陷阱吧
07/10 10:30, 74F
噓
07/10 10:33, 3年前 , 75F
建商講話有公信力？5折我就買 嘻嘻
07/10 10:33, 75F
→
07/10 10:35, 3年前 , 76F
業配
07/10 10:35, 76F
噓
07/10 10:37, 3年前 , 77F
要不要買房問建商 這不是請鬼拿藥單嗎
07/10 10:37, 77F
推
07/10 10:37, 3年前 , 78F
小菸好朋友
07/10 10:37, 78F
噓
07/10 10:38, 3年前 , 79F
重點看到 直接跳開
07/10 10:38, 79F
推
07/10 10:39, 3年前 , 80F
看來買氣真的不好
07/10 10:39, 80F
噓
07/10 10:40, 3年前 , 81F
租房短期房奴 買房長期房奴
07/10 10:40, 81F
推
07/10 10:45, 3年前 , 82F
操 那你賣便宜一點啊
07/10 10:45, 82F
噓
07/10 10:45, 3年前 , 83F
買了你們高價房子才是一輩子財團的奴隸
07/10 10:45, 83F
→
07/10 10:46, 3年前 , 84F
問建商？ 一個請鬼開藥單的概念
07/10 10:46, 84F
→
07/10 10:50, 3年前 , 85F
建商出來講租房 笑死
07/10 10:50, 85F
噓
07/10 10:51, 3年前 , 86F
建商業配
07/10 10:51, 86F
噓
07/10 10:51, 3年前 , 87F
又在講幹話 現在台北20坪500萬的 是要住到貢寮還是烏來？
07/10 10:51, 87F
噓
07/10 11:09, 3年前 , 88F
請鬼抓藥單喔~
07/10 11:09, 88F
→
07/10 11:11, 3年前 , 89F
這智商？
07/10 11:11, 89F
推
07/10 11:28, 3年前 , 90F
正常狀況是頭期款繳完 月貸跟房租差不多 當然可以買 至於
07/10 11:28, 90F
→
07/10 11:28, 3年前 , 91F
月貸超負荷當然沒法度
07/10 11:28, 91F
噓
07/10 11:33, 3年前 , 92F
缺盤子嗎？
07/10 11:33, 92F
推
07/10 11:49, 3年前 , 93F
就買不起啊幹！
07/10 11:49, 93F
噓
07/10 12:00, 3年前 , 94F
這個房價存錢給建商爽賺才是智障
07/10 12:00, 94F
推
07/10 12:07, 3年前 , 95F
當30年奴隸的排左邊，當20年的排右邊，大家不要搶，人
07/10 12:07, 95F
→
07/10 12:07, 3年前 , 96F
人有獎
07/10 12:07, 96F
推
07/10 12:07, 3年前 , 97F
買不起房子的都下去啦
07/10 12:07, 97F
推
07/10 12:20, 3年前 , 98F
我就奴 不然想怎樣
07/10 12:20, 98F
噓
07/10 12:22, 3年前 , 99F
敵之言 勿聽
07/10 12:22, 99F
推
07/10 12:22, 3年前 , 100F
房子開始賣不出去嗎？
07/10 12:22, 100F
噓
07/10 12:25, 3年前 , 101F
好了啦業配仔 房子又缺傻子來買了是不是
07/10 12:25, 101F
推
07/10 13:23, 3年前 , 102F
出社會這麼久還沒遇過叫阮女子的
07/10 13:23, 102F
噓
07/10 14:08, 3年前 , 103F
我就算會買也不一定在台灣買。
07/10 14:08, 103F
→
07/10 16:17, 3年前 , 104F
阮月交？
07/10 16:17, 104F
推
07/10 17:43, 3年前 , 105F
沒問題！ 我不租屋了該睡公園
07/10 17:43, 105F
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