Re: [問卦] 建商的獲利有多高?

看板Gossiping作者 (伊恩可可)時間4年前 (2020/06/21 20:13), 編輯推噓5(6推 1噓 18→)
留言25則, 13人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ethanwu0414 (伊森)》之銘言： : 之前跟一個從事建材的朋友聊天(他自己開公司 : 他有幾個朋友是開建設公司的 : 從建商朋友口中得到的資訊 : 在雙北推一個建案 : 平均利潤大約是200~300% : 據說某一家專在天龍國推豪宅的上市公司甚至到400% : 這數字符合真實情況嗎? : 有卦嗎? 說建商沒海薛我是不信啦 本肥宅老家在基隆山上的某社區 十幾年前土石流全社區緊急撤離 結果十年後的現在居然還有三百多萬的實價登錄 ，最低也有兩百 五年前位於半山腰的地方蓋了一個大型社區 預售800萬，現在漲到快一千萬 我堂姐就是其中一個買家 經濟火車頭真的不是亂喊的 單身狗還是老實租房比較實在 台灣房市是很危險的 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.24.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592741587.A.5F4.html
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06/21 20:14, 4年前 , 1F
城上城?
06/21 20:14, 1F
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06/21 20:14, 4年前 , 2F
買了還有機會回收、不買就繼續單身XD
06/21 20:14, 2F
推
06/21 20:14, 4年前 , 3F
爽
06/21 20:14, 3F
推
06/21 20:15, 4年前 , 4F
上城上?
06/21 20:15, 4F
推
06/21 20:18, 4年前 , 5F
蓋一棟賺一棟 獲利50%
06/21 20:18, 5F
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06/21 20:19, 4年前 , 6F
曾經發生走山的帝堡
06/21 20:19, 6F
推
06/21 20:24, 4年前 , 7F
還會井噴 大家抓穩
06/21 20:24, 7F
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06/21 20:29, 4年前 , 8F
建商獲利可以算的，土地價格可以查，建築成本也很公開，賺
06/21 20:29, 8F
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06/21 20:29, 4年前 , 9F
倍數根本不可能，大概就五成算頂了
06/21 20:29, 9F
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06/21 20:32, 4年前 , 10F
買家跟建商買了之後十年價錢漲，是誰賺走那個錢？不就是原來
06/21 20:32, 10F
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06/21 20:32, 4年前 , 11F
的買家？難道是建商？
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06/21 20:40, 4年前 , 12F
一堆建商囤地都好幾年才蓋，取得成本遠比帳面低，用
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06/21 20:40, 4年前 , 13F
點會計手法你真相信只賺二三十%...太天真了
06/21 20:40, 13F
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06/21 20:42, 4年前 , 14F
而且建商才不會一口氣出掉所有貨一定一批一批出，我
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06/21 20:42, 4年前 , 15F
家人做相關的，說賣十年建商還留無成本的十間自己炒
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06/21 20:42, 4年前 , 16F
後面十間賺的比前十年加起來還多
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06/21 20:46, 4年前 , 17F
建商一堆手法,現在根本沒在怕,好位置的自己先留,好店面也
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06/21 20:46, 4年前 , 18F
是,超商來洽租,馬上租約簽10年就變金雞母,房子裡不好賣的
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06/21 20:47, 4年前 , 19F
還可以租給電信公司當隱藏基地台
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06/21 20:52, 4年前 , 20F
那種說帳面賺不多的都沒想過早就左手轉右手把好的物
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06/21 20:52, 4年前 , 21F
件店面轉移另另一間公司再炒或分租了
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06/21 21:02, 4年前 , 22F
土地漲建築成本也漲，然後拿幾十年前的成本說現在的利潤高
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06/21 21:02, 4年前 , 23F
，這邏輯？
06/21 21:02, 23F
推
06/21 21:57, 4年前 , 24F
居住不正義
06/21 21:57, 24F
噓
06/21 23:22, 4年前 , 25F
沒想到一堆建商也駐批踢踢洗白喔 呵呵
06/21 23:22, 25F
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