[問卦] 建商的獲利有多高?

看板Gossiping作者 (伊森)時間3年前 (2020/06/21 19:18), 編輯推噓48(70推 22噓 57→)
留言149則, 92人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
之前跟一個從事建材的朋友聊天(他自己開公司 他有幾個朋友是開建設公司的 從建商朋友口中得到的資訊 在雙北推一個建案 平均利潤大約是200~300% 據說某一家專在天龍國推豪宅的上市公司甚至到400% 這數字符合真實情況嗎? 有卦嗎? ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "兩則" 問卦，自刪及被刪也算兩篇之內， ※ 超貼者將被水桶，請注意! ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦，發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。 ※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！ ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.145.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592738282.A.0BB.html
推
06/21 19:18, 3年前 , 1F
差不多
06/21 19:18, 1F
推
06/21 19:18, 3年前 , 2F
噗哈哈哈哈哈 厲害了 真的
06/21 19:18, 2F
推
06/21 19:18, 3年前 , 3F
樓下賣肛門的利潤有多高
06/21 19:18, 3F
推
06/21 19:19, 3年前 , 4F
新竹市長表示：
06/21 19:19, 4F
推
06/21 19:20, 3年前 , 5F
唬爛
06/21 19:20, 5F
推
06/21 19:20, 3年前 , 6F
應該有吧 換成一般商人 利潤不高下 敢囤貨這麼久?
06/21 19:20, 6F
推
06/21 19:21, 3年前 , 7F
我的臉看起來像建設公司老闆嗎?
06/21 19:21, 7F
推
06/21 19:21, 3年前 , 8F
上市建商有財報可看，有會計師簽署，比瞎猜要準點
06/21 19:21, 8F
推
06/21 19:23, 3年前 , 9F
從房價起飛的最近15年來看 賺少的累積5~6股本 賺多的有
06/21 19:23, 9F
→
06/21 19:24, 3年前 , 10F
到10幾個股本 根本噱爆
06/21 19:24, 10F
推
06/21 19:26, 3年前 , 11F
毛利率差不多30%
06/21 19:26, 11F
→
06/21 19:26, 3年前 , 12F
賣一棟，賺十棟。
06/21 19:26, 12F
推
06/21 19:27, 3年前 , 13F
差不多，一個建案平均賣出1/4，建商就已回本
06/21 19:27, 13F
推
06/21 19:28, 3年前 , 14F
合理吧？
06/21 19:28, 14F
推
06/21 19:28, 3年前 , 15F
當然好賺啊，不然怎麼會狂蓋猛蓋，連我家鄉下地方都卯
06/21 19:28, 15F
→
06/21 19:28, 3年前 , 16F
起來蓋透天
06/21 19:28, 16F
推
06/21 19:28, 3年前 , 17F
差不多
06/21 19:28, 17F
推
06/21 19:29, 3年前 , 18F
https://reurl.cc/exb7d7 這新聞台中買20億 賣80億
06/21 19:29, 18F
推
06/21 19:30, 3年前 , 19F
一坪10萬的土地蓋完一坪賣50幾萬
06/21 19:30, 19F
推
06/21 19:30, 3年前 , 20F
三四樓那麼高啊
06/21 19:30, 20F
→
06/21 19:31, 3年前 , 21F
差不多 利潤4～5倍在算的
06/21 19:31, 21F
→
06/21 19:31, 3年前 , 22F
喔喔看錯 是賣100億 20億土地 蓋大樓可賣達百億
06/21 19:31, 22F
推
06/21 19:31, 3年前 , 23F
假如要給政客錢的話...？！
06/21 19:31, 23F
推
06/21 19:31, 3年前 , 24F
我以前記得是大概賣3成就回本了
06/21 19:31, 24F
推
06/21 19:31, 3年前 , 25F
我朋友也是跟你講差不多數字
06/21 19:31, 25F
→
06/21 19:33, 3年前 , 26F
一直買地 一直賺
06/21 19:33, 26F
→
06/21 19:34, 3年前 , 27F
毛利率大概2~3成
06/21 19:34, 27F
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06/21 19:34, 3年前 , 28F
賺80億可以再去弄4個20億的建案 再賣4個百億
06/21 19:34, 28F
推
06/21 19:34, 3年前 , 29F
看財報就知道了 最近有做一個建商財報，越做越大間，有夠
06/21 19:34, 29F
→
06/21 19:34, 3年前 , 30F
賺
06/21 19:34, 30F
推
06/21 19:34, 3年前 , 31F
4的，最少200%
06/21 19:34, 31F
推
06/21 19:34, 3年前 , 32F
親戚以前賣土地一坪1萬 現在蓋完那個地方一坪20萬 根本
06/21 19:34, 32F
→
06/21 19:35, 3年前 , 33F
暴利
06/21 19:35, 33F
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06/21 19:35, 3年前 , 34F
果然經濟火車頭 不過87%的人都是在後面推車的
06/21 19:35, 34F
推
06/21 19:37, 3年前 , 35F
06/21 19:37, 35F
→
06/21 19:37, 3年前 , 36F
館長也心癢癢的
06/21 19:37, 36F
推
06/21 19:39, 3年前 , 37F
高到賣不完繼續蓋新的啊
06/21 19:39, 37F
推
06/21 19:40, 3年前 , 38F
看股利其實也還好 大概就傳產類的 跟金融業差不多
06/21 19:40, 38F
→
06/21 19:40, 3年前 , 39F
輸科技業
06/21 19:40, 39F
還有 70 則推文
噓
06/21 20:49, 3年前 , 110F
低能算法
06/21 20:49, 110F
噓
06/21 20:51, 3年前 , 111F
算建商利潤然後去談土地暴利 是你不懂還是鄉民都白癡
06/21 20:51, 111F
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06/21 20:52, 3年前 , 112F
暴利的都是土地 懂？
06/21 20:52, 112F
噓
06/21 20:53, 3年前 , 113F
可憐，醒醒吧
06/21 20:53, 113F
噓
06/21 20:57, 3年前 , 114F
400% 還不買股票 笑死
06/21 20:57, 114F
噓
06/21 21:02, 3年前 , 115F
還不快借高利貸去蓋個房子
06/21 21:02, 115F
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06/21 21:04, 3年前 , 116F
農地轉建地 以為100%土地喔
06/21 21:04, 116F
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06/21 21:05, 3年前 , 117F
建商是很早就買建地養了 還400%
06/21 21:05, 117F
推
06/21 21:10, 3年前 , 118F
1450很抖
06/21 21:10, 118F
推
06/21 21:23, 3年前 , 119F
超好賺的 還能養代銷公司 你就知道利潤有多高多好賺
06/21 21:23, 119F
推
06/21 21:25, 3年前 , 120F
營造朋友說只要賣三成其他都賺了
06/21 21:25, 120F
推
06/21 21:30, 3年前 , 121F
噓的是蟑螂嗎?怕別人不知道DPP要炒房嗎?賣三成回本不
06/21 21:30, 121F
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06/21 21:30, 3年前 , 122F
是常識嗎?還硬要噓
06/21 21:30, 122F
噓
06/21 21:32, 3年前 , 123F
你可以去買營建股。賣房子的優勢在可以融資開槓桿，不過如
06/21 21:32, 123F
→
06/21 21:32, 3年前 , 124F
果斷掉的話就準備跑路了
06/21 21:32, 124F
推
06/21 21:37, 3年前 , 125F
問花敬群啊，都能當經濟的火車頭了，想必賺翻了
06/21 21:37, 125F
噓
06/21 21:45, 3年前 , 126F
講200%的是什麼智商?
06/21 21:45, 126F
噓
06/21 22:02, 3年前 , 127F
看財報不就知道了
06/21 22:02, 127F
推
06/21 22:03, 3年前 , 128F
賣一戶賺三戶~
06/21 22:03, 128F
推
06/21 22:12, 3年前 , 129F
的確很高 但是好地才好賣 所以也是競爭的
06/21 22:12, 129F
→
06/21 22:12, 3年前 , 130F
30%起跳
06/21 22:12, 130F
→
06/21 22:45, 3年前 , 131F
股票分紅都是人家公司高層吃剩的 肥的都是高層好嗎
06/21 22:45, 131F
推
06/21 22:48, 3年前 , 132F
現在比較低了大約25-30%，四、五年前大約40-50%
06/21 22:48, 132F
推
06/21 22:51, 3年前 , 133F
近期是建材漲價壓縮到建商利潤，坦白說買不起房主要是低
06/21 22:51, 133F
→
06/21 22:51, 3年前 , 134F
薪問題
06/21 22:51, 134F
→
06/21 22:52, 3年前 , 135F
現在平均25-30左右
06/21 22:52, 135F
噓
06/21 23:00, 3年前 , 136F
其他成本都不用算嗎？除非有特別的關係拿到地才有機會，
06/21 23:00, 136F
→
06/21 23:00, 3年前 , 137F
你自己去算買地跟建材工資成本就知道了
06/21 23:00, 137F
噓
06/21 23:19, 3年前 , 138F
操你妹垃圾建商閉嘴啦
06/21 23:19, 138F
推
06/21 23:30, 3年前 , 139F
毛利約20%~30% 建商朋友前幾天說的
06/21 23:30, 139F
→
06/21 23:55, 3年前 , 140F
營造勝利 做工歡喜
06/21 23:55, 140F
推
06/22 01:15, 3年前 , 141F
整篇推文後段狂洗2-30趴
06/22 01:15, 141F
推
06/22 02:47, 3年前 , 142F
1賺3
06/22 02:47, 142F
推
06/22 07:09, 3年前 , 143F
看推文就知道一堆刻板印象的ㄏ
06/22 07:09, 143F
推
06/22 07:26, 3年前 , 144F
4
06/22 07:26, 144F
→
06/22 23:42, 3年前 , 145F
喇叭，真的賺的是地主
06/22 23:42, 145F
推
06/24 00:54, 3年前 , 146F
地價成本高，養地比較賺 ^^
06/24 00:54, 146F
→
06/24 00:56, 3年前 , 147F
台北和南投不都用同樣的水泥同樣的鋼筋和廉價的工人
06/24 00:56, 147F
→
06/24 00:56, 3年前 , 148F
唯有有差的只有這塊地取得的成本
06/24 00:56, 148F
→
06/24 00:58, 3年前 , 149F
現在直接打地，上市建商養一堆地直接全倒 ^^
06/24 00:58, 149F
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