[問卦] 當台灣房子像汽車 持有越久價格越低時...

看板Gossiping作者 (八分之三)時間5年前 (2020/06/21 06:20), 編輯推噓37(66推 29噓 89→)
留言184則, 122人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
看到40年的老公寓、老大樓 還可以賣僅僅略低於新屋的市價 就覺得台灣的房價真的很不可思議 買的人都不用花錢整修嗎？ 然後房子還可以住幾年，10年、20年後不會有結構的問題嗎？ 車子落地就變二手價 二手屋隨著屋齡越久 建物本身的價值，應該也要隨著年份逐年遞減才是 台灣的房屋，若是強制修法 房價必須隨著隨著屋齡逐年遞減 敢加價賣甚至原價賣，都要被課重稅 至多定立天花板： 房子可以用租金回推房價 那用租金回推房價 例如：有一間獨立套房(有自己門牌的，非分租套房) 租金1萬5 一年收18萬租金 (不含水電) 用投報率2% (1.5%利+0.2%稅+0.3%雜項攤平) 房價天花板 = 18萬 / 2% = 900萬 敢賣超過租金天花板的也是課重稅 有沒有台灣的房屋 不立法強制讓房價隨著屋齡遞減的八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.198.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592691621.A.CED.html
推
06/21 06:23, 5年前 , 1F
立法讓薪水隨著年齡遞減更好
06/21 06:23, 1F
噓
06/21 06:23, 5年前 , 2F
車子價格越來越低是立法強制的嗎？拿來相比的邏輯是什麼？
06/21 06:23, 2F
→
06/21 06:24, 5年前 , 3F
台灣房子本來就不值錢 漲價的是地
06/21 06:24, 3F
推
06/21 06:24, 5年前 , 4F
政府管制市場不就變特權走後面送紅包
06/21 06:24, 4F
→
06/21 06:26, 5年前 , 5F
你可以祈禱來個大地震天災讓這些死手老屋的都變成危樓
06/21 06:26, 5F
→
06/21 06:26, 5年前 , 6F
阿…？
06/21 06:26, 6F
→
06/21 06:27, 5年前 , 7F
而且台灣這些弄法律的 大部分土地 建物 擁有的比你想像
06/21 06:27, 7F
→
06/21 06:27, 5年前 , 8F
中還多QQ
06/21 06:27, 8F
→
06/21 06:27, 5年前 , 9F
是貴在土地啦，不然你去買地上權嘛
06/21 06:27, 9F
推
06/21 06:28, 5年前 , 10F
都更加財稅手段才是正姐
06/21 06:28, 10F
推
06/21 06:28, 5年前 , 11F
20p一房一廳100w感恩
06/21 06:28, 11F
→
06/21 06:29, 5年前 , 12F
主要還是建商背後有銀行支撐。而且，老房還是能貸款，理
06/21 06:29, 12F
→
06/21 06:29, 5年前 , 13F
論上老房已經無價值，卻還是有許多銀行願意放貸
06/21 06:29, 13F
→
06/21 06:30, 5年前 , 14F
其實現在的房子還真的愈蓋愈好 台灣天災那麼多還掃不完
06/21 06:30, 14F
→
06/21 06:30, 5年前 , 15F
是建商後面有政府支撐（？）銀行算是幫凶（？）
06/21 06:30, 15F
→
06/21 06:31, 5年前 , 16F
天災掃不完拜921所賜 被發現 幹 不能亂蓋惹 雖然一樣開
06/21 06:31, 16F
→
06/21 06:31, 5年前 , 17F
分身空殼公司 真的出事就兩手一攤
06/21 06:31, 17F
→
06/21 06:31, 5年前 , 18F
投報2%那是台北才這麼扯連高雄都一堆5%以上很便宜的
06/21 06:31, 18F
推
06/21 06:34, 5年前 , 19F
囤房稅課下去就好
06/21 06:34, 19F
→
06/21 06:35, 5年前 , 20F
出來選總統 看有沒有票
06/21 06:35, 20F
推
06/21 06:36, 5年前 , 21F
以前100買的 能賣3000憑什麼賣你2500
06/21 06:36, 21F
推
06/21 06:38, 5年前 , 22F
藍綠手中都一堆房 早點移民比較實際
06/21 06:38, 22F
推
06/21 06:40, 5年前 , 23F
台北市一戶一百萬，全台灣人都住到台北市，這樣你有滿
06/21 06:40, 23F
→
06/21 06:40, 5年前 , 24F
意嗎
06/21 06:40, 24F
推
06/21 06:43, 5年前 , 25F
其實如果老屋價值變低的話就能推動都更了
06/21 06:43, 25F
→
06/21 06:44, 5年前 , 26F
但現在一堆40年老屋兩三千萬誰跟你都更
06/21 06:44, 26F
推
06/21 06:44, 5年前 , 27F
那不就是日本？
06/21 06:44, 27F
→
06/21 06:45, 5年前 , 28F
通膨吧 要不然以前30 .40的房屋.. 只要百來萬
06/21 06:45, 28F
→
06/21 06:47, 5年前 , 29F
你的新屋是當時新屋不是現在新屋吧？
06/21 06:47, 29F
推
06/21 06:48, 5年前 , 30F
地上建物成本真的還好 貴的是土地
06/21 06:48, 30F
推
06/21 06:48, 5年前 , 31F
就既得利益者結構啊
06/21 06:48, 31F
→
06/21 06:48, 5年前 , 32F
但現在大樓土地持份都爆幹少 房價卻一樣爆幹貴
06/21 06:48, 32F
噓
06/21 06:54, 5年前 , 33F
重點是土地，建物價格是隨時間遞減，但是土地增值太快
06/21 06:54, 33F
噓
06/21 06:55, 5年前 , 34F
又不是只有台灣這樣
06/21 06:55, 34F
噓
06/21 07:05, 5年前 , 35F
神邏輯！買不起房子就整天幻想要政府讓你買得起？
06/21 07:05, 35F
→
06/21 07:07, 5年前 , 36F
你可以再睡一覺比較好
06/21 07:07, 36F
噓
06/21 07:08, 5年前 , 37F
土地值錢 懂嗎
06/21 07:08, 37F
→
06/21 07:08, 5年前 , 38F
有可能政府地價稅越收越少嗎？
06/21 07:08, 38F
推
06/21 07:09, 5年前 , 39F
保險金融業者會先跳腳就是了
06/21 07:09, 39F
還有 105 則推文
→
06/21 09:42, 5年前 , 145F
結果租金漲
06/21 09:42, 145F
推
06/21 09:43, 5年前 , 146F
台灣人就是把人當垃圾看才有現在這種智障局面
06/21 09:43, 146F
噓
06/21 09:44, 5年前 , 147F
掌權的手上一堆，你想會立法嗎？
06/21 09:44, 147F
推
06/21 09:50, 5年前 , 148F
價格是供需決定 我現在賣switch也比我當初買的高
06/21 09:50, 148F
噓
06/21 10:04, 5年前 , 149F
地上物一直都有折舊好不貴的是土地
06/21 10:04, 149F
噓
06/21 10:05, 5年前 , 150F
大學放暑假啦？
06/21 10:05, 150F
推
06/21 10:07, 5年前 , 151F
笨啊 增值的是土地 不是建物 自己去看土地權狀啦 兩
06/21 10:07, 151F
→
06/21 10:08, 5年前 , 152F
個是分開的 民法物權篇 自己去看
06/21 10:08, 152F
噓
06/21 10:10, 5年前 , 153F
不要緊再幻想自己躺著要國家要幫你鬥地主了好嗎？
06/21 10:10, 153F
→
06/21 10:12, 5年前 , 154F
地面積又是不會自己擴大 一百年後台灣不就土地都免費了
06/21 10:12, 154F
推
06/21 10:32, 5年前 , 155F
誰立法會先選不上
06/21 10:32, 155F
噓
06/21 10:40, 5年前 , 156F
土地 值錢
06/21 10:40, 156F
推
06/21 10:40, 5年前 , 157F
不必這麼麻煩，廣建只租不賣的社會宅
06/21 10:40, 157F
→
06/21 10:40, 5年前 , 158F
這些老房子就現出原形了
06/21 10:40, 158F
→
06/21 10:46, 5年前 , 159F
你房版發文那麼久 怎麼不知道土地跟位置才是重點呢
06/21 10:46, 159F
推
06/21 10:48, 5年前 , 160F
既得利益的立法政客們 怎麼可能拿石頭砸自己的腳
06/21 10:48, 160F
→
06/21 10:56, 5年前 , 161F
天龍國一堆4000萬以上沒電梯，50年的公寓，再不買就要漲
06/21 10:56, 161F
→
06/21 10:56, 5年前 , 162F
到6000萬了吧？
06/21 10:56, 162F
噓
06/21 11:03, 5年前 , 163F
老屋價格下不來是因為一堆人不想買公設比高的新屋吧
06/21 11:03, 163F
→
06/21 11:03, 5年前 , 164F
買的人多，價格就永遠下不來
06/21 11:03, 164F
推
06/21 11:18, 5年前 , 165F
老百姓一輩子買一定房子 讓後你立法房屋逐年遞減 先暴動
06/21 11:18, 165F
噓
06/21 11:18, 5年前 , 166F
房子貴的是土地持分
06/21 11:18, 166F
→
06/21 11:19, 5年前 , 167F
連土地價值都不懂的還是一輩子不用想買房了
06/21 11:19, 167F
推
06/21 11:35, 5年前 , 168F
動產跟不動產不能這樣比
06/21 11:35, 168F
→
06/21 12:07, 5年前 , 169F
漲的是土地 建物當然屋齡越高越便宜
06/21 12:07, 169F
→
06/21 12:31, 5年前 , 170F
政客進來條法律不能便宜賣
06/21 12:31, 170F
→
06/21 12:42, 5年前 , 171F
炒房黨不可能啦 立委都大地主
06/21 12:42, 171F
推
06/21 13:08, 5年前 , 172F
其實立法政客最多只能買一間就好
06/21 13:08, 172F
推
06/21 13:11, 5年前 , 173F
房子的價值在於地段、地段、地段
06/21 13:11, 173F
噓
06/21 13:28, 5年前 , 174F
你沒買過房齁XD 買房子是一張房契 一張地契 基本上好的
06/21 13:28, 174F
→
06/21 13:28, 5年前 , 175F
地段 地價是遠高於房價的
06/21 13:28, 175F
→
06/21 13:28, 5年前 , 176F
土地增值稅總聽過吧？ 土地是會增值的喔
06/21 13:28, 176F
→
06/21 13:31, 5年前 , 177F
重點是土地啦！土地是越來越值錢
06/21 13:31, 177F
噓
06/21 14:08, 5年前 , 178F
低卡文
06/21 14:08, 178F
→
06/21 14:09, 5年前 , 179F
學日本打房？那要學日本蝸居住網咖嗎？以為能自助餐？
06/21 14:09, 179F
噓
06/21 14:12, 5年前 , 180F
可笑的是這些靠北的根本不想住社會住宅，只想低價買屋
06/21 14:12, 180F
推
06/21 14:56, 5年前 , 181F
房產連續交易要重稅，持有多筆大筆的不動產稅額要提高再
06/21 14:56, 181F
→
06/21 14:56, 5年前 , 182F
提高才是！
06/21 14:56, 182F
→
06/21 14:58, 5年前 , 183F
尤其是住宅區，空戶不知道跟住戶比差多少
06/21 14:58, 183F
推
06/21 15:59, 5年前 , 184F
我覺得只看價格，通貨膨脹問題沒有算到
06/21 15:59, 184F
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