[新聞] 5.7萬人年薪不到60萬就買房? 專家:不是天龍人
1.媒體來源:三立新聞
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2.記者署名:陳韋帆
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5.7萬人年薪不到60萬就買房? 專家:不是天龍人
4.完整新聞內文:
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年薪越低買房的人越多?據聯徵資料顯示,2019年共15.9萬人購屋,年收入越低,反而購
屋人數越多,其中,年收60萬以下的購屋人數就高達5.7萬人,占比36%。屋比房屋總監
陳傑鳴指出,投資客退場、自住客出籠,加上只要不住天龍國,房價相對便宜許多,也就
出現這樣的怪誕現象。
據金融聯合徵信中心統計「2019年銀行房貸購屋」資料顯示,購屋人年收入60萬以下佔比
36%最多、60~100萬30%次之、100~200萬則占比24%,年收入破200萬的購屋人數,僅
佔比10%。
陳傑鳴說,不少人都以為年薪百萬以上才買得起房,實際上總和年收百萬以內的購屋族群
卻佔比66%,顯見目前購屋族群主要都是月薪落在3~6萬的上班族,購屋目的大多是首購
、換屋的自住需求為主。
另觀察近10年購屋族群收入佔比的變化,雖然年收入60萬以下雖然佔比依舊最大宗,但整
體而言,反而是60~200萬之間的族群購屋佔比逐年攀升,陳傑鳴指出,這是一個「房市
警訊」。
他解釋,年收入60萬以下雖佔比仍較高,但比例有逐年下滑跡象,目前房市整體結構60~
200萬之間的族群購屋佔比卻逐年攀升,顯見房價居高不下,首購、剛需族群年收入倘若
不夠高,想要靠自己買房變得越來越困難,雖然只要不是雙北區域,千萬以下仍買得到房
,但年輕人買房將越來越辛苦。
陳傑鳴認為,目前房貸利率處於歷史低點,加上目前的因應疫情推出的貨幣寬鬆政策,在
疫情穩定後,房價勢必會有一波漲幅;他建議,這樣的時機點,年輕首購族應該更用心著
墨,是否應進場購屋,否則再過幾年,很有可能只能「望屋興嘆」。
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6.備註:可以說政府打房有成果了吧 低薪族群都買得起房
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