Re: [新聞] 內政部：持4戶以上房屋稅籍者4.52% 無囤房問題

看板Gossiping作者wizardfizban (瘋法師)時間5年前 (2020/05/26 19:01)推噓4(7推 3噓 10→)

留言20則, 14人參與討論串36/38 (看更多)

※ 引述《Arim (億載金城武)》之銘言： : 還是那句老話，打房就是要回歸到市場機制，沒有需求的話久了房價自然就會變低，除了台灣人愛買房的觀念要改，平衡南北發展才是良藥哦！是建商代表耶！那我能PO這新聞了... 全台28萬戶賣不掉還瘋狂蓋樓！專家驚揭內幕 https://ctee.com.tw/news/real-estate/57731.html 據統計，目前六都有28萬間的房子求售，即使空屋一堆、沒人買，但全台329推案量仍衝破5,000億元，較去年暴增逾4成，不少民眾疑惑，全台空屋爆量，為何建商還要拚命蓋房呢？專家驚揭背後內幕，指出超過半數的建商，玩的是金流遊戲，存屋拿去找銀行貸款，錢就套出來了，房子有沒有賣掉，一點也不重要。屋比房屋比價平台統計，截至3月18日止，六都有超過28萬9,630間房子在網路待售，其中，賣1年還賣不掉的住宅高達9.2萬戶，尤其以新屋、中大坪數滯銷最嚴重，如屋齡5年以內的新屋占比更衝上3成。儘管空屋多到滿出來，但建商對於龐大餘屋賣壓沒在怕，據「591新建案」資料顯示，今年全台329推案量突破5000億元，比去年同期成長超過4成。很多民眾疑惑，空屋那麼多、存貨那麼高，為何建商還要拚命蓋呢？房產名家Sway在臉書分析表示，只要實登不透明，建商就可以作價，再拿存貨去找銀行貸款，錢就套出來了，「房子有沒有賣掉，一點也不重要，甚至建商倒了也無妨，換個牌就可以繼續蓋。」一般人都以為，建商賣掉房子才能賺錢，不過Sway透露，「這年頭可不一定！」他說，除非餘屋壓得建商喘不過氣，才會斷頭殺出，否則市場上，超過半數的建商，玩的是金流遊戲，房子換錢比較重要，而不是套牢。 Sway認為，其實套牢最慘的，是那些高價買預售屋的投資客，他們用利息來換取賣屋時間，直到房屋被法拍前為止。專家神解析後，引發網友熱議，有人嘲諷，「呵呵~在台灣，房子不是拿來住的，是拿來給銀行貸款玩遊戲的」；有人提醒「千萬不要不信邪說台灣房價不會崩盤」。還有網友看戲表示，等下次金融危機再來，銀行就要倒一堆了；但也有人反嗆，「建商開銀行，銀行經營建商，都是同一票人，官商近親繁殖，幾乎免本生意，怕什麼？」 ==== 除非餘屋壓得建商喘不過氣，才會斷頭殺出，否則市場上，超過半數的建商，玩的是金流遊戲，房子換錢比較重要，而不是套牢。除非餘屋壓得建商喘不過氣，才會斷頭殺出，否則市場上，超過半數的建商，玩的是金流遊戲，房子換錢比較重要，而不是套牢。除非餘屋壓得建商喘不過氣，才會斷頭殺出，否則市場上，超過半數的建商，玩的是金流遊戲，房子換錢比較重要，而不是套牢。所以為什麼房價不能跌？跌了你要建商怎玩？所以為什麼課建商囤房稅是大忌？真課下去還得了？ -- 所謂仁者，不過近懦；所謂善者，不過近偽；所謂智者，不過近奸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.216.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590490907.A.ECA.html

推

firemothra

05/26 19:03, 5年前 , 1^F

05/26 19:03, 1^F

推

MeeToo

05/26 19:03, 5年前 , 2^F

05/26 19:03, 2^F

所以你質疑的不是內容的正確性，而是內容的出處？

→

Qaaaa

05/26 19:03, 5年前 , 3^F