Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他們手段太凶殘…
: → wario2014: 五萬塊，動到拍賣房子，如何強制執行，公務員多動腦吧 04/19 01:55
: → wario2014: 如果你公務員一心一意的只是想省事，這種事會更多 04/19 01:56
強制執行法關於金錢債權的強制執行，分成動產、
不動產、船舶及航空器、其他財產權的執行，這件
不的是船舶及航空器的執行；動產宜蘭分署說明的
很清楚，這邊就不談。
我書念的不多，粗淺的認為，w 大的意思是，執行
房子比較簡單、比較省事，所以公務員才會執行房
子。但是，執行房子真的比較簡單、比較省事？
首先，其他財產權的部分，一般民眾比較常有的就
是薪資、存款、集保（股票）。
薪資怎麼查？就是查勞、健保，查有就去扣，查沒
有或保在工會、公所的就沒辦法扣，像本案陳男領
現金的，民事執行處或行政執行處也不是神，不會
知道你在那領現金，就沒辦法扣。但是，勞、健保
查有也不一定能開心，因為很多時候，發扣押命令
去之後，債務人就「自行離職」或「被離職」了，
然後就又扣不到了。
存款的部分呢，因為銀行有很多，不可能一個案件
發十幾家銀行、農會去查，所以，民事執行處之前
是只查郵局，至於要扣那家銀行，就要看債權人指
定（指定○○銀行○○分行）了，當然，很多債權
人也覺得不公平啊，我怎麼會知道債務人在那間銀
行有存款？這還是和我前幾篇文講的一樣，你民眾
願意給法院或行政執行署查到什麼程度？你願意欠
個幾萬元，讓法院或行政執行署查到比你自己都還
瞭解你自己的財產狀況嗎？
集保的話，就比較簡單，跟集保公司查債務人有沒
有開戶、在那間證券開戶，然後去扣押。
上面這些執行的流程：
扣薪：查勞保→發扣押命令→有扣到發移轉命令，
過程快的話一個月就完成了。
扣存款：查郵局→發扣押命令→有扣到發移轉命令
或收取命令，過程快的話，也差不多一個月就完成
了。
扣集保：查集保→發扣押命令→有扣到的話要發變
價命令→錢解到法院後發款，稍微久一點，也不會
超過兩個月。
再來看看賣不動產：
發地政查封登記→現場貼封條、履勘、測量→鑑價
→詢價→第一次拍賣→第二次拍賣→第三次拍賣→
公告應買三個月→第四次拍賣，中間有人買就還好
，沒人買的話半年以上是跑不掉的。
再來，本來強制執行法第69條規定：拍賣物買受人
就物之瑕疵無擔保請求權（不動產依同法第113 條
準用），拍定人自己來買法拍屋，不能要求執行人
員擔保房子的品質，結果民國一○二年底發生了幾
件兇宅的事後，一○三年六月四日修正了強制執行
法第77條第1項第2款、第81條第2項第1款，要求執
人員員要查房子是不是海砂屋、輻射屋、地震受創
、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，執
行人員是神嗎，會知道你房子是不是海砂屋、輻射
屋、地震受損、火災受損。還是會通靈？進去房子
看得到好兄弟？還是債權人、債務人、鄰居都很好
心，不怕影響到房價，會跟執行人員誠實的告知有
這些瑕疵？
我之前自己在做，我是強硬的要送鑑定啦，不過，
一件十幾萬的鑑定費，雖然最後是債務人要負擔，
但債權人要先墊啊，所以很多債權人也是在鬼叫鬼
叫的。
問題是房子賣掉之後，是你債權人拿到錢，又不是
執行人員。拿到錢的債權人不用負責，欠錢的人不
用負責，然後要領十萬初頭的行政執行官、七到九
萬的司法事務官，四、五萬元的書記官，三萬左右
的執達員幫你負責？人家房仲一件是拿二到六趴的
仲介費，執行人員是拿到什麼？就因為是公務員就
該死就是了。
看了以上的執行流程，居然有人會說執行人員是為
了省事、簡單，才會選擇執行不動產？真的是黑人
問號？
→Johnnie5334: 肛 廢話太多 04/19 02:31
※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 02:32:36
推Peter521: 他們就覺得台灣應該要罰越重越好啊 04/19 02:34
推diabolica: 辛苦 04/19 02:34
推gourmand: 半夜居然有這種專業文。推一下 04/19 02:39
推xxx60133: 專業貼 04/19 02:40
→xxx60133: 這篇有p幣多少啊 04/19 02:41
→ceres1209: 614 沒注意到 還真多 04/19 02:45
推cole945: 幫QQ 04/19 02:55
推empireisme: 公務員不做這些事不然要幹嘛 04/19 03:01
→empireisme: 講真的公務員難考歸難考，但是搞不好隨便抓個國立大 04/19 03:02
→empireisme: 學的給他訓練也會做 04/19 03:02
推tw15: 前面推，問題你後面寫三小，不然是進去領錢等退休喔？ 04/19 03:05
推g80123: 那種我最聰明 司法特考的都想不到ㄉ思維真的很趣味 04/19 03:14
推adam6693: 鄉民白痴理盲濫情的太多 04/19 03:16
推freezals: 名下沒薪資存款的情況下，其實強制執行法拍房屋土地最 04/19 03:23
→freezals: 簡單，因為他是不動產 04/19 03:23
→freezals: 如果要查封車輛，還要協同警方、法院、債權人同時到場， 04/19
03:24
→freezals: 才能合法查封，我就去蹲過債務人家的停車場，期間他如果 04/19
03:25
→freezals: 把車子開走藏起來了，你就扣不到了！ 04/19 03:26
推hvincent: 推 04/19 03:27
→freezals: 明明是債權人，還要小心蹲點，等法院跟警方到來，不能 04/19 03:27
→freezals: 打草驚蛇！ 04/19 03:27
噓trouble04323: 你可以去做仲介沒關係 04/19 03:28
推ccufcc: 推 04/19 03:35
推terryc: 推，專業 04/19 03:49
推CartoonMin: 推 04/19 04:23
推weRfamily: 專業 04/19 04:51
推qa1122z: 推 04/19 04:59
推xru03: 推 04/19 06:24
推yannicklatte: 推 04/19 06:42
→sa12e3: 這跟仲介有何關聯？不是仲介就不會知道這些嗎？ 04/19 06:52
推JER2725: 其實執行查封不動產也只是要讓債務人出面解決 04/19 06:56
→JER2725: 要到被賣出去還有一段時間，尤其是這種金額不多的 04/19 06:57
推rock0807: 推 04/19 07:04
→tinabjqs: 推 04/19 07:15
噓oresta: 你跟被執行人很熟？你覺得檢察官都是菜鳥，不憧這些？ 04/19 07:22
推CN091118: 推 04/19 07:26
噓Noobungas: 叫老木給兒子的電話，通知他來繳有這麼難？ 04/19 07:56
推lbjstar: 刁民太多了，千萬不可枉法，如此例一開，後患無窮 04/19 08:13
→holygoner: 某些酸民就沒在看內文，標題就能判斷是非了 04/19 08:18
推specman: 你跟那些躲在鍵盤的糞民認真什麼？ 04/19 08:33
推NaaL: 影片當中，當事人有說要一拍時，他本人有打電話給書記官問封 04/19
08:34
→NaaL: 條的事情，如果那時候他有表示會繳積欠的罰鍰（也可以分期） 04/19
08:34
→NaaL: ，就會停止法拍了，可是看看當事人又是如何選擇呢…… 04/19 08:35
推iem2000: 推專業文 04/19 08:54
推eiolld: 專業推 欠錢的最大呵呵 04/19 08:57
推yoyozone: 專業 我居然看完了 04/19 09:06
推niko0202: 推 04/19 09:38
推Zeroyeu: 每次看到有人說公務員的工作訓練後他也會做我就想笑，輪 04/19 09:39
→Zeroyeu: 得到你說嗎？你的工作訓練後我也會做啊~哈哈 04/19 09:39
推rick6304: 莫忘世上蠢人多 04/19 09:45
噓insingW: 不認同後段，考進去是你的專業與職責 04/19 09:53
推assass: 給推，這麼明顯的道理，有些智障根本不會去想 04/19 10:02
推fieed: 考進去就要會通靈？ 04/19 10:09
→gglong: 鑑定費哪有十幾萬 04/19 10:19
推mikami1027: 這種會上新聞哭的你叫他給兒子的電話就乖乖給？ 04/19 10:30
→mikami1027: 你是不是沒看過民眾在第一線機關鬧的樣子 04/19 10:30
推starfishfish: 專業推 04/19 11:03
推billy4305: 推 04/19 11:16
我早上po文的時候，就在想說一定會有人說類似不太不要做的話，
難道我修法過後，就辭職了，也要跟你講嗎？
在講賣不動產時，要查海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火
災受損、建物內有非自然死亡，對執行人員不公平這件事，也不是
要全部的人認同，而是要說，債權人不想代墊鑑定費，債務人又不
還錢，導致房子被拍賣，而執行人員領這一點點錢，房子賣掉之後
，卻要擔保房子沒有這些問題，如果可以的話，誰會優先執行不動
產？拍賣不動產是不願意動腦？是為了省事？
鑑定費十幾萬指的是，海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火
災受損，而不是鑑價費用，鑑價費用大多都幾千元，像上面這些東
西，送鑑定的話，建築師、結構技師都還是鑑定的出來，但費用很
貴，要十幾萬，還有看過三十萬的，我送過十幾件，只有幾個債權
人願意繳，這些東西是鑑定就能解決的，只要每件都送鑑定就還好
，但就因為債權人要代墊不開心，上面的又認為這筆錢最後要債務
人負擔，會讓債務人負擔過重，所以沒有每件鑑定，所以，執行人
員薪水很多，有瑕疵時，負擔國賠責任就很剛好？
比較麻煩的是兇宅，債權人、債務人都不會跟你講，鄰居怕影響房
價也不會跟你講，檢警留的資料是人名，沒辦法用地址查，大家都
不講，也沒地方可以查，你讓執行人員是要怎麼辦？
我自己是有提議過可以在建物謄本或房屋稅稅籍資料註記，但被以
「兇宅定義尚有爭議」、「民眾不會接受」這些理由打槍了，所以
，就可以要基層的執行人員自己扛風險？
※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 12:29:04
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本來是懶的寫的，既然被講了，就加減寫一下吧。
舊的行政執行法第17條第2 項規定可以拘提的理由有：
一、顯有履行義務之可能，故不履行者。
二、顯有逃匿之虞。
三、就應供強制執行之財產有隱匿或處分之情事者。
四、於調查執行標的物時，對於執行人員拒絕陳述者。
五、經命其報告財產狀況，不為報告或為虛偽之報告者。
六、經合法通知，無正當理由而不到場。
依這個規定，陳男比較明顯符合的就是第一款，但很抱歉
，因為有人覺得這條規定太寬鬆不合憲，司法院大法官會
議釋字第588 號解釋，就宣告了一、三、四、五違憲，現
在的行政執行法第17條第3 項規定，能夠拘提的理由，就
只剩下二、六，依現有的資料，我自己是覺得不符合拘提
要件啦。
再者，行政執行法第17條第2 項第1 款規定，滯欠金額合
計未達新臺幣十萬元，原則上是不能限制住居的，拘提是
比限制住居更強的限制人身自由手段，我個人理解，應該
也是有受到這個金額的限制，否則，今天為了一萬八千元
就把人拘提來，明天這個人就有可能出來開記者會說，違
反比例原則。
最後，宜蘭分署今年一、二月收了十一萬多件，前幾天查
，股符有十個，平均每股新案一萬多件，每月五千多件，
以正常工時來說每月約10560分鐘（22天x8小時x60分鐘）
，不算舊案的話，平均一件可以分到兩分鐘，你要求每件
不繳的都拘提，顯然也是不可能的任務。
所以，不要再講啥這件為啥不拘提了。
※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 12:51:49
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要按回文，結果按到編輯文章，前面的都刪了，
從網頁版複制回來orz，很抱歉。
※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 13:02:23
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※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 13:05:48
※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 13:17:14
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