Re: [問卦] 房價484該漲了
漲是疫情結束之後的事情.
現在是去股票撈一筆抄底的時候.
不用急著進房市.
身為一個投資客...我相信我的立場說話應該有一定的說服力.
我現在還有掛賣幾間房子+還有幾間房子還在翻修.
我都叫你現在是"看貨"時間,不是進場買的時間.
我甚至連透天都不翻修,把錢準備等第二波主跌段之後進場股票.
(如果有第三波超級崩潰,就會去借房貸加碼all in)
最近則是先拿個一百萬左右在股市熱身熱身.輸贏無所謂的概念.
(非常不建議別人這時候進場,這時候第一個大反彈上來,是牌面最混亂的時候.
是賭徒才在這時候博弈...因為,做多做空,都有理,但也都可能不對.
保守派的投資人現在應該是空手滿手現金等局面改變才對)
so..下一個進場點要在第二波主跌段才可以進場.
細節自己去看技術分析.或請教股市老鳥.
我只是隔壁炒房的,聽我的也不會準..
房市哪時候進場??
你就等迪士尼開幕,NBA開打之後再進場就好.
房市反映沒那麼快,就算他要噴到宇宙去,他也要點火點老半天.
所以現在看貨,現在仲介應該很閒,你要看屋隨時call隨時有人.
你先看好貨,然後悠悠哉哉的先去股票等一波大崩潰後回穩撈個價差.
再回來買房,剛好無縫接軌.
(反正股票可以快速全部出脫,沒有交易時間的問題)
到時候有幾種變化.
1.快速找到解藥,股票沒有崩潰.
那沒差,一樣你迪士尼開幕的時候再回去買,價格其實來不及改變.
你只是晚一點買而已,並沒有甚麼損失.
2.股票崩潰房市沒崩潰.
就是2008的狀況.
那還是沒差,因為房價還是不會漲在那邊等你之外.
你這段時間多看了好多房子,知道有更多的選擇.
那到時候買的時候自然更清楚自己要甚麼.
3.股票崩房價也跌.
那....不解釋...不要謝我..XD
大部分時候,我們炒房的是處於"穩賺"以及實際現金投報率超過20%(甚至上看30~50%)
而且都是現金all in狀況...
所以我們不玩股票...
萬點玩股票,並且靠那些消息和技術分析,會讓我們很沒有安全感確定感.
不如穩穩地買入廢墟翻修後賣掉.
或是穩穩地屯房收租等區域變化價格往上.
或是買落後補漲.
這是100%肯定賺的到錢,賺多少以及要花多少時間的問題.
但因為有租金收益,所以基本上是處於無敵狀態...
(租金比房貸利息還高...就等於無敵...其他甚麼出租多辛苦問題多多少的,去騙外行人)
但是今天這種股災,尤其還世界性的災難,看起來就很嚴重.
(不嚴重那幾兆幾兆的紓困是疏假的??,歷史以來你看過這麼大規模的紓困方案?)
那現在就是處於"通縮"狀況,現金為王.
直到事件烙底,才是"補通膨"回來的時期..
這時候股票一定必須被強拉..任何歷史經驗無論193x 1990 2000 2008...
那你這一波放在你眼前的錢不賺??你還對得起自己嗎..XD
十年才一次的機會,尤其這次等12年了耶.
(2017那一波我以為會下來,結果見7就反彈,所以沒撈到,太貪心在等六)
so...
現在不是買房的時候.
先去股市轉轉吧...
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推
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