Re: [問卦] 台北50年老房 還要住多久會都更 ??
我的論文是寫日本跟我國都更的比較，我來回一下好了
一、為什麼定要等人來都更？
說難聽一點的就是地皮炒太高了，自己買一棟或拆了重幹一棟都很貴。
修一修又不願意一堆人嫌舊。
就像台北大畢業的人來念119研所嫌舊嫌小的德性一樣。
二、我國沒有真正的大建商
我國的都更規模，平均每案是日本面積的十分之一到六十分之一，
這樣要搞屁。
但日本主要也是在東京都才會都更，其他地方很多破產的案例，
從有都更以來日本已經有一百件破產的。
所以為什麼要等都更呢？台北人以為只有台北有老房子嗎zzzzz
三、容積獎勵是搞笑嗎？
前面有人說搞笑，不不，照我國炒地皮的能力，連日韓都送獎勵送很大，我國說容積限期
送，最後一定無限延的
問題是我國工程技術差，日本東京都的立體道路也就是空中、地面、地下三層道路多
我國要是認真搞起都更來，不是捷運塞死就是平面道路塞死吧天龍人zzzzz
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※ 編輯: sinksink (114.39.172.213 臺灣), 03/28/2020 12:06:55
※ 編輯: sinksink (114.39.172.213 臺灣), 03/28/2020 12:08:57
噓
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畢二年了，我的日文書引註用了八十八本，你覺得呢？
忘了講，日本東京人也在喊都更、重建一百年也都不完
但人家老房子還是有認命重建的啊
不要嚕唆啦天龍人zzzzz
※ 編輯: sinksink (114.39.172.213 臺灣), 03/28/2020 12:15:09
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對啊，所以為什麼要把人擠在天龍國呢？
這根本是都計、工作機會跟公宅等方方面面的問題啊
而且都更根本就是在爽有錢人的
台塑那種大樓在都更三小意思的？
※ 編輯: sinksink (114.39.172.213 臺灣), 03/28/2020 12:17:27
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新的？就也只是豪小拆的有保障跟信託那些，基本的沒差啊？
建商不就在靠夭審要審很久，日本平均審十幾年，人家平均個案面積十倍到六十倍
當然日本人就不會靠夭久了攤手
※ 編輯: sinksink (114.39.172.213 臺灣), 03/28/2020 12:20:04
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我沒說個案沒進展啊，我說整體來說，而且我國就只想比快，那個都計沒啥在理
這樣搞下去就像119大學附近農會那搞了一堆高大大樓塞死一樣啊冏
※ 編輯: sinksink (114.39.172.213 臺灣), 03/28/2020 12:22:28
推
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