討論串[問卦] 台北50年老房 還要住多久會都更 ??
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我的論文是寫日本跟我國都更的比較，我來回一下好了. 一、為什麼定要等人來都更？. 說難聽一點的就是地皮炒太高了，自己買一棟或拆了重幹一棟都很貴。. 修一修又不願意一堆人嫌舊。. 就像台北大畢業的人來念119研所嫌舊嫌小的德性一樣。. 二、我國沒有真正的大建商. 我國的都更規模，平均每案是日本面積的十
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永遠不會都更. 永遠不會都更. 永遠不會都更. 準確的說，永遠不會有大規模都更，只會有零星的都更案. 鄉民或投客或老屋主想像的那種大規模都更，只有在夢裡. 政府現在推的限期獎勵都更，完全失敗，根本搞笑. 目前50年的房子，送容積率都更. 再過10年20年，政府就讓60/70年老房爛著不獎勵都更了？.
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台北一堆老公寓. 一堆都更談不成. 實際原因很簡單. 就是一堆住戶拿不出錢啊. 建商也不願意讓利啊. 先想想這些住戶為什麼還住在老房？. 就是沒錢買不起新房啊. 很多中老年人都以為都更能免費舊換新. 建商、都更公司也看準了這點. 讓這些人隨意就簽了都更合約. 最後差不多了. 才跟這些人說新屋不足坪數
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不會吧.... 台北市的設計就是300萬人的設計~. 只要能保證安全，以目前的技術一樣可以一直補強補到原有的牆度. 比方說牆面全部貼碳纖維(可以讓磚牆有基本抗震能力). 加H型鋼和鋼板(可以讓磚造屋子有類似鋼筋支撐. 用混凝土更換磚牆(可以讓加強磚造抗5級震). 有太多方法可以讓老房子變的像剛蓋時一
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台北市地就那麼多. 捷運網路都好了. 遲早會都更，. 因為有利可圖阿，. 台北的各項優點我就不說了. 其他外縣市被壓在地上摩擦. 少子化人口老化會加速人口往都市移動. 那些老房子跟新房子價差到某個數字. 建商就會想動了. 現在看房市大概緩漲整理個. 10幾20年. 過了之後又會開始噴. 那時候就會開
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