Re: [問卦] 4500萬日幣能在台灣買什麼樣的房子
北部我是不知道 南部1千萬現金的話隨便蓋
南部鄉下建地抓4萬 進市區約15-20分車程
https://www.yes319.com/062land/showobj.php?objno=b237359
像這個菁寮無米樂 開價3.39
一般實價大概2.5萬就買的到了 成交價抓350
蓋40坪2樓 80坪 RC坪單價8萬 640 990萬就可以蓋成豪宅 不含裝潢
進水上市區大概10分 進嘉義市區約20分
嘉義市附近的鄉鎮多的是這種鄉下土地沒人要 像鹿草、水上、中埔、這種地區
我一個朋友就在民雄十四甲那 買50坪建地+50坪農地 蓋3樓 總建坪80多坪
鋼構+樓承鋼板 含土地總共大概750萬
日本這間坪數看起來約4、50坪
以北部來說：https://www.yes319.com/022land/showobj.php?objno=b354992
像這個坪單價6萬的 690萬買地 蓋50坪的平房
RC柱+8吋磚造 大概300萬以內做好 總價也是1千萬內
在南部的話 買農地請申請資材室或集貨廠再違建 就更便宜
不過自地自建自備款要很多 如果沒有銀行土建融支援
自備要將近100% 蓋好之後才能房貸
總之 方法都是有的 要不要去做而已
整天只會覺得很困難 一輩子也覺得很困難
本魯就看過400坪建地+2000坪農地 還含農舍+舊木屋 開價賣2900 讓本魯下不了手
隔半年下定決心要買時 已經被買走 查實際成交價才2050萬
近市區也才10分鐘 鄉下的地便宜的很多 南部村庄內一般行情就2、3萬
RC建坪抓8萬 磚造抓4.5萬 1000萬以內都滿簡單的
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02/11 10:19,
6年前
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https://www.land319.com/037/showobj.php?objno=b105798
這一坪才開5萬 像本魯後來買一坪2萬的建地 附近也是有人一坪開5萬
台語說 開歸開 買歸買
查實際登錄大概就知道行情了 臨路幾米價差也很大
像本魯買建地庄內4米路一坪才2萬 出去庄外大馬路農地就3萬了
推
02/11 10:19,
6年前
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鄉下我覺得平房就很夠住了
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02/11 10:21,
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02/11 10:24,
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木工叫來做點工 建材行挑木心板或夾板 最後貼木皮 100萬有找 會不會做而已
要便宜就要專業 就要花時間去學 去監工 不然就只能被宰
也可以蓋坪數小一點 一般60坪就滿夠用了
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02/11 10:53,
6年前
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這算法是給一般人發包的價格喔
像我自己發包 筏基+RC一坪才4萬多 其它水電配管、泥作都另外發包
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02/11 10:56,
6年前
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看你用的建材啊 我有朋友一開始2F100坪抓800萬
結果蓋到1200萬 本來要貼瓷磚變貼大理石 外牆要瓷磚升級成石片
當然你獨棟還要加圍牆 100坪大概也要5、60萬 外面水泥地也沒算
俗話說起厝按半料 抓8萬大概一般價
※ 編輯: h2o1125 (220.143.110.140 臺灣), 02/11/2020 11:01:01
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02/11 11:06,
6年前
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