Re: [問卦] 4500萬日幣能在台灣買什麼樣的房子
: (非廣告 不喜勿入)
: 地點在茨城縣 離東京約一個半小時
: 買約97坪地加蓋房子加裝潢傢俱的錢大概4500萬日幣(約123x萬台幣)
: 房貸利率大概1.03%(台灣約1.6%)
: 想請問這樣的價錢
: 大概在台灣哪個地方能買到相同等級的土地跟房子呢
1.這是木造，台灣木造屋領不到照。RC造工期成本無法和木造一樣，類似的是預鑄鋼構屋，俗稱環保屋...是鐵皮屋的高級改良版。
2.離台北1.5 hr，苗栗金山之類的地方，建地一坪6-10萬，問題是台灣有囉嗦的建蔽率規定，假定蓋2.5F，無電梯，建100坪，那你大約要70坪土地。
從成本大約是70*10+100*6。差不多1300W。
以上是全照法律走，鑽漏洞用農地或乙工地，大概可以減200萬。
很多鄉下跟你說買地送屋開心農場就這個
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這案以台灣的說法就是蓋好蓋滿啊
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※ 編輯: yam193431 (42.77.5.3 臺灣), 02/11/2020 09:52:51
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超過3F價格會暴增，施工要盯緊預力螺栓有沒有照規定鎖，隔熱材要會挑。剩下的就是觀感不佳...人家看你鋼構就覺得是鐵皮屋
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高級鐵皮屋要多貴...這跟木造屋一樣大多是乾施工。
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