Re: [問卦] 房價是不是又要井噴了？

看板Gossiping作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2019/11/08 21:03)推噓7(7推 0噓 15→)

留言22則, 5人參與討論串3/3 (看更多)

開始秀下限了你知道台灣人平均有一個睪丸嗎？紐約中位數房租所得比 2013-2017年紐約個人中位 50825美金 2018年“一房公寓”中位租金 2940 租金所得比 69% https://i.imgur.com/cz2W3P5.jpg

https://i.imgur.com/67RiD7t.jpg

因為是2013-2017所以實際上套房與個人租金所得比約落在58-62%左右實際上租金所得比是用 “中位數”家庭收入和“中位數”租金然後再來說美國持有稅假設 08年買50萬現在買一百萬的隔壁 08年的那間要繳的是 50*（1.02）^10的稅基約6 1萬然後他隔壁的是100萬的稅基然後父母兒女之間轉移主要自用住宅，不論是採用銷售、贈與或繼承方式，其轉移後的房屋不須重新估價。差不多是這樣。所以房價只要稍微掉就有人接刀了。美國沒分自住非自住，台灣的問題在“自住稅率”太低官方資料晚點再挖我記得幾年前NYC是49%租金所得比（美國的稅）然後近年租金漲的比中位收入還高 https://i.imgur.com/EQnJGwJ.jpg

整個美國的租金所得比都比這鬼計算還高。。。（圖片來源紐約市政府 2x是怎算出來的？ https://i.imgur.com/jDA4X2W.jpg

https://i.imgur.com/W6mtbvT.jpg

https://i.imgur.com/SagPeoE.jpg

https://i.imgur.com/4ennCoQ.jpg

※ 引述《isagoo (古先生)》之銘言： : ※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言： : 原文不重要恕刪 : 反正就是一個三峽區房仲太閒 : 上來發文帶帶風向炒炒買氣 : 但重點是 : ———————————————— : 噓 isagoo: 誒這位不是前天鬧笑話的農場文房仲嗎？ 180.204.98.222 11/08 16: 21 : 噓 deann: 房仲對房價井噴最開勳了 61.220.51.98 11/08 16: 21 : Dorabbo編輯文章回應： : 樓上雙寶又要跳針噓了？ : 阿農場文沒想到數據還比較合乎常理 : 被電到哭哦ＱＱ？ : ————————————————- : 咦？不是才48小時左右的事嗎？ : 幫大家喚醒記憶一下 : https://i.imgur.com/8DhTr77.jpg

: https://i.imgur.com/NBLdLXH.jpg

: https://i.imgur.com/jB7WVsn.jpg

: 怎麼看都是這位房仲 : 想趁大家戰紅酒大師時 : 順著風向來譁眾取寵 : 結果被反打一波到壓在地上磨擦 : 補個Highlight : Deann智商壓制Dorabbo : https://i.imgur.com/ixxogfQ.jpg

: https://i.imgur.com/MwzmF46.jpg

: https://i.imgur.com/5Ot2wGd.jpg

: 昨天這些情節 : 我都還歷歷在目意猶未盡呢... : 房仲哥你怎麼會說你電人呢？ : 我就算了我只是跟著笑 : 但Deann可是電到你直接靈壓消失 : 你整個不敢在底下回欸 : 你是太習慣阿Q精神安慰自己了？ : Dorabbo：不管啦！是我贏了！是我電爆你們！阿嘶！阿嘶！嗚嗚......嗚嗚嗚...（設 : 計? : 白） : 還是你活在平行世界？ : 如果都不是那可能要注意一下 : 短期記憶容易丟失或是幻覺 : 這些都是失智症的症狀之一喔 : （人道關心） : 最後寫點話 : 八卦板是討論八卦 : 不是讓人打廣告或帶風向的地方 : 利用鄉民的資訊不對等跟不查證這些因素 : 來丟出片面或誤導的資訊都是八卦不允許的 : 這也是為什麼大家要掃蟑螂抓帶風向的原因 : 因為看久真的很煩！ : 沒有說誰就是大家一起自我約束了 : 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.203.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573218192.A.900.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.203.168 臺灣), 11/08/2019 21:05:59 ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.203.168 臺灣), 11/08/2019 21:07:44

推

doraBBO

11/08 21:07, 4年前 , 1^F

11/08 21:07, 1^F

→

doraBBO

11/08 21:08, 4年前 , 2^F

11/08 21:08, 2^F

推

pizzafan

11/08 21:08, 4年前 , 3^F

11/08 21:08, 3^F