Re: [爆卦] 中國房市開始泡沫？！

看板Gossiping作者 (racer)時間4年前 (2019/10/29 12:25), 4年前編輯推噓247(272推 25噓 107→)
留言404則, 309人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
鄉民反應也太迟钝了吧！ 上海最近三年也跌了15～20%。 我15年底買的房子，單價2.8万/平米。 16年底市場價已經5万/平米。 但今年10月换房子，4万/平米賣出。 我有一些朋友在房價最高點買的，還好自住，最多影響心情。 房價下跌本來就有政府控制的因素在裏面。 比如上海: 提高房地產商拿地自有資金成本，不再允許銷售期房。 提高購房者首付比例，第一套房首付30%，二套首付70%，並且利率提高。 非上海戶籍社保滿5年才有購房資格（上海戶籍比積分制，北京戶籍難度小很多）。 上海目前沒有要放鬆限購政策的跡象。其他各地也有或嚴或松的限购政策。 為什麼15～16年房價會大漲，因為此前經濟形勢已經不好，習近平有面臨第二任期的連任壓力（別以為沒有民主選舉中共領導人就可以為所欲為），他的智囊團出了個餿主意，貨幣大放水，漲價去庫存，把部分政府和企業債務轉嫁但全體居民身上。 經濟數據當時好看一些。但是擼多了傷身，刺激再強也射不出很多了。 老百姓錢包都被掏空，實體經濟哀鴻遍野，再加上貿易戰，雪上加霜。 所以習近平政府近幾年來的政策核心是: 提出“房子不是用來住的不是炒的”，明確表明不會再通過房地產刺激經濟。 加大產業扶持力度，蠶食日臺韓傳統優勢產業，緊跟歐美前沿產業動態。 但是產業升級開花結果至少還需要10～15年。但如果發生社会动荡，可能會前功盡棄，因此在意識形態和社會治理方面: 加強輿論管控，在胡習交棒的那一两年，中國大陸的網上輿論完全是不利於政府的。習近平上臺后，中國網絡基本是實名制了，管控從以前的不能談政治，到現在不能談經濟。一方面封殺自由派知識分子的發聲渠道，一方面扶持官方新媒體輿論戰。 提高社會治理能力，海外只看到胡溫時期社會的蓬勃發展，沒注意到胡溫第二任弱勢領導下 近些年中國社會基層持續是向好的，但這是需要政府資金投入的，如果經濟持續走低，政府 再回到上海，上海雖然金融業發達，但本質上還是一個工業城市，傳統的優勢產業有菸草， 過去十年，移動互聯網IT產業興起，北京，深圳，杭州都趕上這一大潮，風頭很盛。上海卻 為什麼上海比不過另外几个城市，就是因為上海政府社會治理在全中國大陸最好，管得面面 上海現在的產業升級方向主要是生物醫藥，IC設計，航空製造業，新能源汽車。還是實業為 畢竟上海是一個2400万人口的城市，不可能學香港，何況新加坡那麽小，也保留實業。 中國大陸各省市GDP數據只有上海和北京的最靠譜，這兩個城市的統計是最真實的。 ※ 引述《KAKAii (*ω*)》之銘言： : 中國房價開始泡沫化，圖為新成屋2017年價格每坪13500人民幣 : https://i.imgur.com/dq5d6cE.jpg
: 到今年二月跌至每平方米11500人民幣 : https://i.imgur.com/Cko6V1R.jpg
: 今年九月跌破萬元大關至每平方米9980人民幣 : https://i.imgur.com/wH4EuwL.jpg
: 現在最新房價為每平方米9500人民幣 : https://i.imgur.com/g9Ksg0d.jpg
: 另外位於濟南的房價也暴跌，先前買貴的屋主怒砸銷售基地 : 附上影片連結： : https://tinyurl.com/y62xmxg7 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI 9. -- 問君能有幾多愁，恰似一群太監上青樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.104.175.178 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572323154.A.B31.html
噓
10/29 12:26, 4年前 , 1F
五毛，滾
10/29 12:26, 1F
戾气真重
推
10/29 12:27, 4年前 , 2F
啊六仔
10/29 12:27, 2F
推
10/29 12:27, 4年前 , 3F
我2014去上海看房子過，陸家嘴一平米10萬
10/29 12:27, 3F
→
10/29 12:27, 4年前 , 4F
你要被消失了 敢說中國經濟不好
10/29 12:27, 4F
→
10/29 12:28, 4年前 , 5F
浦西一堆別墅很有特色，看起來像中共高官
10/29 12:28, 5F
→
10/29 12:28, 4年前 , 6F
住的房子
10/29 12:28, 6F
噓
10/29 12:28, 4年前 , 7F
主旋律吃多了吧? 現在流行黑江挺習
10/29 12:28, 7F
你是大繼元吃多了吧
→
10/29 12:28, 4年前 , 8F
房子不是用來住的不是炒的 所以房子是
10/29 12:28, 8F
推
10/29 12:28, 4年前 , 9F
先轉繁體再說好嗎==
10/29 12:28, 9F
我用的繁體輸入，但有時候輸入詞組自动填充的簡體，不知怎麼回事。
→
10/29 12:28, 4年前 , 10F
好險我器官還在
10/29 12:28, 10F
據說以前會用死囚行刑前，取器官的醫生都像禿鷲一樣候在旁邊。現在改注射死刑了，沒有了。
→
10/29 12:28, 4年前 , 11F
拿來擺的？
10/29 12:28, 11F
→
10/29 12:29, 4年前 , 12F
圖片上的環境真好，四週樹林環繞，馬路
10/29 12:29, 12F
→
10/29 12:29, 4年前 , 13F
直又大
10/29 12:29, 13F
→
10/29 12:30, 4年前 , 14F
遲鈍就遲鈍啊 又沒有要投資
10/29 12:30, 14F
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:30:18
→
10/29 12:30, 4年前 , 15F
省市怎麼算GDP?
10/29 12:30, 15F
各省市都會統計GDP，很多都會灌水，但北京和上海基本真實。 ※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:31:17 ※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:32:32
推
10/29 12:32, 4年前 , 16F
回歸祖國 人人有房住
10/29 12:32, 16F
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:33:28
推
10/29 12:34, 4年前 , 17F
很多1450，別理他們zz
10/29 12:34, 17F
→
10/29 12:34, 4年前 , 18F
下次幫換算一下臺幣/坪，大家比較有感
10/29 12:34, 18F
噓
10/29 12:35, 4年前 , 19F
平行
10/29 12:35, 19F
你好像也是大陸人啊？
推
10/29 12:35, 4年前 , 20F
你們甚麼時候才可以不要再相信大腕政治
10/29 12:35, 20F
扛不住的時候 ※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:36:07
推
10/29 12:36, 4年前 , 21F
不是遲鈍不遲鈍的問題，而是和台灣一般
10/29 12:36, 21F
→
10/29 12:36, 4年前 , 22F
大眾沒什麼關係，不過推說明
10/29 12:36, 22F
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:36:40
推
10/29 12:36, 4年前 , 23F
哇，你這樣不會被消失嗎？不過謝謝
10/29 12:36, 23F
→
10/29 12:36, 4年前 , 24F
你的分享
10/29 12:36, 24F
※ 編輯: racers (223.104.175.178 中國), 10/29/2019 12:37:06
推
10/29 12:39, 4年前 , 25F
IP正確
10/29 12:39, 25F
推
10/29 12:40, 4年前 , 26F
真實經驗推
10/29 12:40, 26F
推
10/29 12:42, 4年前 , 27F
數值抓不準還可以管理，其實也是藝術
10/29 12:42, 27F
推
10/29 12:42, 4年前 , 28F
北京和上海數據比較沒有灌疑慮
10/29 12:42, 28F
還有 338 則推文
還有 18 段內文
→
10/29 21:42, 4年前 , 367F
推分享
10/29 21:42, 367F
推
10/29 21:42, 4年前 , 368F
推分享
10/29 21:42, 368F
→
10/29 21:42, 4年前 , 369F
超愛小楊生煎
10/29 21:42, 369F
推
10/29 21:48, 4年前 , 370F
推分享
10/29 21:48, 370F
推
10/29 21:50, 4年前 , 371F
講理的都歡迎 該死該滾的是五毛黨
10/29 21:50, 371F
→
10/29 22:26, 4年前 , 372F
大陸中產階級會擔憂嗎
10/29 22:26, 372F
推
10/29 22:35, 4年前 , 373F
推分享
10/29 22:35, 373F
噓
10/29 22:44, 4年前 , 374F
中國人看到馬雲下場，還會奮鬥事業？何
10/29 22:44, 374F
→
10/29 22:44, 4年前 , 375F
必
10/29 22:44, 375F
推
10/29 22:50, 4年前 , 376F
推分享
10/29 22:50, 376F
推
10/29 23:03, 4年前 , 377F
不討厭大陸人 但覺得共產黨很機掰
10/29 23:03, 377F
噓
10/29 23:03, 4年前 , 378F
科
10/29 23:03, 378F
推
10/29 23:25, 4年前 , 379F
「但是產業升級開花結果至少還需要10
10/29 23:25, 379F
→
10/29 23:25, 4年前 , 380F
～15年。但如果發生社会动荡，可能會
10/29 23:25, 380F
→
10/29 23:25, 4年前 , 381F
前功盡棄，因此在意識形態和社會治理
10/29 23:25, 381F
→
10/29 23:25, 4年前 , 382F
方面: 加強輿論管控...」你是真信還是
10/29 23:25, 382F
我只是闡述中共的邏輯。
→
10/29 23:25, 4年前 , 383F
不得不信？
10/29 23:25, 383F
推
10/29 23:56, 4年前 , 384F
擼多了傷身
10/29 23:56, 384F
推
10/30 00:16, 4年前 , 385F
推理性分享
10/30 00:16, 385F
推
10/30 00:36, 4年前 , 386F
推 理性中國網友可以多多分享
10/30 00:36, 386F
推
10/30 00:52, 4年前 , 387F
理性分享給推
10/30 00:52, 387F
推
10/30 01:47, 4年前 , 388F
理性
10/30 01:47, 388F
推
10/30 02:53, 4年前 , 389F
推
10/30 02:53, 389F
推
10/30 04:45, 4年前 , 390F
推理性分享 不過後面幾段好像都少字？
10/30 04:45, 390F
推
10/30 05:08, 4年前 , 391F
請你用正體字好嗎？
10/30 05:08, 391F
推
10/30 05:23, 4年前 , 392F
文章算有料，推
10/30 05:23, 392F
※ 編輯: racers (115.238.239.169 中國), 10/30/2019 07:28:00
推
10/30 09:25, 4年前 , 393F
認真分享推
10/30 09:25, 393F
推
10/30 09:41, 4年前 , 394F
推分享 長知識
10/30 09:41, 394F
推
10/30 10:38, 4年前 , 395F
理性推 還有JPtt問題真的多
10/30 10:38, 395F
推
10/30 11:46, 4年前 , 396F
推理性26的分享
10/30 11:46, 396F
推
10/30 11:47, 4年前 , 397F
中國都在打房了 反觀臺灣
10/30 11:47, 397F
推
10/30 14:44, 4年前 , 398F
推一個，理性回覆
10/30 14:44, 398F
推
10/30 18:42, 4年前 , 399F
支持理性中國網友
10/30 18:42, 399F
推
10/31 00:53, 4年前 , 400F
安安您好
10/31 00:53, 400F
推
10/31 09:56, 4年前 , 401F
不扯統獨的話 蠻很喜歡看對岸人的文章
10/31 09:56, 401F
→
10/31 09:57, 4年前 , 402F
尤其是言之有物的內容 開眼界
10/31 09:57, 402F
推
10/31 12:49, 4年前 , 403F
言之有物，推一個
10/31 12:49, 403F
推
11/01 23:37, 4年前 , 404F
謝謝分享
11/01 23:37, 404F
‣ 更多 racers 的文章
文章代碼(AID): #1TjxzIin (Gossiping)
‣ 更多 racers 的文章
文章代碼(AID): #1TjxzIin (Gossiping)