Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商品

看板Gossiping作者 (努力~~~!!!!)時間4年前 (2019/10/08 22:55), 編輯推噓374(423推 49噓 108→)
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我目前完全不支持國民黨 也希望大家完全不要投國民黨 所以請不要再推 不然要投國民黨嗎 就算投廢票 也千萬 千萬 不要投國民黨 我們這次來討論為什麼時代力量黃國昌老師會推 囤房稅 與 不推實價課稅 實價課稅 目前台灣房地產的稅基大概是市值的 10% 如果1000萬的房產 依自住稅率1.2% 實價課稅的稅金 12萬元 依目前稅基所課的稅金 1.2萬元 實價課稅等於全部有房的人稅金都會被提高 現實面來說94.87%不會過 減稅容易增稅難 所以提實價課稅基本上是不可行的 提囤房稅都有很高的機率落選了 實價課稅的立委94.87%會落選 囤房稅 囤房稅的概念則是 大部份只有一棟房子的人稅率調降 避免只有一棟房子的人以為要被加稅 就集體出來抗議 出來坦那些真的有一堆房子的人 造成土地稅制無法改革 所以推囤房稅成功的機率比推實價課稅成功的機率理論上比較高 這就是為什麼時代力量黃國昌老師會推囤房稅 這是時代力量黃國昌老師 跟 Sway討論房產的直播 https://youtu.be/wUr4iN2QXRk?t=4798
【國昌報告】S2 EP2 邁向居住正義：解開禁錮年輕世代的枷鎖 有興趣的可以把整段看完 我直接跳到時代力量黃國昌老師講為什麼不實價課稅 這也可以證明時代力量黃國昌老師並不是打假球 但攻擊時代力量黃國昌老師不敢實價課稅是打假球的 卻完全不推動囤房稅 或 自己推動實價課稅的政黨才是100%的打假球 再來談談囤房稅想要達到的效果 我們來看一下時代力量黃國昌的囤房稅的內容 https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=279056 單一自住戶：稅率1.2% 調降為 1.0% 第2~3戶：稅率維持1.2% 第4~5戶：2.4%~3.6% 第6~7戶：3.6%~4.8% 第8~9戶：4.8%~6.0% 第10戶以後：6~10% 或許這些數字看了不會太有感 現在全台灣依目前的法令在執行囤房稅的只有台北市、連江縣、宜蘭縣 最近幾年新聞有曾經施行過的地方 新北市 https://udn.com/news/story/11322/3771050 時力批降囤房稅 藍綠議員：試行1年 陳志明說，議會2016年6月調高囤房稅，從1.5%到2.4%，2018年5月才開徵，10月藍綠議員 就聯手調降囤房稅，「不到1年就修法，吃相未免太難看。」新北被建商綁架太久，官員 、議員捲入官司，應洗刷「金權城市」汙名。 台南市 https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2807584 台南明年「囤屋稅」4億沒了 藍綠2女議員對槓 台南市政府提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，修訂非自住多屋差別稅率，預估 明年稅收可增4億餘元「囤屋稅」，昨天在台南市議會定期大會遭「退回」，南國民黨團 副書記長林燕祝今（30）日砲轟議會民進黨團總召林宜瑾，「踐踏台南人對她的信任」， 林宜瑾不甘示弱回擊林燕祝，「護航那些囤屋的富人財團」，由於兩人各自代表兩黨競選 第4選區立委，「雙林雙美」戰火提前開打。 如果說在現行法令下囤房稅最高課徵到3.6%的囤房稅沒用 那國民黨 民黨進何不討好選民就直接課徵就好????? 所以可以推論是現行法令囤房稅加到3.6%還是有那麼一點威力 而時代力量黃國昌老師的囤房稅版本 更直接把3.6%這個上限打開到10% 當課徵到10%時就接近自住宅實價課稅 個人認為對於那種持有房屋卻掛高高出租、掛高高賣的應該有一定的效果 所以請大家對時代力量黃國昌老師所推的囤房稅有信心 再來討論囤房稅對六都與其它縣市的影響 囤房稅的目標是讓多屋且不利用的將資源釋出到市場 所以就要看全台灣的空屋率 https://www.thenewslens.com/article/103951#&gid=1&pid=1 依據106年空屋的情況 台北市 6.73% 新北市 7.65% 台中 9.66% 新竹 9.6% 其它縣市都高於10% 全台灣大概有86萬戶空屋 台北6萬戶、新北12萬戶、桃園8.8萬戶 這些基本上就是囤房稅的目標 在討論影響前先給各位一個概念 如果今天一個在台北市工作的人要買房子 同樣的房子在台北市要價5000萬 但在桃園只要500萬 那這人就會開始考慮要多花4500萬買台北市但方便 還是每天上下班通勤買在桃園 比較不方便但省4500萬 人的決擇會考慮用錢買方便 或 不方便但省點錢 所以當囤房稅逼迫閒置房屋降價、降租釋出市場時 那些空屋很多的地方會因為稅金的壓力售價或租金價格調整加快 人們也會考慮是不是要花那麼高的成本住比較方便的市區 或者可以選擇比較便宜的郊區 商業活動也一樣 房屋土地雖然在郊區 但價格開的讓所有的企業家都搖頭 地主寧願放在那也不願意降價租售 當稅金壓力讓地主不再掛高高的售價、租價時 在成本降低的情況下企業也比較願意投資 而民眾也進來了 企業也進來了 進而有機會讓郊區發展起來 當然以上純理想理論 而有些人說台灣的房價所得比全國平均8.66算還好 這就見仁見智了 一般認為應該是4-6是比較合理的 而我們的央行總裁楊金龍也開示了一點點 https://youtu.be/UFJxIJyfY90?t=372
我們的房價在往上走 但空屋也很多 請大家自己想一下我們台灣的房價所得比合不合理囉 最後總結 有時間請把 黃國昌 sway的影片看完 大家就會發現高房租高房價對台灣的經濟影響是非常嚴重的 會阻擋企業投資的意願 會阻擋民眾創業的意願 降低民眾的消費能力 造成整個資源往少部份的地主房東財團流去 從以前到現在 所有的研究都認為高房租高房價對經濟是有害的 希望台灣人民能快一點醒來 有人認為我寫這些是為了幫政黨拉票 沒錯 我寫這文章就是為了幫那些為台灣人民的政黨拉票 因為我不希望將來我的小孩需要能力特別好才能過普通的生活 我只希望未來我的小孩能平平凡凡的生活 不用被房貸、房租壓的不敢結婚生子 只能有一點小確幸 所以我支持真正推動居住正義的政黨 如果你看了這文章有深深的感覺 深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平 為什麼被剝奪的那麼嚴重 記得這個感覺 別讓你這一票打你自己的臉 別用你這一票將你自己打入奴隸一族 請在明年立委選舉時 把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨 如果不能接受台灣民眾黨 也請一定把票投給時代力量 千萬千萬 不要投給國民黨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.101.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1570546524.A.7CA.html
推
10/08 22:56, 4年前 , 1F
菸粉快來說帶風向
10/08 22:56, 1F
推
10/08 22:56, 4年前 , 2F
推
10/08 22:56, 2F
推
10/08 22:56, 4年前 , 3F
推
10/08 22:56, 3F
推
10/08 22:57, 4年前 , 4F
先推，因爲一定會有人狂噓
10/08 22:57, 4F
→
10/08 22:57, 4年前 , 5F
..重點在，"立法委員"藍綠鞏固住就可以~
10/08 22:57, 5F
→
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..重點在，"立法委員"藍綠鞏固住就可以~
10/08 22:57, 6F
推
10/08 22:58, 4年前 , 7F
我以為我來到政黑版
10/08 22:58, 7F
→
10/08 22:58, 4年前 , 8F
~~立法委員要換血，期待老人死光還比較快~
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推
10/08 22:59, 4年前 , 9F
支持黃國昌老師
10/08 22:59, 9F
推
10/08 22:59, 4年前 , 10F
如果黃國昌沒排在安全名單，就會改投
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→
10/08 22:59, 4年前 , 11F
民眾黨
10/08 22:59, 11F
推
10/08 22:59, 4年前 , 12F
幫你推
10/08 22:59, 12F
推
10/08 23:00, 4年前 , 13F
推 整理
10/08 23:00, 13F
推
10/08 23:02, 4年前 , 14F
推
10/08 23:02, 14F
推
10/08 23:02, 4年前 , 15F
推 英糞估計要開噓了 國昌加油
10/08 23:02, 15F
→
10/08 23:03, 4年前 , 16F
罵到KMT就突然沒人推了
10/08 23:03, 16F
推
10/08 23:03, 4年前 , 17F
推
10/08 23:03, 17F
推
10/08 23:03, 4年前 , 18F
先補
10/08 23:03, 18F
推
10/08 23:03, 4年前 , 19F
幹!我支持黃國昌
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噓
10/08 23:04, 4年前 , 20F
要發幾篇??
10/08 23:04, 20F
推
10/08 23:05, 4年前 , 21F
你會再被說 不然要投民眾黨？
10/08 23:05, 21F
推
10/08 23:05, 4年前 , 22F
大大加油 一生支持
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推
10/08 23:05, 4年前 , 23F
補血
10/08 23:05, 23F
→
10/08 23:06, 4年前 , 24F
準備被菸糞噓
10/08 23:06, 24F
推
10/08 23:06, 4年前 , 25F
推 政黨票時代力量跟民眾黨
10/08 23:06, 25F
推
10/08 23:07, 4年前 , 26F
push
10/08 23:07, 26F
推
10/08 23:09, 4年前 , 27F
推
10/08 23:09, 27F
噓
10/08 23:10, 4年前 , 28F
那你總統投另一黨？ 笑了
10/08 23:10, 28F
推
10/08 23:10, 4年前 , 29F
幫高調
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推
10/08 23:10, 4年前 , 30F
推
10/08 23:10, 30F
推
10/08 23:11, 4年前 , 31F
推
10/08 23:11, 31F
→
10/08 23:11, 4年前 , 32F
辛苦了,推
10/08 23:11, 32F
噓
10/08 23:11, 4年前 , 33F
既然兩大黨都不投，那他們也沒必要讓法案過
10/08 23:11, 33F
噓
10/08 23:11, 4年前 , 34F
蛤 台灣民眾黨跟sway?
10/08 23:11, 34F
→
10/08 23:11, 4年前 , 35F
辛苦了推
10/08 23:11, 35F
推
10/08 23:11, 4年前 , 36F
菸粉才不敢推咧 早就是DPP的打手了
10/08 23:11, 36F
→
10/08 23:12, 4年前 , 37F
實價登錄0.5?還居住正義咧 騙票政客
10/08 23:12, 37F
推
10/08 23:13, 4年前 , 38F
推
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→
10/08 23:14, 4年前 , 39F
唯一支持時代力量
10/08 23:14, 39F
還有 501 則推文
推
10/09 12:22, 4年前 , 541F
推
10/09 12:22, 541F
推
10/09 12:29, 4年前 , 542F
2020全力投時代力量
10/09 12:29, 542F
推
10/09 12:32, 4年前 , 543F
絕對不投綠，噁心
10/09 12:32, 543F
推
10/09 12:39, 4年前 , 544F
推，支持
10/09 12:39, 544F
噓
10/09 12:45, 4年前 , 545F
太多篇了，帶風向
10/09 12:45, 545F
推
10/09 12:48, 4年前 , 546F
幫推帶風向
10/09 12:48, 546F
推
10/09 13:00, 4年前 , 547F
4
10/09 13:00, 547F
推
10/09 13:11, 4年前 , 548F
推
10/09 13:11, 548F
推
10/09 13:13, 4年前 , 549F
唯一支持 有做事的黃國昌
10/09 13:13, 549F
推
10/09 13:14, 4年前 , 550F
推
10/09 13:14, 550F
噓
10/09 13:34, 4年前 , 551F
但內文就是在提倡投國民黨啊
10/09 13:34, 551F
推
10/09 13:44, 4年前 , 552F
推
10/09 13:44, 552F
→
10/09 14:16, 4年前 , 553F
推
10/09 14:16, 553F
噓
10/09 14:17, 4年前 , 554F
別夾帶TMD的話，就可推了
10/09 14:17, 554F
推
10/09 15:46, 4年前 , 555F
炒房死全家
10/09 15:46, 555F
推
10/09 15:53, 4年前 , 556F
推 政黨唯一支持時力 總統草包空心我都投不
10/09 15:53, 556F
推
10/09 15:53, 4年前 , 557F
推
10/09 15:53, 557F
→
10/09 15:53, 4年前 , 558F
下去 投廢票
10/09 15:53, 558F
噓
10/09 16:01, 4年前 , 559F
我綠的 難道你要投國民黨？
10/09 16:01, 559F
→
10/09 16:18, 4年前 , 560F
推
10/09 16:18, 560F
推
10/09 16:19, 4年前 , 561F
10/09 16:19, 561F
推
10/09 16:46, 4年前 , 562F
加油
10/09 16:46, 562F
推
10/09 17:33, 4年前 , 563F
推
10/09 17:33, 563F
推
10/09 19:33, 4年前 , 564F
真的 投國民黨什麼都不用說了
10/09 19:33, 564F
推
10/09 19:42, 4年前 , 565F
目前民眾黨無法吸引我支持，我還是投時力
10/09 19:42, 565F
推
10/09 19:44, 4年前 , 566F
推第三勢力！
10/09 19:44, 566F
推
10/09 20:20, 4年前 , 567F
推
10/09 20:20, 567F
推
10/09 23:14, 4年前 , 568F
支持囤房稅法案
10/09 23:14, 568F
推
10/10 03:56, 4年前 , 569F
推
10/10 03:56, 569F
推
10/10 06:16, 4年前 , 570F
我偏要投基進黨
10/10 06:16, 570F
噓
10/10 08:39, 4年前 , 571F
也千萬千萬不爽不要投
10/10 08:39, 571F
推
10/10 11:24, 4年前 , 572F
推 國民兩黨一樣爛
10/10 11:24, 572F
推
10/10 12:42, 4年前 , 573F
黃國昌版的囤房稅過關比臺灣獨立還難
10/10 12:42, 573F
噓
10/10 15:16, 4年前 , 574F
想偷渡民眾黨
10/10 15:16, 574F
→
10/10 15:16, 4年前 , 575F
10/10 15:16, 575F
→
10/10 15:16, 4年前 , 576F
10/10 15:16, 576F
→
10/10 15:16, 4年前 , 577F
10/10 15:16, 577F
推
10/11 00:31, 4年前 , 578F
感謝提供囤房稅論述彈藥包
10/11 00:31, 578F
推
10/11 09:51, 4年前 , 579F
你很棒
10/11 09:51, 579F
推
10/19 11:36, 4年前 , 580F
感謝您的分析！
10/19 11:36, 580F
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