Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商品

看板Gossiping作者 (123)時間6年前 (2019/09/28 21:51), 6年前編輯推噓2(24推 22噓 78→)
留言124則, 44人參與, 6年前最新討論串79/178 (看更多)
※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言： : 這位仁兄 還是很不喜歡討論一開始就把對方冠上 眼紅 蠢 這種形容詞 : 針對台灣的土地制度討論制度的問題 : 並不是眼紅 而是認為台灣這個問題已經嚴重到了極點 : 所以提出來討論 請問你討論到哪個土地制度？ 從頭到尾你連房東要繳10%稅+2%補充保費都不知道 你在討論什麼制度？ 你整天就在幻想房東都吃香喝辣 不用負擔風險 爽收租金 就想鬥倒房東而已 你有討論什麼制度？ 是建議持有稅增高？ 有建議土地+房屋稅抽實價1%？ 或是建議公告地價每年依鄰地實際交易價格調整？ 都沒有啊 你就整天在批鬥地主而已 這叫檢討制度 笑死人 連個法條都不會 你哪來的資格檢討？ : 你拿 無法創造 有限的 民生必需品 : 類比一個企業開發所提供的服務 可有可無的服務 : 完全不能比較吧 : 企業所提供的服務 人民可決定要不要用 全球都可以提供服務 可以經過市場競爭決定售價 : 有限的 無法創造 土地 : 人民都需要居住 沒得選不住 土地就只有這樣的量 會被壟斷 : 企業提供google服務 土地房屋 : 選擇性 可用可不用 基本上人都需要 : 替代性 搜尋引擎皆可替代 替代性低 : 可否壟斷 無法壟斷 可壟斷 : 覺得土地房屋沒辦法壟斷的 : 可以去看一下金庸大這系列文寫的 劉家想要聯合壟斷 : 這樣比較一下 雖然我知道會給專業經濟學的笑 對啊 笑死人 人家是要壟斷黃金地段的店面 頂多也是挑幾間大型的店面下去聯合壟斷 難道有能力壟斷全台北市的店面？ 這種也不單只有店面 光石油 塑化原料 鋼鐵 任何產業只要你銀彈充足 通通可以壟斷 你寫的這個就別笑死人了 請問你如何壟斷土地房屋？ 先寫個執行計劃來笑一笑 你這種人 整天就把買精華地區的房產當成必須品 來混肴視聽 人 要有品格 懂嗎 人需要的是住房沒錯 但不是一定需要精華地區的住房 縱橫古今中外 沒有一個國家的基本價值是讓每個人都買的起精華區的房子 每個國家精華區的房子永遠是奢侈品 就跟瑪莎拉蒂或愛瑪士的包包一樣 價高者得 你這種最沒格調的地方就是 喜歡把精華區的房價太貴 拿來跟住是人的基本需求扯在一塊 如果房地可以被壟斷 那你可以集資 去壟斷那一坪2000塊的山坡地看看會不會漲價XDD 用腦子想就知道 有需求才有價格 : 但大概可以讓大家知道一下 : 房屋是會被少數人壟斷的必需品 : 看來還是要兩樣東西本質分析一下你才會懂 : 企業所創造的商品價值 完完全全是由企業所創造的 : 如果今天單純看辦公室、廠房 房東收租金天經地義 : 但今天租金的成份就完全不是只看房屋、看廠房、看大小 所以咧 請你用力的反駁我好嗎 鬼扯一段結果不知所云？ 房東提供的就是土地或房屋的使用權 你的本質分析在哪？ : 還有看地點地段 : 你文章也知道黃金地段 : 請問誰創造黃金地段的????? : 大地主投資建設創造黃金地段嗎???? : 大地主建設捷運、交通網絡的嗎??? : 這些價值完完全全是由政府所創造的 腦子是很好用的東西 好好用一下 就說你啥都不懂了 先講重劃 重劃區 如台北信義重劃區 地主拿40-45% 政府拿55-60% 也就是說 如果地主有100坪的農地 重劃後只拿回40坪 還要抽籤才能決定地在哪 再來黃金地段 黃金地段可不是政府創造的 政府要是有能力創造黃金地段 柯p就不用軸線翻轉了 直接創造台北市每間店面都跟西門町一樣價格就好 當然政府的交通建設對地皮一定有影響 這也是為什麼議員們都要先卡位或試圖影響捷運站的地點 : 那政府所創造的租金價值 是不是應該由政府 由全體人民來回收??? 笑死人 人家的私有財產要全體人民來回收 你哪來的邏輯？ 政府收稅金 舖馬路 蓋捷運 這些可是政府應該做的 你眼紅人家土地旁有捷運 你不會自己去買一塊地 再叫政府蓋捷運過來 笑死人 : 房屋好壞、房屋大小的租金價值則由地主來回收 : 這樣說有沒有了解???? : 而政府應該怎麼回收這些租金????? : 當然就是稅制 : 我們不要看孫大炮什麼 漲價龜公 那完全是屁 : 我們應該直接來看看當地市場交易價格 : 每當政府建設 捷運站蓋過來 那價格就開始飆漲 : 那稅金是不是應該按照實價直接課稅???? : 政府所創造的便利 使用者應當付費 : 我應該沒有說錯吧??? 說對了 但一樣充份表達出你的無知跟愚蠢 現行法令 房地合一稅 就是依實際交易價格的價差下去做實質扣稅 政府有在做 你知道嗎？ 你這麼關心居住正義 難道會蠢到連這個都不知道？ 不要跟我說你真的不知道新實行的房地合一稅制的內容 如果你不知道 到底憑什麼在這邊大放厥詞？ 現在都不懂的講話最大聲？ : 一個是奢侈品 一個是必需品 : 奢侈品你錢多 你愛買是你家的事情 : 但房屋土地是民生必需品 每個人都需要有家可住 有房可以住是必須 但是有黃金地段的房可以住不是必須 而是奢侈品 題外話 你是不是分不清楚必須和必需這兩個的用法？ : 再來為什麼一堆人要賣 一堆人要出租 : 但是就是會完全不能成交 : 這還是回到稅制 : 也回到金庸大文章裡面提到的東區 : 請問是不是房東就算租不出去也不願意降價???? 你又知道人家不願意降價了 看幾條新聞就以為全部的房東都是這樣？ 再來 人家不缺錢 房子寧願放著爛 礙著你了嗎？ 人家的自由啊 人家寧願租不出去也不願意賣祖產 就算賣祖產也不願賣外姓人 礙著你了嗎？ 你這種邏輯要是可以通 可以立法強制店家降價售出庫存商品了啊 : 如果一家企業產品滯銷 都會想辦法降價求售 : 為什麼用到台灣的房屋土地卻完全不是這樣呢??? 你又知道不是這樣了 看看萬華的租金 看看新莊副都心的房價 哪個沒有降價？ : 因為台灣的土地房屋稅制 : 每年所要交繳的稅金 也就是持有成本幾乎為零 : 可以讓這些炒房客、大地主就算租不出去也沒關係 大地主我不敢講 炒房客要付利息耶 哪裡來的租不出去也沒關係？ 你所講的東西 到底都哪來的？ 有沒有憑據 還是你自己幻想的？ : 你要說租金要課稅也可以 不是也可以 是早就在課稅了 你到底懂不懂？ 你不會蠢到連租金要課稅也不知道吧？ : 這時就要討論稅金能否轉嫁的問題 : 出租人 與 承租人 誰比較急 不是誰比較急 是承租人租了能不能賺錢 能賺錢哪怕再貴都要租 你到底懂不懂？ 整天在那邊自己幻想一堆奇怪的世界 : 在台灣傳承的老地主 都是沒有房貸的地主 : 回頭看金庸大的文章 看看台北東區 看看台灣世界第一高的空屋率 笑死人 台灣世界第一高的空屋率 這資料你哪來的 附下佐證好嗎？ 還是你自己幻想的？ 空屋最高絕對不是台灣或東區啦 用想的到都知中國鬼城一堆 另外竹北高鐵特區知道嗎 青埔特區知道嗎？ 空屋率 呵呵 你到底懂不懂？ : 我們很明顯的可以看的出來 哪裡明顯看出來 請佐證 : 就算房子空在那裡也沒關係 : 因為沒有一定要租出去的壓力 : 因此稅金基本上可以推論會轉嫁給承租者 請佐證 這些都是你自己的幻想而已 稅金會不會轉嫁給承租者 就看承租者租了能不能再獲利 : 如果你是炒房客地主 那就別裝成沒房的為自己增加論點的可靠性 我也不是炒房客地主 我單純就是看一個太愚蠢的文章 不得不回文反駁以正視聽 : 企業做生意能存活的都不是笨蛋 : 但會去租房子並不代表認可台灣這個房屋稅制 所以呢 去租房子的就不認可台灣這個房屋稅制嗎 笑死人 你又沒做過調查 就自己在幻想的 我自己租房子的 租廠房 對我來說 能獲利就好 把買房子買廠房省下來的錢拿去做更有效率的報酬>買房的話 就值得做 就不用買房 等到賺夠了要享受再來買房 稅制怎樣才不關我的事 我自己的機會成本才是最重要的 : 就像台灣會去買房的也不是笨蛋 : 很多迫於無奈 背上了20年~30年的房貸 用自己不吃不喝十幾二十年的薪水買房 那是蠢 不是無奈 明明有便宜的中古屋 卻要買好的買近的買貴的 : 台灣每一個人的勞動力無形中就被地主、建商、炒房客剝奪了十幾二十年或更久 到底誰在剝削 如何剝削 一句無形中就打發了？ 我是不是可以說你無形中也剝削了全台灣人民的勞動力？ : 這樣的台灣公平嗎???? : 最後還是要問一下我們的偉大的 民進黨 蔡英文 總統 立委過半的 民進黨 立法院 又來了 你就是想批民進黨而已吧 項莊舞劍 意在沛公？ : 為什麼政府所創造的價值 卻是由地主收取租金 收取增值價差???? 上面講過了 你的論點不成立 愚蠢的可笑 : 為什麼台灣房屋土地的持有稅那麼低 讓那些地主就算不租出去都沒差???? 持有稅低沒錯 但租不出去都沒差是你自己幻想的 : 我知道各位芒果乾吃很重 : 所以我們 : 總統票投 民進黨 蔡英文 : 立委票投 時代力量 民眾黨 不喜歡民眾黨也請一定要投 時代力量 所以拉票是你的重點？ 講這麼多嘩眾取寵 華而不實的愚蠢言論 就是要拉票 請問你從頭到尾哪裡討論到土地制度？ 不就從頭到尾一樣在鬥地主→民進黨去死→票投時代力量？ 你連租金要繳稅 房地合一稅採實價差徵收 都不知道了 哪來的臉講土地制度？ : 讓我們支持推動土地房屋稅制改革的政黨 房地合一稅是民進黨任內推行的 你是不是腦子灌水了？ : 不要讓我們辛苦二三十年的勞力所得被建商、地主完全的剝削 你自己要買貴要買好的當然要被剝削 要當凱子不削你削誰呢？ : 如果都不想投 : 也請千萬千萬 不要投 國民黨 這我倒同意 : 最後附上一個今天在fb上看到的峰言峰語所做的 台北合理房價 : https://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48822060 不用看也知道 這種狗屁倒灶最終就是 「台北的合理房價要讓每個人都買的起」 的白痴言論 去美國喊看看 讓曼哈頓成為每個美國人都買的起的房價 或是去日本喊看看 讓東京調布區成為每個日本人都買的起的房價 笑死人 XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.245.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1569678687.A.867.html
推
09/28 21:53, 6年前 , 1F
你在認真什麼 一些覺青其實骨子裡就是共
09/28 21:53, 1F
→
09/28 21:53, 6年前 , 2F
產思想啊
09/28 21:53, 2F
→
09/28 21:53, 6年前 , 3F
XDDDDDDDDDDDD 打著紅旗反紅旗
09/28 21:53, 3F
→
09/28 21:54, 6年前 , 4F
覺青被人家稱綠共 還聽不懂意思
09/28 21:54, 4F
推
09/28 21:55, 6年前 , 5F
1450快來噓排版好亂（不知如何反駁）
09/28 21:55, 5F
噓
09/28 21:56, 6年前 , 6F
政府沒能力創造黃金地段...呵呵呵呵
09/28 21:56, 6F
有辦法喔 那請趕緊獻策給柯P 讓他再創東區繁華
推
09/28 21:58, 6年前 , 7F
推文一堆人看不懂文章
09/28 21:58, 7F
→
09/28 21:58, 6年前 , 8F
這篇是幫資進黨講話 1450會噓？？
09/28 21:58, 8F
推
09/28 21:59, 6年前 , 9F
你會被噓的
09/28 21:59, 9F
推
09/28 22:00, 6年前 , 10F
一堆智障整天眼紅別人開好車住豪宅，
09/28 22:00, 10F
→
09/28 22:01, 6年前 , 11F
幻想自己什麼都不做也能有同樣的享受
09/28 22:01, 11F
推
09/28 22:01, 6年前 , 12F
魯蛇連貸款買房的經驗都沒有，怎麼會知道
09/28 22:01, 12F
推
09/28 22:02, 6年前 , 13F
我很欣賞黃國昌 但是左膠覺青那套我真
09/28 22:02, 13F
→
09/28 22:02, 6年前 , 14F
的很不敢恭維
09/28 22:02, 14F
推
09/28 22:02, 6年前 , 15F
哈哈說得好
09/28 22:02, 15F
→
09/28 22:02, 6年前 , 16F
那麼多，我還記得年輕時買第一間，看著貸
09/28 22:02, 16F
推
09/28 22:03, 6年前 , 17F
如果黃金店面和政府無關
09/28 22:03, 17F
有關係 但不是100%相關 黃金地段是人潮 人潮 人潮造出來的 政府沒有能力打造黃金地段 請看看各縣市精美的重劃特區 如各地的高鐵特區 政府要是有能力 這些特區早飛天了 政府只能營造誘因 利基 但實際上還是市場無形的手在運作 看看台中中區、師大商圈 以前的萬華 如今的東區 政府無能為力
推
09/28 22:03, 6年前 , 18F
本來買房就是量力而為 哪有每個都要
09/28 22:03, 18F
→
09/28 22:04, 6年前 , 19F
住豪宅的道理
09/28 22:04, 19F
→
09/28 22:04, 6年前 , 20F
那政府倒台也不會受影響對吧
09/28 22:04, 20F
→
09/28 22:04, 6年前 , 21F
款600萬，三天睡不覺，買房當房東哪有那麼
09/28 22:04, 21F
→
09/28 22:04, 6年前 , 22F
事實上就不是如此 各國皆然
09/28 22:04, 22F
噓
09/28 22:04, 6年前 , 23F
房客要申請補助 房東先漲價發大財
09/28 22:04, 23F
→
09/28 22:04, 6年前 , 24F
簡單，錢都是真金白銀血汗錢，都嘛花很多
09/28 22:04, 24F
→
09/28 22:04, 6年前 , 25F
不懂為什麼一直否認政府的角色
09/28 22:04, 25F
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09/28 22:05, 6年前 , 26F
心血搜集情報，就算店面租人也隨時注意租
09/28 22:05, 26F
推
09/28 22:05, 6年前 , 27F
五樓等看懂內文再說 不然很搞笑喔
09/28 22:05, 27F
→
09/28 22:05, 6年前 , 28F
另外房子放著爛 這現象擴大是影響城市的
09/28 22:05, 28F
→
09/28 22:06, 6年前 , 29F
客的情況，會說房東都躺著賺的，根本沒有
09/28 22:06, 29F
推
09/28 22:06, 6年前 , 30F
只是幻想房價大跌 更是不切實際 房價
09/28 22:06, 30F
→
09/28 22:06, 6年前 , 31F
大跌所引起的金融海嘯 到時候你可能連
09/28 22:06, 31F
→
09/28 22:06, 6年前 , 32F
工作都沒了 更遑論價崩的時候 妳也不
09/28 22:06, 32F
→
09/28 22:06, 6年前 , 33F
敢買啦
09/28 22:06, 33F
→
09/28 22:06, 6年前 , 34F
房子過，才會以為當房東很簡單
09/28 22:06, 34F
推
09/28 22:07, 6年前 , 35F
綠共不是叫假的
09/28 22:07, 35F
→
09/28 22:07, 6年前 , 36F
各國也只敢讓房價維持平穩 頂多緩跌
09/28 22:07, 36F
→
09/28 22:07, 6年前 , 37F
但也不可能超過1成
09/28 22:07, 37F
還有 48 則推文
還有 10 段內文
噓
09/28 22:39, 6年前 , 86F
累進在哪
09/28 22:39, 86F
噓
09/28 22:40, 6年前 , 87F
.
09/28 22:40, 87F
※ 編輯: h2o1125 (210.66.245.219 臺灣), 09/28/2019 22:47:32
推
09/28 22:52, 6年前 , 88F
房地合一：交易所得稅=獲利金額（稅基）x稅
09/28 22:52, 88F
→
09/28 22:53, 6年前 , 89F
率，要交易才有課稅，對囤房投資客來說持有
09/28 22:53, 89F
→
09/28 22:53, 6年前 , 90F
稅很低，所以他們跟建商可以在非精華區囤了
09/28 22:53, 90F
→
09/28 22:53, 6年前 , 91F
再炒，等超過成本再賣，所以只有實價課持有
09/28 22:53, 91F
→
09/28 22:53, 6年前 , 92F
稅才是唯一解，而且必須讓預售屋就要透明化
09/28 22:53, 92F
→
09/28 22:53, 6年前 , 93F
，結果（政府自己提的）實價登錄2.0卻沒過..
09/28 22:53, 93F
→
09/28 22:53, 6年前 , 94F
...改打囤房的沒做，讓市場公平的政策沒過..
09/28 22:53, 94F
→
09/28 22:57, 6年前 , 95F
年初世界第三名 現在第十名了 資訊沒更新
09/28 22:57, 95F
→
09/28 22:57, 6年前 , 96F
去，誰不知道10%是有租出去才收，現
09/28 22:57, 96F
→
09/28 22:57, 6年前 , 97F
在要改的是持有成本
09/28 22:57, 97F
推
09/28 23:02, 6年前 , 98F
推
09/28 23:02, 98F
→
09/28 23:02, 6年前 , 99F
10%是扣繳又不是稅率
09/28 23:02, 99F
→
09/28 23:05, 6年前 , 100F
年初第三，現在第十？中間發生了什麼事？
09/28 23:05, 100F
→
09/28 23:05, 6年前 , 101F
台灣房價跌了，收入漲了？還是世界經濟
09/28 23:05, 101F
→
09/28 23:05, 6年前 , 102F
蕭條了？
09/28 23:05, 102F
→
09/28 23:06, 6年前 , 103F
年初第三的數據那邊來的？
09/28 23:06, 103F
噓
09/28 23:21, 6年前 , 104F
嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔~
09/28 23:21, 104F
噓
09/28 23:22, 6年前 , 105F
2
09/28 23:22, 105F
→
09/28 23:28, 6年前 , 106F
半年下降七名，你是不是在幫民進黨政府
09/28 23:28, 106F
→
09/28 23:28, 6年前 , 107F
宣傳政績？
09/28 23:28, 107F
噓
09/29 00:33, 6年前 , 108F
你說太多,TTDEarl跟他的好朋友就不敢嗆我
09/29 00:33, 108F
推
09/29 00:36, 6年前 , 109F
咆哮黨就這樣嘻嘻
09/29 00:36, 109F
噓
09/29 01:05, 6年前 , 110F
閱
09/29 01:05, 110F
噓
09/29 01:31, 6年前 , 111F
中南部透天400-500萬? 市區30分?
09/29 01:31, 111F
噓
09/29 01:46, 6年前 , 112F
說超過成本再賣 請問有人是賣東西連成本
09/29 01:46, 112F
→
09/29 01:46, 6年前 , 113F
都打不平 在做生意的?
09/29 01:46, 113F
→
09/29 01:46, 6年前 , 114F
DEN大麻煩快去做建商 賠本賣大家
09/29 01:46, 114F
→
09/29 01:47, 6年前 , 115F
覺得別人很有錢就是要拿出來給大家分的
09/29 01:47, 115F
→
09/29 01:47, 6年前 , 116F
怎麼不先去跟臺北車站的街友們先共產自己
09/29 01:47, 116F
→
09/29 01:48, 6年前 , 117F
的身家財產
09/29 01:48, 117F
噓
09/29 16:42, 6年前 , 118F
干尼涼
09/29 16:42, 118F
→
09/29 17:28, 6年前 , 119F
標準地無恥地主嘴臉 每一段都在撒謊
09/29 17:28, 119F
→
09/29 17:28, 6年前 , 120F
每一個字都在出賣良心 重新投胎啦
09/29 17:28, 120F
噓
09/29 18:32, 6年前 , 121F
攻殺小
09/29 18:32, 121F
噓
09/29 19:33, 6年前 , 122F
腦袋被菸嗆到?
09/29 19:33, 122F
→
09/29 21:38, 6年前 , 123F
09/29 21:38, 123F
→
10/05 16:24, 6年前 , 124F
這篇才是正確的
10/05 16:24, 124F
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