Re: [新聞] 房價不再飆漲蔡英文：房屋不是炒作的商品

看板Gossiping作者TTDEarl (努力~~~!!!!)時間4年前 (2019/09/28 18:46)推噓11(19推 8噓 33→)

留言60則, 25人參與討論串77/178 (看更多)

這位仁兄還是很不喜歡討論一開始就把對方冠上眼紅蠢這種形容詞針對台灣的土地制度討論制度的問題並不是眼紅而是認為台灣這個問題已經嚴重到了極點所以提出來討論 ※ 引述《h2o1125 (123)》之銘言： : ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言： : : 還是很不喜歡一開頭就先把對方冠上魯蛇程度差愚蠢這些詞 : : 不過這位仁兄 : : 您的言論真的完全展現出您博學多聞啊 : : 這位仁兄您知道商品有分有形的跟無形的嗎??? : : 您舉的這三個例子真的是太好了 : : google提供超強的搜尋服務還有gmail 雲端硬碟 google map … 這很多人在用的 : : fb是供免費的社群交流平台 : : youtube提供免費的影音交流平台 : : 這三家提供了很多免費的服務給使用者 : : 這就是貢獻也就是他們提供的服務但這部份看起來是免費的 : : 當然一家公司要營運一定要有收入 : : 他們的收入來源其中一部份就是您說的廣告 : : 想廣告的人看到那麼多使用者 : : 有足夠的廣告效益 : : 就願意花錢買廣告行銷自己想行銷的東西 : : 這平台就提供一個廣告的機會給想廣告的人 : : 這就是對想廣告者的貢獻也就是服務 : : 這部份就是收費的 : : 使用者越多廣告效益就越大廣告者就願意花越多錢打廣告 : 相同的店面提供售出商品給消費者的管道辦公室提供給公司辦公的空間 : 廠房提供工廠運作的空間一般住房提供給沒錢買房或不想買房的人居住 : 而這些提供的空間的服務都有他的售價這個售價並不是地主一個人喊就算了 : 還有租的人開的太高就空著沒人要租開太低就一堆人搶 : 所以租金是長期以來的一個賽局平衡 : google是提供搜尋引擎服務的公司換取很多使用者 : 這些使用者流量就是賣給公司廣告的籌碼 (不然你自己建一個看有沒有人要跟你買廣告 : 土地也是一樣的道理擁有黃金地段的地主提供黃金地段給他人做生意這就是服務 : 所以你講的地主沒有貢獻論就是唬爛 : 真正沒有貢獻的是在荒郊野外土地沒人要租地主自己也不利用的這種地主 : 放任土地資源雜草叢生這才叫沒有貢獻懂嗎？ : 不然你去買一坪2000塊的山坡地買來看看你也可以當地主 : 不要只眼紅人家黃金地段這就跟你建一個流量低的網站 : 眼紅google流量高就說google壟斷市場一樣你拿無法創造有限的民生必需品類比一個企業開發所提供的服務可有可無的服務完全不能比較吧企業所提供的服務人民可決定要不要用全球都可以提供服務可以經過市場競爭決定售價有限的無法創造土地人民都需要居住沒得選不住土地就只有這樣的量會被壟斷企業提供google服務土地房屋選擇性可用可不用基本上人都需要替代性搜尋引擎皆可替代替代性低可否壟斷無法壟斷可壟斷覺得土地房屋沒辦法壟斷的可以去看一下金庸大這系列文寫的劉家想要聯合壟斷這樣比較一下雖然我知道會給專業經濟學的笑但大概可以讓大家知道一下房屋是會被少數人壟斷的必需品 : : 持有公司股票就是這家公司的股東、也可以說是老闆 : : 代表公司有一部份的設備、人力是持有者出的 : : 承擔公司的營運風險、相對也承擔公司的營運利潤 : : 股數夠多也可以影響經營或者參與經營 : 對啊那房東也是啊房東偍供辦公室或廠房給公司營運 : 或是提供住房給沒房子的人租住 : 房東也要承擔風險如師大夜市的店面一棟幾千萬就這樣GG : 或是30年前萬華黃金地段如今連租都租不出去 : 又如現在東區商圈正在移轉這些都是風險 : 而房東不論是靠繼承或是購買的都有把房子換成現金 : 再換成其它投資標的的選擇(如股票、債券) : 這種機會成本你也沒有計算到只單純的看人家一個月收多少就眼紅 : 像金庸他的房產套現至少百億以上你只看到人家月收千萬卻沒看到百億資產 : 能說你蠢嗎還是你是故意 : 再來那些大公司租店面有法務有會計不會比你還蠢 : 人家願意付租金租店面關你屁事？ : 就你的腦袋認為房東沒產值可別人卻捧著大把銀子給房東租房 : 你說說看是那些租店面的人蠢還是你蠢？顯而易見吧看來還是要兩樣東西本質分析一下你才會懂企業所創造的商品價值完完全全是由企業所創造的如果今天單純看辦公室、廠房房東收租金天經地義但今天租金的成份就完全不是只看房屋、看廠房、看大小還有看地點地段你文章也知道黃金地段請問誰創造黃金地段的????? 大地主投資建設創造黃金地段嗎???? 大地主建設捷運、交通網絡的嗎??? 這些價值完完全全是由政府所創造的那政府所創造的租金價值是不是應該由政府由全體人民來回收??? 房屋好壞、房屋大小的租金價值則由地主來回收這樣說有沒有了解???? 而政府應該怎麼回收這些租金????? 當然就是稅制我們不要看孫大炮什麼漲價龜公那完全是屁我們應該直接來看看當地市場交易價格每當政府建設捷運站蓋過來那價格就開始飆漲那稅金是不是應該按照實價直接課稅???? 政府所創造的便利使用者應當付費我應該沒有說錯吧??? : 土地壟斷？不要笑死人好嗎？ : 隨便打開591 一堆黃金店面要賣啊你有錢也可以立馬收租 : https://business.591.com.tw/?type=2&kind=5 : 你講這什麼屁話那你先把你身家拿出來賣不賣的話你就是囤積商品 : 把你家的東西都拿出來賣如果開太高價賣不掉也要降價賣不然就是囤積商品 : 真的笑死人這種狗屁不通的邏輯能大言不慚的高談闊論 : 人家租不出去或太低價不賣關你屁事有影響到他人權利嗎沒有啊！ : 打開591一堆要賣或要租的這間買不到你可以買別間啊 : 強制要別人賣掉財產跟土匪有啥兩樣？ : 照你邏輯是不是也可以說瑪莎拉蒂壟斷台灣車市愛馬士龍斷台灣包包市場 : 他們都賣很貴就算賣不掉也不降價是不是？一個是奢侈品一個是必需品奢侈品你錢多你愛買是你家的事情但房屋土地是民生必需品每個人都需要有家可住再來為什麼一堆人要賣一堆人要出租但是就是會完全不能成交這還是回到稅制也回到金庸大文章裡面提到的東區請問是不是房東就算租不出去也不願意降價???? 如果一家企業產品滯銷都會想辦法降價求售為什麼用到台灣的房屋土地卻完全不是這樣呢??? 因為台灣的土地房屋稅制每年所要交繳的稅金也就是持有成本幾乎為零可以讓這些炒房客、大地主就算租不出去也沒關係 : : 為什麼台灣的稅制可以讓這些人囤積有限資源卻像阿嬤一樣一點感覺都沒有???? : : 不是因為死了 : : 就是因為課的稅有課跟沒課基本上就是一樣的 : : 這樣懂嗎???? : 不懂你真的很無知耶你真的懂稅嗎 : 基本上啦自然人房東像這樣收店面或廠辦的一定要報稅因為承租法人要報稅 : 自然人房東就租金的10%稅金+2%補充保費 5月再算一次綜所稅 : 月收千萬的絕對是45%的級距這樣你懂嗎不要這樣不懂裝懂好嗎？ : 要避稅的話房東可以開一間租賃公司一樣要繳5%營業稅 : 年底還多一筆營所稅1%　負責人二代健保一樣要繳忘記幾% : 5月時因為房東是公司股東會分股利所以再抽一次個人綜所稅 : 這樣你懂嗎？好好念書好嗎 : 並不是你所說的有課跟沒課基本上就是一樣的別再幻想了醒醒好嗎你要說租金要課稅也可以這時就要討論稅金能否轉嫁的問題出租人與承租人誰比較急在台灣傳承的老地主都是沒有房貸的地主回頭看金庸大的文章看看台北東區看看台灣世界第一高的空屋率我們很明顯的可以看的出來就算房子空在那裡也沒關係因為沒有一定要租出去的壓力因此稅金基本上可以推論會轉嫁給承租者 : 我的確沒有買房啊我沒買房還支持房東就代表我的論點有力啊 : 台灣要是沒有房東像我這樣沒買房的人要住哪？ : 要是沒有房東那大公司要去哪裡找店面？ : 總不可能每間都自己買吧這樣風險太高、資金運用也會很緊 : 要是沒有房東那工廠的機器設備要放哪 : 總不可能自己買吧？一開始創業惟艱哪來大筆錢買土地廠房 : 感謝房東好嗎他賺租金房客用租金就可使用土地 : 等於是在付房東利息的意思你不想付利息你就自己買 : 算一算不一定划算懂？ : 那些租房的人不是笨蛋那些租店面的大公司都有法務都有會計不會比你蠢討論就討論別動不動就說人蠢如果你不是炒房客地主看你打這文章我是真心為台灣人覺得可憐如果你是炒房客地主那就別裝成沒房的為自己增加論點的可靠性企業做生意能存活的都不是笨蛋但會去租房子並不代表認可台灣這個房屋稅制就像台灣會去買房的也不是笨蛋很多迫於無奈背上了20年~30年的房貸用自己不吃不喝十幾二十年的薪水買房台灣每一個人的勞動力無形中就被地主、建商、炒房客剝奪了十幾二十年或更久這樣的台灣公平嗎???? 最後還是要問一下我們的偉大的民進黨蔡英文總統立委過半的民進黨立法院為什麼政府所創造的價值卻是由地主收取租金收取增值價差???? 為什麼台灣房屋土地的持有稅那麼低讓那些地主就算不租出去都沒差???? 我知道各位芒果乾吃很重所以我們總統票投民進黨蔡英文立委票投時代力量民眾黨不喜歡民眾黨也請一定要投時代力量讓我們支持推動土地房屋稅制改革的政黨不要讓我們辛苦二三十年的勞力所得被建商、地主完全的剝削如果都不想投也請千萬千萬不要投國民黨最後附上一個今天在fb上看到的峰言峰語所做的台北合理房價 https://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48822060 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1569667560.A.21C.html

噓

cmj

09/28 18:47, 4年前 , 1^F

09/28 18:47, 1^F

噓

titigirl

09/28 18:47, 4年前 , 2^F

09/28 18:47, 2^F

推

gankgf

09/28 18:47, 4年前 , 3^F

09/28 18:47, 3^F