Re: [新聞] 推動「居住正義2.0」 柯文哲:解決不了台灣高房價問題,今日香港就是明日台灣
大家中秋節快樂啦,柯文哲可能忙著中秋起義,忘記他2014年政見是「四年兩萬戶、八年
五萬戶」,結果現在已落成招租的多是郝龍斌時代動工,柯任內規劃、發包、動工、落成
的少之又少
即使想要把前朝建案蓋完當政績,結果呢?柯文哲任內從設計、動工到完工的健康公宅,
招租出去就發現漏水、壁癌之類的問題一大堆,下大雨電梯還不能使用。光是健康公宅,
9個月內就收到900件投訴,其中有9成是建築結構不良完全無法改善,除非打掉重練
柯文哲花了19億元,結果品質卻是垃圾等級
公宅蓋好住進去2個月就出現壁癌,下大雨電梯就不能搭,品質真的太垃圾,而且柯文哲
要負責。柯當然就很頭痛啦,後來想出一招:公宅政策180度大轉彎。柯開始宣稱「空屋
太多,不該蓋社宅」。把問題推給中央,說什麼民進黨不打房、中央應該要開徵囤房稅才
對
事實上,地方政府的房屋稅上限是6%,台北市目前才收2%,也就是台北市政府還有4%的稅
率可以調漲
台北市政府還能調漲4%房屋稅,柯文哲不做,再欺騙大眾不懂地方自治,全推給中央
針對柯文哲跳票推責任,新新聞有去訪問房市專家意見,我節錄給大家看:
新新聞》蓋社宅政見跳票,柯P拿「空屋太多不該蓋社宅」當下台階
2019-04-20 12:00
吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮則指出柯文哲的盲點:如果政府大量興
建公宅,能夠抑制房價與租金。當房價、租金漲不動,房子不保值的話,民眾囤房意願才
會降低;囤房現象沒了,空屋率自然會下降。
李同榮因此質疑,柯文哲拋出空屋稅、空屋多不該蓋社宅等主張,恐怕是為了「掩飾住宅
政策上的失敗」而來。
事實上從 2014-2018,小英任內的房價,整體而言是小跌的
台灣房價指數也很明顯指出,房價狂飆是發生在2008-2014,馬英九放任投資環境變差,
熱錢湧入不動產,到了太陽花以後才止住,民進黨上台後慢慢修正回來
https://imgur.com/le1S9h5
馬英九那時候大量亂推案、炒房交易熱潮已經沒了,除了房價,去看看房仲就業市場情況
也能知道
再來就是,目前的房價穩定才好,過度打房反而會變成金融風暴
簡單來說,不論企業或個人,手上不動產貶值太快,財務也全部會出問題。房價崩掉的話
,銀行會連鎖壞帳。這種情況日本泡沫經濟炸過一次,接著美國次級房貸炸的時候,發生
了2008全球金融海嘯,美日還能多印鈔票解決,台灣有辦法嗎?
所以說,真正要看房市,溫和貶值或溫和升值都是OK的,但是台灣的現在狀態再強力打
房下去,萬一造成金融動盪會非常非常危險
如果柯文哲真的想打房,為什麼不把公宅品質顧好,繼續規劃繼續蓋,房屋稅率從2%調到
台北市上限6%
很明顯柯文哲就是在打假球,不然為什麼大彎北還沒蓋的空地也就地合法
炒房的元兇終究是壞建商,柯文哲一邊縱容包庇建商亂來,一邊不想蓋公宅找各種藉口
柯文哲搞成這樣,柯糞好意思跟人家談居住正義?先管管柯師傅吧!
現在柯文哲已經在力挺慣老闆郭董了,還講什麼社會正義,根本都是假議題。如果郭台銘
當選,柯師傅改變成真,以後柯糞別說住漏水社會宅了,大概24小時上班睡工廠等血尿吧
!
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