[新聞] 北市空店潮惡化 七大商圈待租東區最糟

看板Gossiping作者 (米羅)時間6年前 (2019/09/02 15:18), 編輯推噓141(165推 24噓 165→)
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北市空店潮惡化 七大商圈待租店面 東區最糟 中時電子報 郭及天╱台北報導 2019年9月2日 上午9:20 工商時報【郭及天╱台北報導】 近年北市商圈爆發「空店潮」，不少知名老店淹沒在歷史洪流，陸客限縮對於各商圈空置 現象現雪上加霜，台北市七大商圈中，東區商圈店面待租量不僅一年大增34％，待租期超 過一年的店面更超過四成，空租店面增幅及長待租期比率，雙雙居於各商圈之首。 根據屋比房屋調查，台北市七大商圈中，東區商圈目前就有230間網路待租店面，二年來 增加七成、近百間店面，不只東區慘澹，民生、師大、士林、中山晶華等商圈同樣低迷， 待租店面量二年來都增加了三成左右，不過西門町商圈為少數特例，二年來待租店面數量 變化不大。 從店面的待租期超過一年的比例，觀察出租店面的流通性，二年前台北市七大商圈店面待 租超過一年比例普遍在10~20％之間，然而目前除了西門町、天母仍在二成以下之外，其 餘五個商圈都超過二成，其中東區達40％外，民生商圈也達36％，不乏高掛二、三年的店 面沒有租掉，房東心態、租金居高不下，加上零售業對街邊店需求與付租能力並未同步跟 上，整體待租期拉長不少。 有頂好名店城的樓店開價僅不到每坪1,700元，租了二年還租不掉，顯示東區商圈沒落現 象仍在加劇中。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，網路購物、外送訂餐服務的興起，消 費模式改變衝擊街邊店，東區商圈逛街人潮明顯銳減，加上鄰近的信義計畫區百貨陸續開 張，商圈移轉吸走了大量人潮，零售業在東區設點面臨營收減、高租金的雙重困境，陸續 轉移陣地。 同樣的情形也發生在民生、師大、士林、中山晶華等商圈，近年來待租店面數量每年以約 15％的速度增加，且待租期普遍拉長許多。同時擁有穩定國際客與年輕族群等多元族群支 撐的西門町商圈，則是台北市各商圈中唯一例外，不僅空置率低，近年待租超過一年的店 面比例也僅一成左右。 陳傑鳴表示，未來陸客來台人數將持續減少，各商圈空置率與待租量仍有持續升高的可能 ，商圈與店家的升級轉型、建立新特色、維持競爭力，才能持續吸引遊客消費。 https://reurl.cc/lLLo1l 今年月租30萬 明年漲48萬 馬上多兩百萬零用錢可以花 租不出去就加價租 老師在說的話都沒在聽嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.252.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1567408724.A.137.html
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北高聯手 柯韓一家親
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推
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房東真的不缺錢 幾十年租金都幾億身家了
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高房價高租金蔡又狂漲基本工資
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股市上萬點 高雄發大財 台北也發大財囉
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商家入不敷出 怎麼救商圈 當然走人
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推
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廢話 人都去信義計畫區了 誰要去東區=
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導致的就是各地都是夾娃娃機店
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推
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新聞哭上天 房東根本不痛不癢
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=
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不愧是小英執政 經濟史上最好
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購物網站以及訂餐平台都會降低店面坪數需
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求
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蔡英文真的無能，應該要打房優先才對
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自由經濟 房東又不缺錢 難不成叫公權力介入
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推
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電商崛起 消費習慣改變 衰退是無可避的啦
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硬要房東便宜出租?
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台大法律誤國論是真的，只會玩法弄權
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到時又出來抗議國家機器動得很厲害
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推
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市長忙著組政黨賣靠爸
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房東身家幾億 用的著記者幫他們擔心
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租不出去
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不用公權力阿，用稅制就好了
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房東就不急擔心毛
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穩了
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沒錯像少子化 人民又不缺小孩怎能怪小英
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柯政猛於虎
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推
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錢都被 建商 房東拿走月
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房東又不缺錢，其他人幹嘛擔心
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稅制就是公權力台灣需要空店稅
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推
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空屋稅咧
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推
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因為都跑去高雄發大財了
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推
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沒差吧 房東口袋這麼深
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跌到一坪100再叫我
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我覺得台灣不景氣潮會出現了
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現在有錢的去信義區 沒錢的上網拍
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難怪柯屁想烙跑
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空店稅違憲 不可能
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推
09/02 15:28, 6年前 , 38F
空屋稅很好破解 遷人頭戶進去就好
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09/02 15:28, 6年前 , 39F
你課空店稅，那我課處男稅如何?
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還有 275 則推文
還有 1 段內文
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09/02 22:19, 6年前 , 315F
投資客跟房仲繼續玩啊，爽
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推
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看到某些台北新聞還硬要扯蔡英文的帳號
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09/02 22:28, 6年前 , 317F
就知道帳號還砍不夠
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推
09/02 22:34, 6年前 , 318F
房東沒差 早就肥滋滋了
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市長都在忙外交和兩岸政策 哪有空管這種
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小事
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推
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租金便宜點自然會有人租
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發生在高雄嗆韓 發生在臺北嗆房東 柯粉
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嘻嘻
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噓
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柯屁德政
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台北10年一成不變 超弱
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推
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稅制就壓死你了
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噓
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台北人根本不屑去那些地方，都低端的新北
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人等外縣市人去自慰的
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09/02 23:34, 6年前 , 329F
高雄市長在忙著選總統啦!看錯，是台北市
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09/02 23:39, 6年前 , 330F
以上講綠共壞話，是想亡國還是想變香港
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？
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09/02 23:40, 6年前 , 332F
阿就市長忙著舔著阿共懶趴啊
09/02 23:40, 332F
推
09/02 23:54, 6年前 , 333F
台中半斤八兩 甚至更慘 實際走一圈就知
09/02 23:54, 333F
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09/02 23:55, 6年前 , 334F
道 剩一中商圈在撐 不過偏北那區塊整個
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09/02 23:55, 6年前 , 335F
也娃娃機畫到可怕(益民)
09/02 23:55, 335F
推
09/03 00:15, 6年前 , 336F
最近那麼貴誰要租？
09/03 00:15, 336F
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09/03 00:26, 6年前 , 337F
可以空屋十年，賺的也還沒花完
09/03 00:26, 337F
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09/03 00:51, 6年前 , 338F
超越新加坡!
09/03 00:51, 338F
推
09/03 00:56, 6年前 , 339F
給房東賺錢是要多爽？
09/03 00:56, 339F
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09/03 01:07, 6年前 , 340F
柯庸醫實力，不意外
09/03 01:07, 340F
推
09/03 02:38, 6年前 , 341F
市長忙著舔共選總統哪有空管空屋
09/03 02:38, 341F
噓
09/03 02:58, 6年前 , 342F
笑死，中央卡法條無作為，還卡人
09/03 02:58, 342F
噓
09/03 03:18, 6年前 , 343F
文哲別再算計選舉 做事 好嗎
09/03 03:18, 343F
推
09/03 03:21, 6年前 , 344F
市長在幹嘛
09/03 03:21, 344F
噓
09/03 03:57, 6年前 , 345F
房租那麼貴，租三小
09/03 03:57, 345F
推
09/03 04:17, 6年前 , 346F
惡房東，ddp敢不敢推囤房稅？
09/03 04:17, 346F
推
09/03 06:08, 6年前 , 347F
只有租不出去的價格
09/03 06:08, 347F
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09/03 07:14, 6年前 , 348F
柯文哲執政好棒棒
09/03 07:14, 348F
推
09/03 13:07, 6年前 , 349F
東區倒光最好
09/03 13:07, 349F
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09/03 13:45, 6年前 , 350F
柯市長好棒喔
09/03 13:45, 350F
推
09/03 16:20, 6年前 , 351F
讓東區倒
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推
09/07 14:17, 6年前 , 352F
房租還是繼續一漲
09/07 14:17, 352F
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09/17 00:33, 6年前 , 353F
台北韓國魚丸和高雄韓國魚無縫接軌
09/17 00:33, 353F
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11/11 19:17, 6年前 , 354F
炒房無感
11/11 19:17, 354F
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