[新聞] 有夠難賣！北市逾半套房超過一年賣不掉

看板Gossiping作者 (24番)時間5年前 (2019/07/21 11:26), 編輯推噓142(180推 38噓 116→)
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有夠難賣！北市逾半套房超過一年賣不掉 https://money.udn.com/money/story/5621/3937610 經濟日報 記者游智文╱即時報導 屋比房屋彙整網路住宅待售資料發現， 全台套房產品高達44%已經賣超過一年還賣不掉， 比4房還難賣，其中北市高達55%套房上網銷售已超過一年，新北市也達47%。 https://i.imgur.com/Zg0HZd7.jpg
以六都套房來看，十大滯銷區中，台北市占七名， 信義區逾六成以上的套房出現滯銷，排名第一， 其次為松山、萬華、北投、中山、大安、中正。 其他三個為新北中和、淡水、三重。 屋比房屋總經理葉國華表示， 看準高房價、少子化趨勢，近年不少建商與專家看好小宅將是市場熱門產品， 大量的套房與2房產品這幾年競相出現在市場中，並不時傳出熱銷。 但統計顯示，目前僅有2房（約20～30坪）左右的產品，因總價與起居空間， 恰好位於買方能夠接受的底限，去化較快， 15坪以下的小套房，滯銷狀況相當嚴重，銷售期甚至比4房等大坪數產品更長。 https://i.imgur.com/LW49zNX.jpg
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，套房滯銷嚴重，與套房價格高、 多數銀行對於15坪以下套房仍有成數限制脫不了關係。 以目前全台套房滯銷最重的信義區及松山區套房為例， 平均售價分別為1,801萬與1,444萬， 以15坪套房貸款約七成來算，購屋者自備款就要高達430~540萬， 這對月收入僅約3~5萬，還要負擔房租與基本生活開銷， 每年頂多存10~30萬的年輕首購族來說， 即便存個10~20年，可能連自備款都還存不到， 遑論每月還要負擔高於薪資的房貸。 陳傑鳴指出，雖然也有不少套房總價不高， 但因起居空間缺乏彈性，採光、通風較差， 加上社區戶數往往較多，人口流動複雜， 往往總價壓得再低也無法快速順銷， 建議民眾進場購買前須多加以評估，以免踩到地雷，陷入賣不掉的危機。 https://i.imgur.com/HYURpe6.jpg
6.備註: 是囤房持有成本低才不想賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.173.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1563679614.A.2F7.html
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07/21 11:27, 5年前 , 1F
50收
07/21 11:27, 1F
推
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套房本來就難脫手
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半套賣不掉 不會賣全套？
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不會出租嗎? 北七
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推
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加價賣啊
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07/21 11:29, 5年前 , 6F
真有錢買誰會想台北買套房
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07/21 11:29, 5年前 , 7F
慢慢撐囉，反正新房放個10年變中古屋
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07/21 11:29, 5年前 , 8F
再來看可以撐多久…
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噓
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一堆破房子 沒人想買
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推
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1800萬買套房是白痴嗎？
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推
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更神奇的是賣不掉放假也不會掉
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推
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不願便宜租售 就賠售囉
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房價
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而且都說是"套房"，容易被套呀
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推
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讚讚
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推
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賣不出去只好繼續漲了
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沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢
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噓
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1800萬的套房4想賣給誰？
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1800中南部 都豪宅了
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07/21 11:31, 5年前 , 20F
宜蘭1000多萬透天厝都一堆沒賣掉了
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小資族投資好選擇 準備套給自己養老
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加價賣啊
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1800套房?呵呵
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噓
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不會加價賣嗎
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要跌到900萬/722萬才會有人進場
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推
07/21 11:31, 5年前 , 26F
笨耶，不會再加價喔，台灣人不買便
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推
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幹 套房一千四？
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07/21 11:31, 5年前 , 28F
宜貨啦
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07/21 11:31, 5年前 , 29F
大家繼續再等下去，不打五折賣你看房
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07/21 11:32, 5年前 , 30F
市會不會像日本失落個20年
07/21 11:32, 30F
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07/21 11:32, 5年前 , 31F
「專家看好」搞不好就是行銷的一環
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07/21 11:32, 5年前 , 32F
台北也能買到二到三房的老公寓
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07/21 11:32, 5年前 , 33F
開放中資進場啦
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07/21 11:32, 5年前 , 34F
有種砍半賣我就不信賣不掉
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推
07/21 11:32, 5年前 , 35F
破價錢
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推
07/21 11:32, 5年前 , 36F
1800可以斗六買比佛利加分豪宅
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噓
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怕三小辣，豚房稅那麼少。繼續擺5年都不是
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推
07/21 11:33, 5年前 , 38F
銀行根本不想放款給套房，導致買套房
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07/21 11:33, 5年前 , 39F
很好啊，套死一些小王八蛋
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還有 255 則推文
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07/21 16:11, 4年前 , 295F
執政在野都是垃圾
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推
07/21 16:13, 4年前 , 296F
1800萬買15坪誰要買 ==
07/21 16:13, 296F
推
07/21 16:14, 4年前 , 297F
高雄炒房王怎麼不發表一下高見
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推
07/21 16:18, 4年前 , 298F
放心，明年韓上會賣更高
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推
07/21 16:19, 4年前 , 299F
盤子出來買
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推
07/21 16:38, 4年前 , 300F
1800直接雙和舊公寓4X坪了 神經才買套房
07/21 16:38, 300F
推
07/21 16:50, 4年前 , 301F
砍半我都買不起啦
07/21 16:50, 301F
推
07/21 17:18, 4年前 , 302F
看哪個白癡先買XDDDDDD
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推
07/21 17:19, 4年前 , 303F
賣不掉是不會用送的喔
07/21 17:19, 303F
推
07/21 17:31, 4年前 , 304F
一個1.2百萬的的房子賣到1千八百萬，會買才
07/21 17:31, 304F
噓
07/21 17:37, 4年前 , 305F
不會降價逆
07/21 17:37, 305F
推
07/21 18:02, 4年前 , 306F
支持提高囤房稅
07/21 18:02, 306F
推
07/21 18:03, 4年前 , 307F
市府要課空屋稅議會不准啊
07/21 18:03, 307F
推
07/21 18:16, 4年前 , 308F
等我韓導選上就開放陸資來投資救金字塔頂
07/21 18:16, 308F
推
07/21 18:39, 4年前 , 309F
寧願賣不掉，維持高價還可以繼續跟銀行
07/21 18:39, 309F
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07/21 18:39, 4年前 , 310F
貸款來玩
07/21 18:39, 310F
噓
07/21 19:03, 4年前 , 311F
幹賣不掉自己檢討啊幹 怪消費者不肯
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07/21 19:03, 4年前 , 312F
買喔 幹
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推
07/21 19:14, 4年前 , 313F
破千套房是買三小哦
07/21 19:14, 313F
推
07/21 19:24, 4年前 , 314F
台灣連台北市都市化和現代化的觀念都不夠
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07/21 19:24, 4年前 , 315F
真慘
07/21 19:24, 315F
推
07/21 19:47, 4年前 , 316F
爽啊 投資炒房的去死
07/21 19:47, 316F
推
07/21 20:16, 4年前 , 317F
板橋那種1700萬誰要買阿...
07/21 20:16, 317F
推
07/21 20:24, 4年前 , 318F
賣不掉加價賣啊 不會喔？
07/21 20:24, 318F
推
07/21 21:42, 4年前 , 319F
少幾顆零就賣得掉啦
07/21 21:42, 319F
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07/21 21:58, 4年前 , 320F
市場機制啊
07/21 21:58, 320F
推
07/21 22:11, 4年前 , 321F
可以給狗住啊
07/21 22:11, 321F
推
07/21 22:31, 4年前 , 322F
要賣全套的，半套不好賣
07/21 22:31, 322F
推
07/21 22:45, 4年前 , 323F
房稅超便宜，繼續放100年也不賠
07/21 22:45, 323F
推
07/21 23:30, 4年前 , 324F
套房是拿來炒的好嗎
07/21 23:30, 324F
推
07/21 23:58, 4年前 , 325F
加價賣啊
07/21 23:58, 325F
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07/22 00:05, 4年前 , 326F
持有成本太低 房屋稅跟國外比超低
07/22 00:05, 326F
推
07/22 01:05, 4年前 , 327F
爽
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07/22 02:48, 4年前 , 328F
15坪扣公設...貸款能過嗎
07/22 02:48, 328F
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07/22 05:29, 4年前 , 329F
套房1800萬，會買的是瘋子
07/22 05:29, 329F
推
07/22 07:52, 4年前 , 330F
套房1000萬 白痴才買，去外縣市買個三
07/22 07:52, 330F
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07/22 07:52, 4年前 , 331F
房的都還贏
07/22 07:52, 331F
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07/22 10:12, 4年前 , 332F
套房本來就不好賣啊 套房客群是租客
07/22 10:12, 332F
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07/22 11:08, 4年前 , 333F
哈哈再炒啊哈哈 大家一起搞爛台灣
07/22 11:08, 333F
推
07/24 05:50, 4年前 , 334F
套房就是買來套的啊
07/24 05:50, 334F
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