Re: [問卦] 炒房為什麼沒辦法遏止已刪文

看板Gossiping作者 (好冷)時間5年前 (2019/06/19 14:49), 5年前編輯推噓26(31推 5噓 75→)
留言111則, 25人參與, 5年前最新討論串5/19 (看更多)
※ 引述《google56 (QQ)》之銘言： : 靠，這都是大家知道的問題 : 為什麼一直解決不了 : 有沒有懶人包 : 2020選誰才有機會解決這問題 : 立委或總統候選人 : 網軍滾，出去被車撞 我覺得是因為台灣頭期款太低，只要15~20% 預售屋更低，5~10%就可以下單了 日本以前瘋狂炒房時，也是5~10%就可以買了 可是台灣是超儲蓄率的國家，一堆家庭除了自住，都有幾百萬現金 買個2~3間預售屋很難嗎??? 你去公家機會或學校，就會看到很多老公務員就是這樣幹的 外國是因為儲蓄率低，所以頭期款可以設在20~30% 台灣儲蓄率這麼高，頭期款其實可以設在40~50% 95%的投資客馬上死光光，房價馬上下跌20~30% 大部分人只有能力買1間，而不是2~3間 不然以現在低頭期款，公務員或老師有個2~3間房子是蠻平常的事情 你去學校問看看那些50歲以上的老師 哪個老師不是都有兩間房子起跳? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.55.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1560926986.A.17C.html
推
06/19 14:51, 5年前 , 1F
重點在持有成本吧
06/19 14:51, 1F
推
06/19 14:51, 5年前 , 2F
但你把頭期款提高只會變成已經買的爽爽
06/19 14:51, 2F
哪會，本來1500萬的房子馬上跌20%耶，因為可以出價的人變少 勢必要調降價格 多讀一下經濟學好嗎?
推
06/19 14:52, 5年前 , 3F
持有成本還有實價課徵增值稅
06/19 14:52, 3F
→
06/19 14:52, 5年前 , 4F
方法誰都知道但沒有人要做，反正民眾蠢
06/19 14:52, 4F
最好這麼簡單啦，加稅都是逞罰低層落勢而已
→
06/19 14:52, 5年前 , 5F
才要買的買不起 你這不是打房是打沒房族
06/19 14:52, 5F
推
06/19 14:52, 5年前 , 6F
重點是屯房稅...
06/19 14:52, 6F
這太多漏洞了，所有增加稅的任何想法，其實都是逞罰低層 你可以加稅，但就是房租會大幅上漲，遊民會變多，治安會變更差
推
06/19 14:53, 5年前 , 7F
先來個實價課稅啦 我相信沒有政府敢
06/19 14:53, 7F
→
06/19 14:53, 5年前 , 8F
屯房稅反而是最沒選票的 高持有稅
06/19 14:53, 8F
→
06/19 14:54, 5年前 , 9F
第一個靠腰的還是民眾 只能說台灣環境無解
06/19 14:54, 9F
噓
06/19 14:54, 5年前 , 10F
別鬧了啦，賣不出去最慘是銀行，怎
06/19 14:54, 10F
→
06/19 14:54, 5年前 , 11F
麼可能會讓你自備款那麼高
06/19 14:54, 11F
→
06/19 14:54, 5年前 , 12F
能不漲真的就不錯了
06/19 14:54, 12F
推
06/19 14:55, 5年前 , 13F
屯房稅第一間自住不課稅阿 重點是台灣的
06/19 14:55, 13F
推
06/19 14:55, 5年前 , 14F
公平正義很難啊，沒房時在哭么政府，等
06/19 14:55, 14F
→
06/19 14:55, 5年前 , 15F
有房時希望房價漲
06/19 14:55, 15F
推
06/19 14:57, 5年前 , 16F
自住房價漲跌還好 但漲一點小稅一定翻臉
06/19 14:57, 16F
推
06/19 14:58, 5年前 , 17F
噗哧，經濟學耶，要不要估一下供需彈性
06/19 14:58, 17F
→
06/19 14:59, 5年前 , 18F
加稅就是懲罰底層，這很經濟學原理
06/19 14:59, 18F
→
06/19 15:00, 5年前 , 19F
經濟學會教你自備成數不影響市場均衡，你
06/19 15:00, 19F
→
06/19 15:01, 5年前 , 20F
看到的都是市場失靈，哈哈哈
06/19 15:01, 20F
說穿了就是台灣家庭儲蓄率都太高了，軍公教買個3間房超級普遍好嗎? 你加稅是通通都加稅，就跟營業稅一樣，這本來就可以轉嫁給房客 最後就變成房租上漲，底層的人租不起睡街頭而已
推
06/19 15:03, 5年前 , 21F
別傻了 國家沒有很富有 別想有人真心打房
06/19 15:03, 21F
推
06/19 15:06, 5年前 , 22F
台灣的房租跟房價脫鉤已久，各自是獨立
06/19 15:06, 22F
→
06/19 15:06, 5年前 , 23F
市場，持有稅無法對房租有多大影響
06/19 15:06, 23F
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06/19 15:07, 5年前 , 24F
軍公教買三間房通常是理財觀念使然，軍
06/19 15:07, 24F
→
06/19 15:07, 5年前 , 25F
公教從來不是社會上高收入族群
06/19 15:07, 25F
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06/19 15:07, 5年前 , 26F
不過近兩年我覺得房價炒不動但房租有動
06/19 15:07, 26F
→
06/19 15:08, 5年前 , 27F
租房族應該會慢慢變辛苦
06/19 15:08, 27F
推
06/19 15:09, 5年前 , 28F
持有成本上升，轉嫁租金，倒霉的是租屋
06/19 15:09, 28F
推
06/19 15:09, 5年前 , 29F
因為工作機會仍然繼續往都市集中，房租就
06/19 15:09, 29F
→
06/19 15:09, 5年前 , 30F
會上漲
06/19 15:09, 30F
租金上漲是趨勢，因為台灣老一輩很有錢都買房了 新的一代會變跟國外年輕人一樣是月光族，所以寧願租一輩子的房子 租房子的人變多，自然房租就要上漲
→
06/19 15:10, 5年前 , 31F
族，除非有配套，不然租屋族怎麼辦
06/19 15:10, 31F
推
06/19 15:12, 5年前 , 32F
租金房價脫鉤這麼久，不會有轉嫁情形
06/19 15:12, 32F
只要是大家都有加稅，100%就是轉嫁 跟營業稅一樣，你加營業稅，有哪個廠商不轉嫁給消費者的??? 除非是有些人加稅，有些人不用加稅，但這太多漏洞了，只是懲罰守法的人
→
06/19 15:13, 5年前 , 33F
而且政府該做的是全部課持有稅，拿到的
06/19 15:13, 33F
還有 38 則推文
還有 1 段內文
推
06/19 15:30, 5年前 , 72F
北市的租金投報率要加計預期漲幅還有風險
06/19 15:30, 72F
→
06/19 15:30, 5年前 , 73F
判斷，兩個需要時間和文化改變
06/19 15:30, 73F
→
06/19 15:31, 5年前 , 74F
全台房地大戶前5%才幾百個，課他們持有
06/19 15:31, 74F
→
06/19 15:31, 5年前 , 75F
稅每年1%，長照的錢都夠了
06/19 15:31, 75F
→
06/19 15:31, 5年前 , 76F
所以那些說打房會造成金融崩潰的沒錯，
06/19 15:31, 76F
→
06/19 15:32, 5年前 , 77F
但因此什麼都不做就只能等泡沫繼續大
06/19 15:32, 77F
推
06/19 15:35, 5年前 , 78F
然後回給原po，租金問題應該用都市計畫
06/19 15:35, 78F
→
06/19 15:35, 5年前 , 79F
解決，但又是政治文化的問題了
06/19 15:35, 79F
推
06/19 15:36, 5年前 , 80F
房地大戶的土地大多登記在建設或土地開發公
06/19 15:36, 80F
噓
06/19 15:36, 5年前 , 81F
一般軍公教的薪水最好是可以同時繳三
06/19 15:36, 81F
→
06/19 15:36, 5年前 , 82F
司名下，他們100%有辦法避稅，像101前的那
06/19 15:36, 82F
→
06/19 15:36, 5年前 , 83F
間貸款啦，這麼好買，一般勞工早就買
06/19 15:36, 83F
→
06/19 15:36, 5年前 , 84F
塊籃球場和停車場就是最好例子
06/19 15:36, 84F
→
06/19 15:36, 5年前 , 85F
了
06/19 15:36, 85F
噓
06/19 15:39, 5年前 , 86F
公務員才領四五萬你跟我說可以買房子？
06/19 15:39, 86F
→
06/19 15:40, 5年前 , 87F
？
06/19 15:40, 87F
噓
06/19 15:47, 5年前 , 88F
20年前軍公教有可能買3間啦，但了不起
06/19 15:47, 88F
→
06/19 15:48, 5年前 , 89F
就3間，要現在買根本繳不起，一堆中小
06/19 15:48, 89F
→
06/19 15:48, 5年前 , 90F
企業慣老闆手上十幾間，自備多少對他
06/19 15:48, 90F
→
06/19 15:48, 5年前 , 91F
們根本沒啥差
06/19 15:48, 91F
推
06/19 15:53, 5年前 , 92F
推
06/19 15:53, 92F
→
06/19 16:05, 5年前 , 93F
央行利率太低，有錢人被迫錢進房市
06/19 16:05, 93F
→
06/19 16:09, 5年前 , 94F
政府不是都有在查戶口，限制一張身分證只
06/19 16:09, 94F
→
06/19 16:10, 5年前 , 95F
能擁有幾坪，多的稅課爆，這麼簡單
06/19 16:10, 95F
→
06/19 16:10, 5年前 , 96F
想屯房就多生點，促進生育率也好
06/19 16:10, 96F
推
06/19 16:12, 5年前 , 97F
軍公教只有一間房的我們家是不是搞錯
06/19 16:12, 97F
→
06/19 16:12, 5年前 , 98F
了什麼
06/19 16:12, 98F
→
06/19 16:13, 5年前 , 99F
而且買得起一千萬房的人是弱勢？？
06/19 16:13, 99F
→
06/19 16:43, 5年前 , 100F
讓空屋都跑進租屋市場，租金就會降了
06/19 16:43, 100F
推
06/19 16:57, 5年前 , 101F
有銀彈的有錢人還是喜歡繼續滾錢，應該設
06/19 16:57, 101F
→
06/19 16:57, 5年前 , 102F
法把錢丟去國外金融，房屋避險的利率投報
06/19 16:57, 102F
→
06/19 16:57, 5年前 , 103F
太高，這泡泡遲早會破
06/19 16:57, 103F
推
06/19 17:34, 5年前 , 104F
加稅可以加非自住 再落實社會住宅一起實施
06/19 17:34, 104F
推
06/19 17:44, 5年前 , 105F
推
06/19 17:44, 105F
噓
06/19 17:47, 5年前 , 106F
還在飛鴿傳書喔，公務人員死薪水能
06/19 17:47, 106F
→
06/19 17:47, 5年前 , 107F
夫婦合買一棟房就偷笑了，以為每個
06/19 17:47, 107F
→
06/19 17:47, 5年前 , 108F
公務人員家境都像連戰喔！
06/19 17:47, 108F
推
06/19 18:30, 5年前 , 109F
怎麼每次討論打房都有人再吵改完買不起
06/19 18:30, 109F
→
06/19 18:30, 5年前 , 110F
，現在沒改也買不起所以才要打房啦，幹
06/19 18:30, 110F
推
06/19 19:36, 5年前 , 111F
空屋稅不是間接稅吧，若轉嫁房客將租不出去
06/19 19:36, 111F
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