Re: [新聞] 低薪及少子化已成國安危機

看板Gossiping作者doraBBO (天才小釣手)時間6年前 (2019/05/19 09:35)推噓1(2推 1噓 1→)

留言4則, 4人參與討論串4/9 (看更多)

先說結論，你講的很好。 ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : 最根本的問題還是不動產的成本太貴 : 公司每100元的營收，有30~40元都要繳店租 : 在其他成本都難以減輕的情況下，那壓榨員工給低薪，是最簡單的選項 : 但是打房是政客不敢動、不能動的梗刺 : 每次都演演戲做做樣子 : 根本沒有打房打到問題的核心去可是瑞凡，打房打別人大家拍手叫好。打到自己就.... 之前全台各地房屋稅漲的新聞，您還有印象嗎？ : 真‧打房是為何？ : 一、是要打到房價腰斬再腰斬 : 台灣不動產價的價格 : 經過幾十年的炒作 : 已經超出合理的房價收入比3~5倍了房價收入比就針對房價還有薪資來討論我們看一下台灣的三房總價從２００－５００００萬都有房價收入比你說真的很高嗎？基隆人買房子會很高嗎？年收兩三百的人買房子真的會很高嗎？ : (蛋黃區3倍、蛋殼區5倍..蛋黃區漲價帶動蛋殼區也飛漲，但實際蛋殼區價值並沒有達到) 這可是自由交易市場，如果當一整個區域都是買賣這個金額要說是炒作，倒不如說錢變薄了，而薪資並無全面反應在實質購買力上全世界熱錢狂噴，這個新聞不用再多說了 : 所以房價光是腰斬還不夠 : 必須是腰斬再腰斬，並且在持有稅大幅提高的情況下 : 讓房價腰斬再腰斬後，永遠也回不到現在的價格 : 使得那些不動產炒作者，不敢、也不能在低價時逢低買進持有稅提高其實我是非常贊成的而且是只要持有，不管有無自住都需要提高到１％甚至到２％以上但總有許多人把一房者當成弱勢族群什麼減免阿、減稅阿，這是非常錯誤且嚴重的問題買的起房子的人從來不是弱勢應該要針對買的起房子的人課稅來照護那些買不起的弱勢族群～自住免稅、低稅這本來就是非常不合理的大致上我們可以看看歐美日是怎麼運行的 : 二、房子價值的公式：投報 > 稅率+利率 : 利率是跟著國際經融走，那稅率就是國家自己可以決定的 : 提高稅率會讓投報 < 稅率+利率？ : 不，生命自會找出路 → 不動產投資者就會立即將稅率反映到房價上 : 所以，當公式中：稅率提高(↑)、利率持平(變動不大可忽略)、租金(市場供需法則制衡) : 要讓：投報 > 稅率+利率 (投報=租金/房價) : 房價就"勢必"，會因為國家"提高稅率"，而下修了(↓)！ : 所以政府打房有沒有決心 : 從政府提出的不動產稅率政策 : 就可以知道政府是「真‧打房」，還是「假‧打房」了！這個單純一點，最公平的就是漲價歸公未來銷售金額－取得成本＊通膨＝稅金但這種東西都是理論，因為漲個幾百塊、幾千塊的房屋稅全台灣各地都爆動了，更不用說這種動則數百萬，甚至上億的稅金了 : 三、讓房子回歸「使用價值=市價」，而非「炒作價值=市價」 : 做法就是要提高不動產的持有成本 : 當然，基於人民有居住正義的不變原則下： : 自用稅率還是會遠低於多筆持有的懲罰性稅率 : 但為了避免炒作，政府需設立健全的稽查制度體系 : 嚴格查緝人頭，避免炒作者規避多筆持有的懲罰稅率 : 最終目標是要讓，房價收入比 : 從現今15倍不合理的房價收入比，回歸到正常的3~6倍的房價收入比全世界熱錢亂竄，各種投資標的都有著極大的風險但有些人買房子並不是為了投資，只是為了避險回到主題，房子只有住房價值？竹科工程師去買基隆房子，房價所得比只要１吧居住不正義了嗎？　房子有誰買不起？然後還是要再提一下，自用稅率這什麼鬼拉～！買房就課稅很難嗎？　買房子的人從來不是弱勢族群不然這種就自助餐吃到飽，然後還開啟一堆後門手段給人炒 : 真‧打房，的確有陣痛期 : 帶頭做的政治人物 : 的確會有選票流失的立即性危機 : 哪個政黨敢提出居住正義，敢大幅提高不動產持有稅 : 才是值得人民投票給他的政黨！八卦版真的是反指標台灣房屋稅、地價稅都已經是遠低於市價一堆行政區都十幾二十幾年凍漲陸陸續續提升一點漲回來而已... 看看下列新聞，沒有最低，只有更低。不然就是被抗議到爆炸，居住正義別人天經地義居住正義到自己跟殺父母仇人一樣... 歡迎來到台灣～北市降單一自住房稅 20萬戶受惠 https://reurl.cc/RQE7x 抗議地價稅無理暴漲鄭朝方：上任先調降再凍漲 https://udn.com/news/story/7324/3454980 不滿地價稅漲台中民眾衝市府列印 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1875314 藍議員帶頭抗議台南房屋稅未降 https://udn.com/news/story/11322/3788182 桃園地價稅明年確定調降！地政局：降幅待評議 https://house.udn.com/house/story/5916/2824290 拚有感！宜蘭調降地價稅全國之最平均降幅42.41% https://udn.com/news/story/7328/3437920 房屋稅大漲！高雄市民不知痛台南市民痛跳腳 https://reurl.cc/QOGlM -- 房仲退稅四萬三的小確幸！ https://imgur.com/HTaj5EZ